現(xiàn)行建設(shè)工程的合同示范文本有哪些

• 《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）

發(fā)布者：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局

發(fā)布目的：促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目工程總承包健康發(fā)展，維護(hù)工程總承包合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。

開(kāi)始執(zhí)行時(shí)間：2021年1月1日

同時(shí)廢止的原文件：《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同示范文本（試行）》

規(guī)范房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包承發(fā)包活動(dòng)，為推薦使用的非強(qiáng)制性使用文本，由合同協(xié)議書(shū)、通用合同條件和專(zhuān)用合同條件3部分組成。

其中，合同協(xié)議書(shū)共計(jì)11條，主要包括工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾、訂立時(shí)間、訂立地點(diǎn)、合同生效和合同份數(shù)，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。通用合同條件是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程總承包項(xiàng)目的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。通用合同條件共計(jì)20條，包括一般約定、發(fā)包人、承包人、施工、工期和進(jìn)度等內(nèi)容。專(zhuān)用合同條件是合同當(dāng)事人根據(jù)不同建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)及具體情況，通過(guò)雙方的談判、協(xié)商對(duì)通用合同條件原則性約定細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的合同條件。

• 《建設(shè)工程施工合同 (示范文本)》(GF-2017- 0201)

發(fā)布者：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、工商總局

發(fā)布目的：規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，維護(hù)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。

開(kāi)始執(zhí)行時(shí)間：2017年10月1日

同時(shí)廢止的原文件：《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）

目前我國(guó)的《建設(shè)工程施工合同》借鑒了國(guó)際上廣泛使用的FIDIC土木工程施工合同條款，由國(guó)家建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局聯(lián)合發(fā)布，主要由《協(xié)議書(shū)》、《通用條款》、《專(zhuān)用條款》三部分組成，并附有三個(gè)附件：《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》、《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》、《工程質(zhì)量保修書(shū)》。

• 《建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同(示范文本)》(GF-2015- 0212)

發(fā)布者：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、工商總局

發(fā)布目的：規(guī)范工程造價(jià)咨詢行業(yè)市場(chǎng)秩序，維護(hù)工程造價(jià)咨詢合同當(dāng)事人合法權(quán)益。

開(kāi)始執(zhí)行時(shí)間：2015年10 月1日

同時(shí)廢止的原文件：《建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同（示范文本）》（GF-2002-0212）

工程造價(jià)咨詢服務(wù)是指工程造價(jià)咨詢企業(yè)接受委托，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的確定與控制提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，出具工程造價(jià)成果文件的活動(dòng)。

工程造價(jià)咨詢服務(wù)的主要內(nèi)容：建設(shè)項(xiàng)目可行性研究經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、投資估算、項(xiàng)目后評(píng)價(jià)報(bào)告的編制和審核；建設(shè)工程概、預(yù)、結(jié)算及竣工結(jié)（決）算報(bào)告的編制和審核；建設(shè)工程實(shí)施階段工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核；工程量清單的編制和審核；施工合同價(jià)款的變更及索賠費(fèi)用的計(jì)算；提供工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定服務(wù)；提供建設(shè)工程項(xiàng)目全過(guò)程的造價(jià)監(jiān)控與服務(wù)；提供工程造價(jià)信息服務(wù)等 。

新示范文本由協(xié)議書(shū)、通用條件、專(zhuān)用條件組成。

• 《建設(shè)工程監(jiān)理合同 (示范文本)》(GF-2012- 0202)

發(fā)布者：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、工商總局

發(fā)布目的：規(guī)范建設(shè)工程監(jiān)理活動(dòng)，維護(hù)建設(shè)工程監(jiān)理合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。

開(kāi)始執(zhí)行時(shí)間：2012年3月27日

同時(shí)廢止的原文件：《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》（GF－2000－0202）

《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(示范文本)》由“建設(shè)工程委托監(jiān)理合同”(下稱“合同”)、“標(biāo)準(zhǔn)條件”和“專(zhuān)用條件”組成。

建設(shè)工程監(jiān)理合同的全稱叫建設(shè)工程委托監(jiān)理合同，也簡(jiǎn)稱為監(jiān)理合同，是指工程建設(shè)單位聘請(qǐng)監(jiān)理單位代其對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行管理，明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。建設(shè)單位稱委托人、監(jiān)理單位稱受托人。委托監(jiān)理合同的標(biāo)的是服務(wù)，工程建設(shè)實(shí)施階段所簽訂的其他合同，如勘查設(shè)計(jì)合同、施工承包合同、物資采購(gòu)合同、加工承攬合同的標(biāo)的物是產(chǎn)生新的物質(zhì)或信息成果，而監(jiān)理合同的標(biāo)的是服務(wù)，即監(jiān)理工程師憑據(jù)自己的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)、技能受業(yè)主委托為其所簽訂的其他合同的履行實(shí)施監(jiān)督和管理。

• 《建設(shè)工程勘察合同（示范文本）》（GF-2016-0203）

發(fā)布者：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、工商總局

發(fā)布目的：規(guī)范工程勘察市場(chǎng)秩序，維護(hù)工程勘察合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。

開(kāi)始執(zhí)行時(shí)間：2016年12月1日

同時(shí)廢止的原文件：《關(guān)于印發(fā)<建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同管理辦法>和<建設(shè)工程勘察合同>、<建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同>文本的通知》（建設(shè)[2000]50號(hào)）

建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同是指委托方與承包方為完成特定的勘察設(shè)計(jì)任務(wù)，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的合同。建設(shè)單位稱為委托方；勘察設(shè)計(jì)單位稱為承包方。

• 《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF-2015-0209）
• 《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同示范文本（專(zhuān)業(yè)建設(shè)工程）》（GF-2015-0210）

發(fā)布者：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、工商總局

發(fā)布目的：規(guī)范工程設(shè)計(jì)市場(chǎng)秩序，維護(hù)工程設(shè)計(jì)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。

開(kāi)始執(zhí)行時(shí)間：2015年7月1日

同時(shí)廢止的原文件：《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（一）（民用建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同）》（GF-2000-0209）、《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（二）（專(zhuān)業(yè)建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同）》（GF-2000-0210）

• 《園林綠化工程施工合同示范文本（試行）》

發(fā)布者：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、工商總局

發(fā)布目的：規(guī)范園林綠化工程建設(shè)市場(chǎng)簽約履約行為、促進(jìn)園林綠化行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

開(kāi)始執(zhí)行時(shí)間：2021年1月1日

同時(shí)廢止的原文件：無(wú)

《合同示范文本》由合同協(xié)議書(shū)、通用合同條款和專(zhuān)用合同條款3部分組成。其中，合同協(xié)議書(shū)共16條，主要包括工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式、承包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、預(yù)付款、綠化種植及養(yǎng)護(hù)要求、其他要求、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)；通用合同條款共20條，采用《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的“通用合同條款”；專(zhuān)用合同條款共20條，這是對(duì)通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點(diǎn)及具體情況，通過(guò)雙方的談判、協(xié)商對(duì)相應(yīng)的專(zhuān)用合同條款進(jìn)行修改補(bǔ)充。

　　據(jù)悉，《合同示范文本》為非強(qiáng)制性使用文本，適用于園林綠化工程的施工承發(fā)包活動(dòng)，合同當(dāng)事人可結(jié)合園林綠化工程具體情況，參照本合同示范文本訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。

• 正在征求意見(jiàn)的兩部示范文本文件

• 《建筑工人簡(jiǎn)易勞動(dòng)合同（示范文本）》

發(fā)布者：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司

發(fā)布目的：保障建筑工人合法權(quán)益，規(guī)范勞動(dòng)合同行為。

• 《全過(guò)程工程咨詢服務(wù)合同示范文本（征求意見(jiàn)稿）》

發(fā)布者：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司

發(fā)布目的：按照《國(guó)家發(fā)展改革委 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于推進(jìn)全過(guò)程工程咨詢服務(wù)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》（發(fā)改投資規(guī)〔2019〕515號(hào)）要求，組織起草了《全過(guò)程工程咨詢服務(wù)合同示范文本（征求意見(jiàn)稿）》。。