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被執(zhí)行人名下唯一住房能否被執(zhí)行?

 王斷天崖路 2017-08-09

咨詢:

2016年6月,李某與劉某借款糾紛案起訴到法院,法院依法判決劉某歸還李某欠款及利息50余萬(wàn)元。訴訟過(guò)程中,法院依法查封了登記在劉某名下的唯一住房。隨后,案進(jìn)入執(zhí)行程序,劉某未如實(shí)報(bào)告財(cái)產(chǎn)亦未履行義務(wù),法院對(duì)該房屋予以查封并委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,在被執(zhí)行人劉某仍拒絕對(duì)上述房屋予以贖回的情況下,法院裁定拍賣該房產(chǎn)。2017年5月,劉某以僅有一套住房為由向法院提出執(zhí)行異議,請(qǐng)求法院停止拍賣。請(qǐng)問(wèn)案件執(zhí)行中,能否拍賣被執(zhí)行人唯一住房? (劉濤)

解答:

異議人劉某作為被執(zhí)行人,未按要求履行義務(wù)和報(bào)告財(cái)產(chǎn),法院依法裁定對(duì)其房屋進(jìn)行拍賣,符合法律規(guī)定。

《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十條第一款第三項(xiàng)規(guī)定,金錢債權(quán)執(zhí)行中金錢債權(quán)執(zhí)行中,符合下列情形之一,被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必須的居住房屋為由提出異議的,人民法院不予支持:……(三)申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘U厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋,或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。因此根據(jù)該條款,法院裁定拍賣符合法律規(guī)定。

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