辦案小記 | 如何持律師調(diào)查令前往騰訊調(diào)取微信流水（2025年5月版）1、律師調(diào)查令原件（彩色打印）騰訊系統(tǒng)僅保留近五年交易流水，律師調(diào)查令調(diào)取期限超過五年的按照近五年的提供，需明確起止日期。律師調(diào)查令申請書抬頭可寫：財付通支付科技有限公司、深圳市騰訊計(jì)算機(jī)系統(tǒng)有限公司、騰安基金銷售（深圳）有限公司。4、進(jìn)去以后留意“騰訊協(xié)查”小程序中的“預(yù)約記錄”，會顯示你的排隊(duì)號，聽到叫號后把相關(guān)材料拿給工作人員審查。

為規(guī)范遲延履行期間債務(wù)利息的計(jì)算，最高人民法院審判委員會于2014年6月9日第1619次會議通過了《關(guān)于執(zhí)行程序中計(jì)算遲延履行期間的債務(wù)利息適用法律若干問題的解釋》，該司法解釋對于遲延履行期間的一般債務(wù)利息和加倍部分債務(wù)利息的計(jì)算方法作了十分詳盡的規(guī)定。其中，加倍部分債務(wù)利息的計(jì)算方法為：加倍部分債務(wù)利息＝債務(wù)人尚未清償?shù)纳Х晌臅_定的除一般債務(wù)利息之外的金錢債務(wù)×日萬分之一點(diǎn)七五×遲延履行期間。

《民法典》第524條規(guī)定：“債務(wù)人不履行債務(wù)，第三人對履行該債務(wù)具有合法利益的，第三人有權(quán)向債權(quán)人代為履行；但是，根據(jù)債務(wù)性質(zhì)、按照當(dāng)事人約定或者依照法律規(guī)定只能由債務(wù)人履行的除外。債權(quán)人接受第三人履行后，其對債務(wù)人的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，但是債務(wù)人和第三人另有約定的除外?！币罁?jù)這一規(guī)定，有合法利益的第三人代為履行后，債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，債權(quán)人與債務(wù)人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。

房地產(chǎn)實(shí)務(wù)|建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)：基于最高院104份判例的裁判規(guī)則總結(jié)（下）點(diǎn)擊回顧上篇 ??五、優(yōu)先受償權(quán)客體范圍爭議焦點(diǎn)1：土地使用權(quán)是否屬優(yōu)先權(quán)客體？例外情形：若發(fā)包人與承包人協(xié)議以工程折抵工程款，基于“房地一體”原則，承包人可就土地與房屋一體處置的價款優(yōu)先受償。最高院明確：承包人可通過以下途徑主張優(yōu)先權(quán)：八、行使條件：合同效力與優(yōu)先權(quán)關(guān)聯(lián)焦點(diǎn)8：施工合同無效是否影響優(yōu)先權(quán)？最高院裁判規(guī)則：

最高院：不良貸款轉(zhuǎn)讓給非金融機(jī)構(gòu)后還可以計(jì)收復(fù)利及罰息。根據(jù)《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的約定，貴陽農(nóng)商行西南商貿(mào)城支行將其在《借款合同》《抵押/質(zhì)押/保證合同》項(xiàng)下的所有權(quán)利均轉(zhuǎn)讓給錫安公司，從《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定的合同對價來看，貴陽農(nóng)商行西南商貿(mào)城支行轉(zhuǎn)讓的并非不良貸款（編者注：該銀行的債權(quán)轉(zhuǎn)讓雖為貸款本息平價轉(zhuǎn)讓，但不能僅從合同對價來判斷是否為不良貸款。

如前所述，我國現(xiàn)行司法解釋規(guī)定認(rèn)為，“以物抵債”協(xié)議構(gòu)成新債清償，而不是“債務(wù)更新”，即“以物抵債”協(xié)議僅為雙方就原債務(wù)履行方式達(dá)成的合意，故如果原債權(quán)是普通債權(quán)，債權(quán)人并不會因?yàn)椤耙晕锏謧眳f(xié)議而享有優(yōu)先于普通債權(quán)的權(quán)利，故一般情況下，案外人不能僅以雙方簽署了“以物抵債”協(xié)議而主張其權(quán)利優(yōu)先于申請執(zhí)行人，進(jìn)而要求排除執(zhí)行。債務(wù)人或者第三人履行以物抵債協(xié)議后，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定相應(yīng)的原債務(wù)同時消滅；

退一步說，即便不考慮訴訟請求變更的因素，僅就合同解除而言，案涉合同也不具備解除條件，具體來說：首先，沈陽世茂公司并無約定解除權(quán)，其雖然根據(jù)施工合同采用的《FIDIC施工合同條件》第15.2項(xiàng)、第15.5項(xiàng)主張解除案涉協(xié)議，但第15.2項(xiàng)系對承包人存在未經(jīng)許可將工程違法分包等情形時發(fā)包人可以行使解除權(quán)的約定，沈陽世茂公司未能舉證證明北京城建公司存在此類情形，故不能以此約定主張合同解除。

建設(shè)工程沒有交付的，為承包人提交竣工結(jié)算文件之日：建設(shè)工程價款未結(jié)算，建設(shè)工程也未交付的，為當(dāng)事人起訴之日。如果建設(shè)工程施工合同中約定發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在雙方完成工程結(jié)算后一定期限內(nèi)支付除質(zhì)量保證金外的全部工程價款，則可參考建設(shè)工程的行業(yè)慣例，以承包人提供完整的竣工結(jié)算資料的時間為基準(zhǔn)，確定雙方完成工程結(jié)算的合理期限，進(jìn)一步依據(jù)合同約定的付款期限確定應(yīng)付工程價款時間，并從應(yīng)付工程價款之日開始計(jì)算利息。

房地產(chǎn)實(shí)務(wù)|建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)：基于最高院104份判例的裁判規(guī)則總結(jié)（上）其核心特征有三：1.法定性：無需登記或約定，符合條件自動成立2.物上代位性：優(yōu)先權(quán)隨工程所有權(quán)轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移3.優(yōu)先性：效力高于抵押權(quán)和一般債權(quán)??二、效力順位之爭：三大核心場景裁判規(guī)則場景1：承包人VS購房消費(fèi)者的“生存權(quán)”裁判規(guī)則：被拆遷人基于產(chǎn)權(quán)調(diào)換取得的回遷房權(quán)益，效力優(yōu)先后設(shè)立的建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)。場景3：承包人VS抵押權(quán)人。

房地產(chǎn)實(shí)務(wù)|建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)：基于最高院104份判例的裁判規(guī)則總結(jié)（下）點(diǎn)擊回顧上篇 ??五、優(yōu)先受償權(quán)客體范圍爭議焦點(diǎn)1：土地使用權(quán)是否屬優(yōu)先權(quán)客體？例外情形：若發(fā)包人與承包人協(xié)議以工程折抵工程款，基于“房地一體”原則，承包人可就土地與房屋一體處置的價款優(yōu)先受償。最高院明確：承包人可通過以下途徑主張優(yōu)先權(quán)：八、行使條件：合同效力與優(yōu)先權(quán)關(guān)聯(lián)焦點(diǎn)8：施工合同無效是否影響優(yōu)先權(quán)？最高院裁判規(guī)則：

河南高院終審（2024年）：認(rèn)定無證據(jù)證明某甲公司與某乙公司財產(chǎn)混同，撤銷許昌中院對某甲公司財產(chǎn)的執(zhí)行措施。河南高院認(rèn)為在未經(jīng)法定程序認(rèn)定某甲公司與其股東某乙公司構(gòu)成法人財產(chǎn)混同或法人人格混同、某甲公司與其股東某乙公司應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任的情形下，認(rèn)定許昌中院直接執(zhí)行某甲公司的財產(chǎn)，缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，裁定撤銷許昌中院指定李某普對某甲公司生產(chǎn)存煤進(jìn)行監(jiān)管的執(zhí)行行為，并無不當(dāng)。

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十八條規(guī)定：“利息從應(yīng)付工程價款之日計(jì)付。當(dāng)事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應(yīng)付款時間：（一）建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日；（二）建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；（三）建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日?！?/blockquote> http://www.bczicp.cn/content/25/0329/17/28205452_1150125247.shtml 2025/3/29 17:28:27

人民法院案例庫涉“以物抵債”執(zhí)行規(guī)則匯總【入庫編號2024-17-5-202-060】南通某集團(tuán)有限公司與日照某有限公司、日照某分公司執(zhí)行復(fù)議案——以物抵債裁定與破產(chǎn)受理裁定同日作出，但之后才送達(dá)的，應(yīng)撤銷以物抵債裁定裁判要旨：破產(chǎn)程序中的破產(chǎn)受理裁定與執(zhí)行程序中的以物抵債裁定同一天作出的情形下，應(yīng)根據(jù)法律、司法解釋規(guī)定，明確兩份法律文書的生效時間，進(jìn)而判斷以物抵債裁定所涉財產(chǎn)是否屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。

http://www.bczicp.cn/content/25/0329/15/28205452_1150117353.shtml 2025/3/29 15:34:10

人民法院案例庫：建設(shè)工程價款優(yōu)先權(quán)審執(zhí)裁判規(guī)則匯總一、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使方式和行使期限1.入庫編號2023-07-2-115-006海某建設(shè)公司訴豐某房地產(chǎn)開發(fā)公司建設(shè)工程施工合同糾紛案——建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使方式包括折價、拍賣裁判要旨：建設(shè)工程質(zhì)量合格的，承包人可自發(fā)包人應(yīng)付工程價款之日起在法定期限內(nèi)行使工程價款優(yōu)先受償權(quán)，行使的方式包含協(xié)議折價或申請人民法院拍賣等。

http://www.bczicp.cn/content/25/0329/08/28205452_1150091017.shtml 2025/3/29 8:16:00

第三人撤銷之訴的常見法律問題為彌補(bǔ)傳統(tǒng)救濟(jì)途徑的不足、回應(yīng)司法實(shí)踐中的現(xiàn)實(shí)需求，2012年全面修訂后的《中華人民共和國民事訴訟法》增加了第三人撤銷之訴制度，并在第五十六條（現(xiàn)第五十九條）第三款規(guī)定了該制度的基本框架。二、第三人撤銷之訴在先第三人提起第三人撤銷之訴后，原生效裁判文書未中止執(zhí)行的，可以提起案外人執(zhí)行異議，但該第三人對于駁回其執(zhí)行異議裁定不服的，不能申請?jiān)賹彙?/blockquote> http://www.bczicp.cn/content/24/0425/22/33975444_1121464763.shtml 2025/3/27 13:13:40

人民法院案例庫：金融借款合同糾紛裁判要旨匯編（22則）來源：人民法院案例庫。1. 涉嫌偽造質(zhì)押合同附件印章的犯罪事實(shí)不影響金融借款合同關(guān)系和保證合同關(guān)系的成立。裁判要點(diǎn)在有數(shù)份最高額擔(dān)保合同情形下，具體貸款合同中選擇性列明部分最高額擔(dān)保合同，如債務(wù)發(fā)生在最高額擔(dān)保合同約定的決算期內(nèi)，且債權(quán)人未明示放棄擔(dān)保權(quán)利，未列明的最高額擔(dān)保合同的擔(dān)保人也應(yīng)當(dāng)在最高債權(quán)限額內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

http://www.bczicp.cn/content/16/0715/21/31530813_575806286.shtml 2025/3/27 13:12:58

民間借貸糾紛裁判要旨匯總 利息的認(rèn)定（8-14） ‖ 法寶案例。一般而言，民間借貸的利率可以適當(dāng)?shù)谋茹y行的利率高，但若民間借貸中約定的利息過高，超出了銀行同類貸款利率的四倍的，利息以銀行同類貸款利率的四倍計(jì)算。借貸雙方對借款利息有無約定不能達(dá)成一致的，即借貸雙方對有無約定利率發(fā)生爭議，且無法證明，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第八條的規(guī)定，對于借款利息可參照銀行同類貸款利率計(jì)息。

http://www.bczicp.cn/content/25/0327/12/28205452_1149956139.shtml 2025/3/27 12:13:49

（1）合同的一方既可以是債務(wù)人，也可以是第三人以物抵債的構(gòu)成以債權(quán)人與債務(wù)人之間原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的存在為前提，當(dāng)債務(wù)人不能就原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的標(biāo)的履行時，既可以提供自己所有的其他財產(chǎn)代替原債中的給付，也可以基于與第三人之間的其他債權(quán)債務(wù)關(guān)系通過提供第三人的財產(chǎn)或權(quán)益作為抵債物，新債的債務(wù)人既可以是原債務(wù)人，也可以是第三人。債務(wù)人不履行生效判決確定的金錢債務(wù)，債權(quán)人可以申請拍賣買賣合同標(biāo)的物以償還債務(wù)。

http://www.bczicp.cn/content/25/0327/12/28205452_1149956071.shtml 2025/3/27 12:12:34

司法觀點(diǎn)一、以物抵債協(xié)議的識別實(shí)踐中以物抵債協(xié)議大量存在，其協(xié)議名稱與表現(xiàn)形式多種多樣，有的直接在合同中約定以特定物沖抵原債務(wù)，有的則以另行簽訂買賣合同、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等較為隱蔽的方式出現(xiàn)，其共性是當(dāng)事人約定債務(wù)人或第三人提供的抵債物歸債權(quán)人所有，以消滅雙方原債權(quán)債務(wù)關(guān)系。當(dāng)事人訂立前款規(guī)定的以物抵債協(xié)議后，債務(wù)人或者第三人未將財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移至債權(quán)人名下，債權(quán)人主張優(yōu)先受償?shù)模嗣穹ㄔ翰挥柚С郑?/blockquote> http://www.bczicp.cn/content/25/0327/12/28205452_1149955857.shtml 2025/3/27 12:09:32

（1）合同的一方既可以是債務(wù)人，也可以是第三人以物抵債的構(gòu)成以債權(quán)人與債務(wù)人之間原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的存在為前提，當(dāng)債務(wù)人不能就原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的標(biāo)的履行時，既可以提供自己所有的其他財產(chǎn)代替原債中的給付，也可以基于與第三人之間的其他債權(quán)債務(wù)關(guān)系通過提供第三人的財產(chǎn)或權(quán)益作為抵債物，新債的債務(wù)人既可以是原債務(wù)人，也可以是第三人。債務(wù)人不履行生效判決確定的金錢債務(wù)，債權(quán)人可以申請拍賣買賣合同標(biāo)的物以償還債務(wù)。