北京地區(qū)房?jī)r(jià)

北京地區(qū)相關(guān)的房?jī)r(jià)，低的是平谷區(qū)，每平約2萬(wàn)4千多；高的是西城區(qū)，每平約12萬(wàn)4千元，相差近十萬(wàn)！據(jù)數(shù)據(jù)顯示：北京，12月房?jī)r(jià)63239元/㎡，環(huán)比上月下降3.23%，同比上年上升13.38%！也就是說(shuō)，房?jī)r(jià)還是在逐年上升！

上海的房?jī)r(jià)比北京的稍好，高的是靜安區(qū)的8萬(wàn)8千多每平，低的是崇明區(qū)的1萬(wàn)8左右每平，數(shù)據(jù)顯示：上海12月房?jī)r(jià)52240元/㎡ ，環(huán)比上月下降1.05%，同比上年上升9.69%，整體也是在逐年增長(zhǎng)！

廣州地區(qū)房?jī)r(jià)

廣州的房?jī)r(jià)，高的為越秀區(qū)的5萬(wàn)1左右每平，低的為從化區(qū)的1萬(wàn)2千多每平，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示：廣州，12月房?jī)r(jià)30894元/㎡，環(huán)比上月下降0.73%，同比上年上升35.79%，整體趨勢(shì)也是逐年上升。很多人包括我在內(nèi)，看到這些閃瞎雙眼的數(shù)字，無(wú)不默默感慨，為啥不在去年買(mǎi)房，不再早一些買(mǎi)房。

宋朝人口流動(dòng)大

我覺(jué)得房子是一個(gè)人真正有所著落的象征，沒(méi)有房子的人就像漂在河水中的浮木，隨風(fēng)隨水四處漂泊?，F(xiàn)在有很多人在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)感嘆一下，如果早買(mǎi)該多好？早買(mǎi)是什么時(shí)候？宋朝早不早？今天我們就回到數(shù)千年以前，來(lái)看看宋朝的房?jī)r(jià)。在中國(guó)歷史上，房市在兩宋時(shí)期是相當(dāng)?shù)幕钴S，有句話這樣評(píng)價(jià)“貧富無(wú)定勢(shì)，田宅無(wú)定主”意思是說(shuō)，當(dāng)時(shí)貧富差距變化很快，一夜暴富的人很多一夜傾家蕩產(chǎn)的人也不少，每個(gè)人手里的耕地房屋轉(zhuǎn)手很快。

宋朝房市

有人會(huì)覺(jué)得，這是不是意味著，房?jī)r(jià)便宜轉(zhuǎn)手才會(huì)快？其實(shí)不然，宋朝房子轉(zhuǎn)手快一方面要?dú)w咎于，當(dāng)時(shí)的人口流動(dòng)性大，有點(diǎn)類(lèi)似于現(xiàn)在，有錢(qián)的人喜歡往北上廣深跑，有志向的人也喜歡往那里跑。正是基于這樣一個(gè)原因，房地交易場(chǎng)所才逐漸火爆起來(lái)。

根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在北宋后期，都城汴京（今開(kāi)封）的人口密度達(dá)到了大約12000人/平方公里，到了南宋，密度更大。而今天的北京的人口密度才14000，人口流動(dòng)量高居榜首的而廣州則為13000，從這樣一組數(shù)據(jù)可以窺測(cè)出，宋朝人對(duì)于大城市的向往不亞于當(dāng)今。

而今開(kāi)封（汴京）房?jī)r(jià)

之前說(shuō)過(guò)，宋朝房市因?yàn)槿丝诹鲃?dòng)逐漸火爆，再加上人口密集房?jī)r(jià)也逐漸升高，據(jù)估測(cè)在北宋都城汴京，一棟別墅豪宅房?jī)r(jià)高達(dá)上萬(wàn)貫，而普通的公租房房?jī)r(jià)也在1300貫，到了北宋末期，房?jī)r(jià)趨勢(shì)更加嚴(yán)峻。有些人可能不清楚，具體的價(jià)格差距，這里我們做一個(gè)簡(jiǎn)單的貨幣換算。古時(shí)一貫錢(qián)大約有一千個(gè)銅錢(qián)，根據(jù)《宋史》記載，當(dāng)時(shí)“以七十七錢(qián)為百”，加之宋朝貿(mào)易流行省陌制，“以七十七錢(qián)為百”，所以宋朝的一貫錢(qián)有七百七十個(gè)銅錢(qián)，換算到當(dāng)下一貫銅錢(qián)大約可以買(mǎi)500元左右的東西，也就是說(shuō)，北宋普通的房?jī)r(jià)高達(dá)：65萬(wàn)！

歐陽(yáng)修像

這樣說(shuō)大家可能沒(méi)有直觀的感受，我們來(lái)看幾個(gè)有趣的例子。因?yàn)樗纬汲倾昃┑姆績(jī)r(jià)被異常熱烈的房市推得越來(lái)越高，所以當(dāng)時(shí)的宋朝廷并沒(méi)有足夠的財(cái)政庫(kù)銀，為在京任職的官員提供官宅，大部分官員因?yàn)楦哳~的房?jī)r(jià)只得去租房，（有人會(huì)問(wèn)，為什么不去按揭？因?yàn)樗纬瘺](méi)有提供貸款的銀行?。?。

蘇轍像

當(dāng)時(shí)的朝廷重臣，歐陽(yáng)修也是叫苦不迭的“租房一族”。其實(shí)走到了租房這一步就要靠一點(diǎn)點(diǎn)運(yùn)氣成分了，那時(shí)候信息也不暢通，房源全靠口口相傳，正因此有權(quán)有錢(qián)買(mǎi)不起房子的官員們，有時(shí)候租的房子并不一定好。為此這位宋朝名臣一氣之下，寫(xiě)了一句：出門(mén)愁浩渺，閉戶(hù)恐為潴（可見(jiàn)他們租的房子，也并非什么獨(dú)棟公寓），來(lái)一吐心中不快，仔細(xì)想來(lái)，心有一腔抱負(fù)，白天在朝堂之上高談闊論，完了回到自己租住的屋子里，著實(shí)不是滋味！

宋朝當(dāng)官得租房住

與歐陽(yáng)修遭遇相同的還有，當(dāng)時(shí)官至御史的大文豪蘇轍，也就是蘇軾的兄弟。他也和歐陽(yáng)修一樣苦，朝廷發(fā)的那點(diǎn)俸祿買(mǎi)房是不大現(xiàn)實(shí)的，租個(gè)房子還是可以的。后來(lái)蘇轍告老的時(shí)候，才攢夠了錢(qián)在許州自己蓋了三間房子，就這大文豪蘇轍還高興得不得了，專(zhuān)門(mén)的賦詩(shī)一首：“平生未有三間屋，今歲初成百步廊。欲趁閑年就新宅，不辭暑月臥斜陽(yáng)?！?/span>

望房興嘆

如果僅僅是這倆文豪買(mǎi)不起房子也就罷了，畢竟關(guān)小，可是在宋真宗當(dāng)政時(shí)期，在其手邊任職副宰相的楊礪，也跟前邊兩個(gè)人一樣，在汴京租的房子，在他病故的時(shí)候，皇帝過(guò)去祭拜，居然發(fā)現(xiàn)，這位當(dāng)朝宰相租住的房子門(mén)口道路狹窄，皇帝的車(chē)馬都過(guò)不去！

從這三個(gè)例子足以看出，宋朝的房?jī)r(jià)也是不一般，連宰相都要靠租房子住，也是感慨萬(wàn)分！