自古以來(lái)國(guó)人對(duì)于房子都很是看重,不管走到何處,真正在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)下房子才算是安定下來(lái),哪怕這會(huì)讓我們擔(dān)負(fù)起難以承受的高房?jī)r(jià)。我這里得到一組北上廣房?jī)r(jià)的數(shù)據(jù),看過(guò)之后不由得倒抽一口涼氣。 北京地區(qū)相關(guān)的房?jī)r(jià),低的是平谷區(qū),每平約2萬(wàn)4千多;高的是西城區(qū),每平約12萬(wàn)4千元,相差近十萬(wàn)!據(jù)數(shù)據(jù)顯示:北京,12月房?jī)r(jià)63239元/㎡,環(huán)比上月下降3.23%,同比上年上升13.38%!也就是說(shuō),房?jī)r(jià)還是在逐年上升! 上海的房?jī)r(jià)比北京的稍好,高的是靜安區(qū)的8萬(wàn)8千多每平,低的是崇明區(qū)的1萬(wàn)8左右每平,數(shù)據(jù)顯示:上海12月房?jī)r(jià)52240元/㎡ ,環(huán)比上月下降1.05%,同比上年上升9.69%,整體也是在逐年增長(zhǎng)! 廣州的房?jī)r(jià),高的為越秀區(qū)的5萬(wàn)1左右每平,低的為從化區(qū)的1萬(wàn)2千多每平,根據(jù)數(shù)據(jù)顯示:廣州,12月房?jī)r(jià)30894元/㎡,環(huán)比上月下降0.73%,同比上年上升35.79%,整體趨勢(shì)也是逐年上升。很多人包括我在內(nèi),看到這些閃瞎雙眼的數(shù)字,無(wú)不默默感慨,為啥不在去年買(mǎi)房,不再早一些買(mǎi)房。 我覺(jué)得房子是一個(gè)人真正有所著落的象征,沒(méi)有房子的人就像漂在河水中的浮木,隨風(fēng)隨水四處漂泊?,F(xiàn)在有很多人在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)感嘆一下,如果早買(mǎi)該多好?早買(mǎi)是什么時(shí)候?宋朝早不早?今天我們就回到數(shù)千年以前,來(lái)看看宋朝的房?jī)r(jià)。在中國(guó)歷史上,房市在兩宋時(shí)期是相當(dāng)?shù)幕钴S,有句話這樣評(píng)價(jià)“貧富無(wú)定勢(shì),田宅無(wú)定主”意思是說(shuō),當(dāng)時(shí)貧富差距變化很快,一夜暴富的人很多一夜傾家蕩產(chǎn)的人也不少,每個(gè)人手里的耕地房屋轉(zhuǎn)手很快。 有人會(huì)覺(jué)得,這是不是意味著,房?jī)r(jià)便宜轉(zhuǎn)手才會(huì)快?其實(shí)不然,宋朝房子轉(zhuǎn)手快一方面要?dú)w咎于,當(dāng)時(shí)的人口流動(dòng)性大,有點(diǎn)類(lèi)似于現(xiàn)在,有錢(qián)的人喜歡往北上廣深跑,有志向的人也喜歡往那里跑。正是基于這樣一個(gè)原因,房地交易場(chǎng)所才逐漸火爆起來(lái)。 根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),在北宋后期,都城汴京(今開(kāi)封)的人口密度達(dá)到了大約12000人/平方公里,到了南宋,密度更大。而今天的北京的人口密度才14000,人口流動(dòng)量高居榜首的而廣州則為13000,從這樣一組數(shù)據(jù)可以窺測(cè)出,宋朝人對(duì)于大城市的向往不亞于當(dāng)今。 之前說(shuō)過(guò),宋朝房市因?yàn)槿丝诹鲃?dòng)逐漸火爆,再加上人口密集房?jī)r(jià)也逐漸升高,據(jù)估測(cè)在北宋都城汴京,一棟別墅豪宅房?jī)r(jià)高達(dá)上萬(wàn)貫,而普通的公租房房?jī)r(jià)也在1300貫,到了北宋末期,房?jī)r(jià)趨勢(shì)更加嚴(yán)峻。有些人可能不清楚,具體的價(jià)格差距,這里我們做一個(gè)簡(jiǎn)單的貨幣換算。古時(shí)一貫錢(qián)大約有一千個(gè)銅錢(qián),根據(jù)《宋史》記載,當(dāng)時(shí)“以七十七錢(qián)為百”,加之宋朝貿(mào)易流行省陌制,“以七十七錢(qián)為百”,所以宋朝的一貫錢(qián)有七百七十個(gè)銅錢(qián),換算到當(dāng)下一貫銅錢(qián)大約可以買(mǎi)500元左右的東西,也就是說(shuō),北宋普通的房?jī)r(jià)高達(dá):65萬(wàn)! 這樣說(shuō)大家可能沒(méi)有直觀的感受,我們來(lái)看幾個(gè)有趣的例子。因?yàn)樗纬汲倾昃┑姆績(jī)r(jià)被異常熱烈的房市推得越來(lái)越高,所以當(dāng)時(shí)的宋朝廷并沒(méi)有足夠的財(cái)政庫(kù)銀,為在京任職的官員提供官宅,大部分官員因?yàn)楦哳~的房?jī)r(jià)只得去租房,(有人會(huì)問(wèn),為什么不去按揭?因?yàn)樗纬瘺](méi)有提供貸款的銀行?。?。 當(dāng)時(shí)的朝廷重臣,歐陽(yáng)修也是叫苦不迭的“租房一族”。其實(shí)走到了租房這一步就要靠一點(diǎn)點(diǎn)運(yùn)氣成分了,那時(shí)候信息也不暢通,房源全靠口口相傳,正因此有權(quán)有錢(qián)買(mǎi)不起房子的官員們,有時(shí)候租的房子并不一定好。為此這位宋朝名臣一氣之下,寫(xiě)了一句:出門(mén)愁浩渺,閉戶(hù)恐為潴(可見(jiàn)他們租的房子,也并非什么獨(dú)棟公寓),來(lái)一吐心中不快,仔細(xì)想來(lái),心有一腔抱負(fù),白天在朝堂之上高談闊論,完了回到自己租住的屋子里,著實(shí)不是滋味! 與歐陽(yáng)修遭遇相同的還有,當(dāng)時(shí)官至御史的大文豪蘇轍,也就是蘇軾的兄弟。他也和歐陽(yáng)修一樣苦,朝廷發(fā)的那點(diǎn)俸祿買(mǎi)房是不大現(xiàn)實(shí)的,租個(gè)房子還是可以的。后來(lái)蘇轍告老的時(shí)候,才攢夠了錢(qián)在許州自己蓋了三間房子,就這大文豪蘇轍還高興得不得了,專(zhuān)門(mén)的賦詩(shī)一首:“平生未有三間屋,今歲初成百步廊。欲趁閑年就新宅,不辭暑月臥斜陽(yáng)?!?/span> 如果僅僅是這倆文豪買(mǎi)不起房子也就罷了,畢竟關(guān)小,可是在宋真宗當(dāng)政時(shí)期,在其手邊任職副宰相的楊礪,也跟前邊兩個(gè)人一樣,在汴京租的房子,在他病故的時(shí)候,皇帝過(guò)去祭拜,居然發(fā)現(xiàn),這位當(dāng)朝宰相租住的房子門(mén)口道路狹窄,皇帝的車(chē)馬都過(guò)不去! 從這三個(gè)例子足以看出,宋朝的房?jī)r(jià)也是不一般,連宰相都要靠租房子住,也是感慨萬(wàn)分! |
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