博奧隧道今日開通，杭德城際站點公示 | 杭州筆記NO.030.▲ 杭德城際站點選址公示杭德城際鐵路選址公示，沿線9大站點位置公開?！?《杭州市軌道交通TOD綜合開發(fā)示范項目城市設(shè)計》地鐵杭鋼站、雙浦車輛段方案征集結(jié)果公示《杭州規(guī)劃和自然資源》：《杭州市軌道交通TOD綜合開發(fā)示范項目城市設(shè)計》地鐵杭鋼站、雙浦車輛段已完成專家評審，地鐵杭鋼站優(yōu)勝方案設(shè)計機構(gòu)為Skidmore,Owings&Merrill LLP (SOM)；

蕭山北海塘豪宅群東擴，熱電廠用地規(guī)劃已調(diào)整為學(xué)校。8月3日，杭州自然資源規(guī)劃局公示了一份《明清杭州海塘和蕭紹海塘（杭州段）沿線用地控制規(guī)劃（草案）》。在《明清杭州海塘和蕭紹海塘（杭州段）沿線用地控制規(guī)劃（草案）》中，中涉及南站單元部分控規(guī)調(diào)整為，新增一處A2文化設(shè)施用地，用于打造海塘文化公園/文化展示中心，目的是保護獸首（牛、鼠、豬）、斷鱉立極碑等重要遺產(chǎn)資源。因為這正是被市民們詬病已久的蕭山熱電廠。

18月25日，北京市舉行教育「雙減」工作新聞發(fā)布會，明確指出：新學(xué)期，北京市將大面積、大比例推進干部教師交流輪崗，東城區(qū)、密云區(qū)為第一批兩個試點區(qū)，2021年年底之前，再啟動六個區(qū)的干部教師交流輪崗試點。沒了名校，學(xué)區(qū)房也將成為歷史，教師跨區(qū)輪崗，也許會是壓倒學(xué)區(qū)房的最后那個稻草?！鹘貓D自杭州市教育局官網(wǎng)另外，在各區(qū)教育局層面，也有多位中小學(xué)校長調(diào)換：原金都天長小學(xué)校長傅頌九，現(xiàn)任杭州市娃哈哈小學(xué)校長；

二是明確同一集團成員企業(yè)不得同時報名競買（或聯(lián)合競買）同一地塊，除競品質(zhì)地塊外，同一集團成員企業(yè)最多只能參與5宗地塊競買。競得人在簽訂土地出讓合同后，所持股份大于50%的前提下，可就該地塊開發(fā)成立項目公司（另有約定的除外），土地使用權(quán)可申請變更至項目公司名下。同時，有11宗地塊不得聯(lián)合報名競買、不得合作開發(fā)，競得土地后，競得人可以按現(xiàn)有規(guī)定成立項目公司，但競得人須持股100%，且股權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

杭州第二機場就在這里，湖州已經(jīng)半官宣 | 陳琪棟。這幾天，嘉興機場獲批，又牽扯出了杭州第二機場輿論爭鋒。推動湖州長興八三機場改建升級為杭州第二機場。「全面完成《湖州大型國際機場戰(zhàn)略規(guī)劃研究》，力爭相關(guān)研究成果納入省廳在編的《杭州第二機場戰(zhàn)略規(guī)劃研究》，為杭州第二機場落戶湖州謀得先機。這其中很多人還錯誤的理解了通用機場，其實通用機場恰恰是不通用的機場，簡單地說，就是停小飛機的機場，根本不是民航機場。

觀品社保156月，星翠社保93月，金華中考分配生增至85%| 杭州筆記NO.029.今年完工項目1. 東新路（環(huán)城北路-同協(xié)路）整治工程東新路（環(huán)城北路-同協(xié)路）整治工程，道路南起環(huán)城北路，北至同協(xié)路，全長約10.4公里，雙向6車道，為下城南北向城市主干道，主要建設(shè)內(nèi)容為道路工程、景觀綠化工程、配套管線、橋梁工程、過街設(shè)施、交通工程以及附屬工程等，最終將東新路打造成一條兼具城市交通和景觀功能的東新大道。

杭州「85紅盤潮」最大的啟示：跟著綠城走 | 葉建英?！髂险拘鲁强匾?guī) 來源：杭州市規(guī)劃和自然資源局自2009年綠城拿年明月江南以來，綠城是濱蕭區(qū)域每一個熱門板塊的帶頭大哥，就像明月江南之于濱江區(qū)府板塊，柳岸曉風之于濱江四橋板塊，桂語江南之于市北，桂語朝陽之于南部新城，桂冠東方之于奧體。綠城桂冠東方2697套房源即將清空，無論是整個錢塘江南岸，還是濱蕭核心區(qū)，場上就只有這824套綠城山瀾桂語軒了。

另一方面，只開出192套房源，在購房者看來，推出778套房源的「和品」顯然上車機會更大?！蠓吭刺讛?shù)：120套?！蠓吭刺讛?shù)：258套?！笕~帥短評：◇房源套數(shù)：161套?！蠓吭刺讛?shù)：210套?！蠓吭刺讛?shù)：144套。我們?yōu)槭裁磿傂璋鍓K的小戶型特別強調(diào)不要做雙開間陽臺，一是對剛需用戶來講，房間面積更加實用，二是今天杭州樓市的購房者新杭州人的比例越來越高，需要考慮到接父母親來杭州居住的情況，陽臺分隔更能保護兩代人的隱私。

紅盤潮后，武林第二個網(wǎng)紅盤也要首開了丨葉建英。而且，作為TOD綜合體，蘇荷匯還是免房票、免搖號、免社保的「三免新盤」。坐上地鐵，一站西湖文化廣場和嘉里城（在建）、兩站杭州大廈、恒隆廣場Westlake66（在建）和杭州中心 （在建）、三站嘉里中心、四站慶春廣場、五站萬象城和來福士。一方面是85新政的影響，另一方面也可能是前期的意向客戶口口相傳，這幾天，蘇荷匯現(xiàn)場的來訪量大增，而蘇荷匯的首開日期也已經(jīng)臨近。

5000房票棄天曜、書香，值得撿漏 | 葉帥問答NO.79.葉帥起高樓：新房的上市時間肯定又要推遲了，而且明年還有亞運會，所以，這兩年杭州的供應(yīng)量確實是偏少的。葉帥起高樓：這幾天杭州紅盤潮，也是杭州兩大宇宙中心的PK。葉帥起高樓：杭州十區(qū)內(nèi)，是富陽。葉帥起高樓：一，不要看不起農(nóng)民工，現(xiàn)在已經(jīng)找不到什么農(nóng)民工了，僅剩的農(nóng)民工比很多大學(xué)生的收入要高多了。葉帥起高樓：可能性不大，中介是不可能消失的。

比14號線強多，有了「杭州中環(huán)」富陽與未科挨一起了。比如，南段（329國道富陽漁山至高橋段改建工程），是「富陽專線」，總里程約25.05公里。北段（320國道老余杭至富陽高橋段工程），臨安支線（329國道富陽銀湖至臨安於潛段工程），也都是以銀湖為起點，在富陽境內(nèi)總里程達到了15.67公里。但對于富陽，這是「從無到有」質(zhì)的改變，是整個銀湖，乃至富陽期盼已久，關(guān)系日常出行的一條線路，極具重要意義。

0社?？梢詻_綠3萬科了，「雙減」后真民辦學(xué)校會更俏 | 葉帥戶型2021.8.18.◇葉帥短評：◇葉帥短評：2星：109方。131方B1戶型也只做了三房+開放式書房，餐廳也略顯局促，相比較135方C4戶型四開間朝南，并做了四房，餐客廳一體，空間更大氣。◇葉帥短評：2星：115方?！笕~帥短評：3星：B98方，2星：A89方。所以，同樣是三房兩廳兩衛(wèi)，18層的A戶型只要89方，而27層的C戶型就要96方，但是，這兩個戶型的第三房面寬都較小，只能做書房。

2500張房票被「折疊」，杭州首個拼社保樓盤誕生 | 地產(chǎn)人才庫NO.063.只有普通房票因為出現(xiàn)了入圍最低社保月數(shù)并列的情況，而多了63張。● 35城住房租賃價格指數(shù)發(fā)布：上海領(lǐng)漲近日，由易居企業(yè)集團、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心、華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《中國城市住房租賃價格指數(shù)報告》顯示，2021年7月份中國城市租賃價格指數(shù)為1037.8點，環(huán)比上漲0.26%，同比跌幅0.48%。

N張房票圍堵壹號院，杭州便宜了那些真正的大富翁。杭州并沒有那么多的大老板，杭州多的是煎熬的中產(chǎn)。同等身價的城市中產(chǎn)，在廣州六七百萬可以買一個改善大房子，但是在杭州非要用到1000萬才買得到。對于大富翁來說，1000萬的房子只是他用N張親戚房票圍獵的小驚喜而已。今天的杭州樓市，太便宜了大富翁。今天，他們搶全杭州最貴的房子，根本不用看錢包了。因為限價，杭州的頂豪們只能與上中產(chǎn)一起混戰(zhàn)。

◇房源套數(shù)：744套。146方也做了四房兩衛(wèi)，戶型略扁平，四開間朝南，有獨立玄關(guān)，跑道陽臺，雙飄窗，實用舒適。131方B1戶型也只做了三房+開放式書房，餐廳也略顯局促，相比較135方C4戶型四開間朝南，并做了四房，餐客廳一體，空間更大氣。◇葉帥短評：2星：115方?！笕~帥短評：3星：B98方，2星：A89方。所以，同樣是三房兩廳兩衛(wèi)，18層的A戶型只要89方，而27層的C戶型就要96方，但是，這兩個戶型的第三房面寬都較小，只能做書房。

清空亞運村，杭州樓市將會安耽很多| 葉帥問答NO.78.葉帥起高樓：對于大多數(shù)購房者來說，2.2-2.5萬級的富陽是他們通勤最方便的選擇，有已經(jīng)開通的地鐵和快速路，還有富陽城區(qū)的成熟配套。葉帥起高樓：富陽與杭州市中心，中間就是隔了一個之江，而之江此前一直以來不溫不火，所以也影響了富陽的融杭進程，今天，三江匯將帶熱之江，同樣，也將帶熱富陽。葉帥起高樓：確實富陽的樓盤比較集中，而且限價相差也不大，看上去比較難選。

杭州都市區(qū)中環(huán)項目一覽杭州段由9個項目構(gòu)成，具體為：104國道杭州河莊至衙前段工程、329國道蕭山進化至戴村段工程、329國道富陽漁山至高橋段改建工程、320國道老余杭至富陽高橋段工程、320國道余杭博陸至仁和段工程、320國道杭州至富陽公路（余杭良渚至老余杭段）改建工程、104國道杭州至紹興公路（余杭良渚至崇賢段）改建工程、江東三路過江通道工程、329國道富陽銀湖至臨安於潛段工程。項目包括道路工程、道路附屬工程等。

◇房源套數(shù)：258套?！蠓吭刺讛?shù)：302套?！蠓吭刺讛?shù)：560套?！蠓吭刺讛?shù)：238套?！蠓吭刺讛?shù)：176套?！蠓吭刺讛?shù)：312套?！蠓吭刺讛?shù)：1845套（兩批累計）131方B1戶型也只做了三房+開放式書房，餐廳也略顯局促，相比較135方C4戶型四開間朝南，并做了四房，餐客廳一體，空間更大氣。94㎡三房戶型，朝南兩個臥室開間都是3米起步，自帶飄窗，拓展了利用空間，而北面的第三房，尺度也扣住了2.4米，可以作書房，也可以作臥室。

當年繞城蕭山，今天中環(huán)余杭。本世紀初，杭州繞城高速全面建成時，蕭山是杭州最大的經(jīng)濟體，沒有之一。而當時繞城的建設(shè)范圍，也足以說明杭州對蕭山發(fā)展的重視和支持?；蛟S是從阿里棄蕭山開始，就注定余杭將逐漸取代蕭山的地位。而蕭山，還正面臨著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和結(jié)構(gòu)調(diào)整的陣痛，同時隨著大量傳統(tǒng)的制造業(yè)的搬離，也導(dǎo)致了蕭山財政的乏力。你也可以看到，這次四期環(huán)評，余杭的地鐵一條沒砍，而且規(guī)劃地鐵的密度也超過了蕭山。

所謂南站新城，其標志當然是杭州南站。根據(jù)正在公示的《新建鐵路杭州蕭山機場站樞紐及接線工程環(huán)境影響報告書征求意見稿》，杭州南至蕭山機場站連接線在杭州南站北端咽喉引入，而整個新建鐵路杭州蕭山機場站樞紐及接線工程預(yù)計將在2025年年底完工。2021年6月，杭州南站新城管委會發(fā)布「南站新城核心啟動區(qū)城市設(shè)計國際征集」公告。如果說杭州南站是南站新城的心臟，那么彩虹、通城兩條快速路，就是南站新城的大動脈。