農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)方式主要有轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等等方式，現(xiàn)在，我們在農(nóng)村看到的情況基本上都是這樣一種情況，即'股份+合作'的流轉(zhuǎn)模式，為什么人們都喜歡'股份+合作'的形式模式呢？今天，小谷就詳細給您說說這土地入股的幾種模式，您可仔細看好了，以后會有大用途！

一、'農(nóng)民+土地股份合作社'直營模式

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即農(nóng)民以土地經(jīng)營權(quán)作價入股，成立土地股份種植專業(yè)合作社進行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。

【小編分析】

這種模式有以下幾種優(yōu)勢：

1.推進農(nóng)民土地入股可以促進農(nóng)民合作社的規(guī)范合作。

2.讓農(nóng)民土地體現(xiàn)和分享增值效益。

3.推進偏遠撂荒的土地加快流轉(zhuǎn)。

4.沒有生產(chǎn)勞動能力的貧困戶通過土地提高土地收益比例。

5.降低社會資本進入農(nóng)業(yè)領(lǐng)域流轉(zhuǎn)土地的成本。

6.入股后，許多有經(jīng)驗的農(nóng)民參與到生產(chǎn)中，技術(shù)有保障，同時收成事關(guān)自身分紅，積極性極大提高。

二、'土地股份合作社+企業(yè)'社企合作模式

即農(nóng)民以土地經(jīng)營權(quán)先入股成立土地股份合作社，合作社再入股企業(yè)開展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。

【小編分析】

這種模式有以下幾種優(yōu)勢：

1.對農(nóng)村土地規(guī)?；芾怼⒖茖W(xué)合理利用。

2.股份制合作有利于農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體的良性可持續(xù)發(fā)展。

3.農(nóng)民獲取基本土地租金之外還可能獲取更高分紅。

4.整合農(nóng)村資源、激發(fā)和提高各方參與農(nóng)業(yè)經(jīng)營的積極性。

三、'農(nóng)戶+農(nóng)業(yè)企業(yè)'土地股份公司模式

即農(nóng)民以土地經(jīng)營權(quán)直接入股企業(yè)，采取租金保底、股金分紅、薪金創(chuàng)收'三金合一'。

【小編分析】

'農(nóng)戶+農(nóng)業(yè)企業(yè)'經(jīng)營模式已經(jīng)被普遍采用，企業(yè)將生產(chǎn)環(huán)節(jié)外包給農(nóng)戶，負責(zé)銷售與服務(wù)環(huán)節(jié)，承擔(dān)農(nóng)產(chǎn)品的大部分風(fēng)險，農(nóng)戶完全解除了技術(shù)與市場之憂，雙方組成相對完整、獨立的經(jīng)營模式。

四、農(nóng)民+合作社+公司，建立新公司

農(nóng)戶以農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)入股組建土地股份合作社，土地股份合作社再以農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)作價入股、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)以技術(shù)和資金等要素作價入股，組建新的農(nóng)業(yè)公司。公司采取'優(yōu)先股+分紅'分配方式，在確保農(nóng)戶土地經(jīng)營權(quán)入股基本收益后，剩余利潤再參與公司分紅。

【小編分析】

合作社提供統(tǒng)一的種植養(yǎng)殖標準、收購和銷售價格以及質(zhì)量檢測，并做到任何時候不受市場價影響，使農(nóng)戶有了農(nóng)產(chǎn)品的價格和銷售保證。公司對簽訂訂單戶全程隨同、全程跟蹤、全程免費服務(wù)，并現(xiàn)金全部收購，有效解決了農(nóng)民的后顧之憂，真正實現(xiàn)了零風(fēng)險。

五、農(nóng)民+公司，建立新合作社

農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)以技術(shù)、資金等要素入股土地股份合作社，成為土地股份合作社的社員，土地股份合作社以土地經(jīng)營權(quán)作為優(yōu)先股，按照公司需求開展生產(chǎn)經(jīng)營，合作社財務(wù)統(tǒng)一管理、統(tǒng)一核算，公開聘用農(nóng)業(yè)職業(yè)經(jīng)理人從事生產(chǎn)經(jīng)營管理，獲得的純收益優(yōu)先保證土地經(jīng)營權(quán)基本收益。

【小編分析】

由于農(nóng)民和企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)比較松散，在一定程度上制約了農(nóng)民專業(yè)合作社做強做大。因此，把'產(chǎn)業(yè)相同、有成立聯(lián)社意愿'的農(nóng)民和企業(yè)聯(lián)合起來，登記為農(nóng)民專業(yè)合作社，可使合作社通過'抱團'發(fā)展形成更強的凝聚力和競爭力。

六、入股農(nóng)戶直接成立合作社

'土地股份合作社+農(nóng)業(yè)職業(yè)經(jīng)理人'模式，即村委會引導(dǎo)農(nóng)民以土地經(jīng)營權(quán)入股成立合作社，合作社理事會聘請農(nóng)業(yè)職業(yè)經(jīng)理人負責(zé)生產(chǎn)，合作社盈余用于支付職業(yè)經(jīng)理人傭金和土地經(jīng)營權(quán)分紅。

【小編分析】

農(nóng)戶以'農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)'入股合作社，把土地承包經(jīng)營權(quán)變成股權(quán)，農(nóng)民當(dāng)上股東，按照股份從土地經(jīng)營收益中獲得一定比例分配的土地合作經(jīng)營形式。此舉標志著咸安區(qū)在探索農(nóng)村土地經(jīng)營機制創(chuàng)新、促進農(nóng)民增產(chǎn)增收、維護農(nóng)民合法權(quán)益等方面取得重大進展。