如果要評(píng)選成都近年人氣最高的主城區(qū)，成華必是榜首。

根據(jù)近日「成都人口查詢」公布的最新數(shù)據(jù)，2024年，成華區(qū)以141.94萬(wàn)人的常住人口數(shù)據(jù)登頂成都“5+2”城區(qū)TOP1，近10年增長(zhǎng)人口則排名TOP2，增長(zhǎng)32.74萬(wàn)人。

與此同時(shí)，成華約68.3萬(wàn)的青年人口數(shù)量，也是主城區(qū)之最！當(dāng)“得年輕人者得天下”成為共識(shí)，成華無(wú)疑是主城最具價(jià)值的區(qū)域。

在如今的成華版圖內(nèi)，從二次元、漢服等亞文化根據(jù)地東郊記憶，到國(guó)潮與國(guó)際交融的杉板橋，再到年輕文創(chuàng)人才高度聚集的二八板塊，串聯(lián)成一條財(cái)富中軸——金色中環(huán)。

▍金色中環(huán)-杉板橋?qū)嵕皥D

年輕人對(duì)城市價(jià)值的反哺力也在金色中環(huán)得到印證：杉板橋、二八板塊新房門(mén)檻已到350w+，崔槐、東客站板塊則樓面價(jià)“破2w”、預(yù)估新房?jī)r(jià)格也會(huì)是3w起步……過(guò)去市場(chǎng)公認(rèn)的“主城洼地”，對(duì)年輕人似乎越來(lái)越“不友好”。

那么，金色中環(huán)之上，還有對(duì)年輕人依然很nice，同時(shí)還具有年輕引力的板塊嗎？

跟著金色中環(huán)的發(fā)展脈絡(luò)，一個(gè)肯定的答案逐漸清晰：青龍場(chǎng)。

打開(kāi)中環(huán)地圖，會(huì)發(fā)現(xiàn)青龍場(chǎng)正好地處承上啟下的黃金分割點(diǎn)：不僅與杉板橋、二八一脈相承，更無(wú)縫對(duì)接中環(huán)未來(lái)拓展區(qū)，既可高效互聯(lián)東郊記憶、天薈等潮流地標(biāo)，更可共享城市發(fā)展未來(lái)紅利。

▍金色中環(huán)發(fā)展示意圖

更引人矚目的是，它還執(zhí)掌著杉板橋、二八板塊一脈相承的“年輕引力公式” ——

高度聚集的年輕業(yè)態(tài) + 高密布局的城市資源

= 城市價(jià)值全面爆發(fā)

如果說(shuō)，東郊記憶、天薈是杉板橋的價(jià)值“引爆點(diǎn)”，那么，天府國(guó)際動(dòng)漫城也點(diǎn)燃了青龍場(chǎng)價(jià)值爆發(fā)的引線！

背靠千年古剎昭覺(jué)寺，天府國(guó)際動(dòng)漫城生來(lái)就具備與太古里同款“穿越感”。從去年9月開(kāi)街至今短短數(shù)月時(shí)間，這個(gè)全新的二次元地標(biāo)便吸引33家首店、60余家動(dòng)漫相關(guān)品牌、20余家一線數(shù)字文創(chuàng)企業(yè)入駐。

▍天府國(guó)際動(dòng)漫城實(shí)景圖

并且它絕不會(huì)止步于此，要知道，動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模已實(shí)現(xiàn)連年飆升，其財(cái)富創(chuàng)造力未來(lái)或不輸東郊記憶！一個(gè)年輕力爆棚的城市極核、國(guó)潮地標(biāo)正加速成型，這背后，其投資建設(shè)方——成華國(guó)投深藏功與名。

作為成華區(qū)最早成立的區(qū)屬國(guó)有公司，成華國(guó)投深諳將年輕“流量”變?yōu)椤傲袅俊辈攀浅鞘谐掷m(xù)向上的關(guān)鍵：經(jīng)過(guò)27載開(kāi)拓進(jìn)取，他們已形成商業(yè)開(kāi)發(fā)、城市建設(shè)、土地整理、民生保障、住宅地產(chǎn)五大業(yè)務(wù)布局，低調(diào)、穩(wěn)健的形象深入人心。

正因這份穩(wěn)健，成華國(guó)投地產(chǎn)領(lǐng)域“長(zhǎng)子”——云棲·璞璟近日一亮相，便成為新的成華焦點(diǎn)，人潮涌動(dòng)、熱鬧非凡。

▍云棲·璞璟亮相現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖

當(dāng)人們走進(jìn)云棲·璞璟，才發(fā)現(xiàn)成華國(guó)投在區(qū)域內(nèi)埋下的價(jià)值“引爆點(diǎn)”，可不止一座天府國(guó)際動(dòng)漫城，還有“年輕引力公式”的另一個(gè)加數(shù)：高密布局的城市資源，三環(huán)內(nèi)最大公園就包含在內(nèi)。

主城三環(huán)內(nèi)其實(shí)并不缺公園，但擁有超700畝規(guī)模的，唯有與云棲·璞璟一路之隔的海濱公園：規(guī)劃面積達(dá)721畝，相當(dāng)于4個(gè)人民公園！

罕見(jiàn)的大規(guī)模城央公園，自然成為區(qū)域「公園生活」的主要承載地：引東風(fēng)渠水注入方家河，串聯(lián)形成一條藍(lán)綠交融的景觀紐帶。

豐富的公園生活方式就此拉開(kāi)大幕：晨曦與落日、鮮花與草地，大自然觸手可及；河邊散步、騎行、慢跑，草坪露營(yíng)、飛盤(pán)、音樂(lè)會(huì)，始終被清新的空氣環(huán)繞；喜靜，就在景觀橋上看河水涓涓流淌，好動(dòng)，便去球場(chǎng)里肆意揮灑汗水……很難相信，這一切，竟能在三環(huán)內(nèi)體驗(yàn)。

▍海濱公園實(shí)景圖（來(lái)源：@成華發(fā)布）

作為三環(huán)內(nèi)的“生態(tài)封面”，濱海公園奠定了區(qū)域濃郁的「生態(tài)宜居」底色，也與周邊星羅棋布的城市級(jí)資源（其中不少都出自成華國(guó)投之手），共同繪制出現(xiàn)代化「公園城市」生活的萬(wàn)般美好——公園旁的云棲·璞璟，自然成為這美好圖景的中心點(diǎn)。

▍云棲·璞璟資源示意圖

· 多維交通，高效鏈接全城。三橫四縱道路交織，地鐵3、10號(hào)線（四期，規(guī)劃）分伺項(xiàng)目?jī)蓚?cè)。今年1月，10號(hào)線四期工程可行性研究及勘察設(shè)計(jì)公示評(píng)標(biāo)結(jié)果，宣告這條新線路離動(dòng)工再近一步，而規(guī)劃中的青龍場(chǎng)站就緊鄰云棲·璞璟，未來(lái)也將是與32號(hào)線（遠(yuǎn)期規(guī)劃）的換乘站點(diǎn)。

▍10號(hào)線四期早期規(guī)劃線路，僅供參考

· 主城煙火與國(guó)際生活，兼容并蓄。一眾社區(qū)商業(yè)、天府國(guó)際動(dòng)漫城等商業(yè)IP步行可達(dá)，杉板橋、萬(wàn)象城等城市級(jí)商圈以及全國(guó)首個(gè)熊貓主題景區(qū)式奧特萊斯——百聯(lián)奧萊（規(guī)劃）亦不過(guò)“一趟地鐵”的距離，既有燒烤、擼串的悠閑，也有早咖晚酒的怡然、“買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)”的暢快。

· “目送式”教育，不再停留于想象。十余所優(yōu)質(zhì)公立學(xué)校簇?fù)?，其中，?xiàng)目旁的海濱小學(xué)今年成功入選成都市首批中小學(xué)“人工智能+教學(xué)”試點(diǎn)校；出自成華國(guó)投之手的兩所主城家庭“夢(mèng)中情?！薄?/span>北新實(shí)驗(yàn)小學(xué)與英華學(xué)校（全區(qū)大搖號(hào)），前者步行可達(dá)，后者也可通過(guò)中環(huán)/三環(huán)路快速抵達(dá)。

▍云棲·璞璟區(qū)位圖

縱觀市場(chǎng)，熱點(diǎn)板塊之所以受到追捧，要么因未來(lái)可期，要么因配套成熟。青龍場(chǎng)卻為市場(chǎng)提供了「兩全其美」的選項(xiàng)：既有超級(jí)生態(tài)+全系資源筑起極高的安全邊際，更有金色中環(huán)前沿規(guī)劃創(chuàng)造難以預(yù)估的未來(lái)上限！

“兩全其美”的地段屬性與“置業(yè)主城”的強(qiáng)大趨勢(shì)，也讓云棲·璞璟擁有了他人難以企及的高性價(jià)比。

· 第一重性價(jià)比，源于“雙限”title。在中環(huán)新房門(mén)檻動(dòng)輒350w+的當(dāng)下，作為當(dāng)前市場(chǎng)“賣一個(gè)少一個(gè)”的雙限項(xiàng)目，云棲·璞璟清水限價(jià)2.3萬(wàn)元/㎡，仍為市場(chǎng)保留了「兩三百萬(wàn)級(jí)入手主城三環(huán)內(nèi)」的機(jī)會(huì)，對(duì)年輕人無(wú)比友好。

· 第二重性價(jià)比，來(lái)自地段與資源。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越激烈，改善買(mǎi)家便越挑剔——既要下樓即達(dá)的公園生活，還要步行可享的全維生活配套。但這樣的項(xiàng)目大多在三環(huán)外，并且門(mén)檻極高——從這個(gè)層面來(lái)說(shuō)，云棲·璞璟的優(yōu)秀，“全靠同行襯托”。

當(dāng)然，所謂「性價(jià)比」，核心并不在于價(jià)格，而在于“物超所值”——強(qiáng)大的產(chǎn)品力，便是云棲·璞璟第三重性價(jià)比的來(lái)源。

作為誕生于金色中環(huán)“下一站”、出自成華國(guó)匠之手的全新項(xiàng)目，云棲·璞璟生來(lái)就肩負(fù)迭新區(qū)域居住封面之重任——從整體配置、建筑/園林規(guī)劃到戶型設(shè)計(jì)，無(wú)一不展現(xiàn)區(qū)域至高標(biāo)準(zhǔn)。

一個(gè)項(xiàng)目有沒(méi)有誠(chéng)意，總平圖不會(huì)撒謊。

在三環(huán)內(nèi)罕見(jiàn)的「公園頭排」土地之上，云棲·璞璟僅布局5棟15～17F小高層及4棟10層板式洋房，在創(chuàng)造區(qū)域最低容積率（約2.0）的同時(shí)，亦帶來(lái)“內(nèi)外皆公園、戶戶享景觀”的低密生活氛圍。

▍云棲·璞璟總平示意圖

成華國(guó)投深知金色中環(huán)的潛力之無(wú)窮，因此在建筑的設(shè)計(jì)上便要足夠「超前」，才能無(wú)懼歲月更迭。于是，我們?cè)谠茥よ杯Z能看到許多具有豪宅標(biāo)識(shí)的美學(xué)語(yǔ)言。

譬如以富有韻律的弧線勾勒建筑輪廓細(xì)節(jié)，再通過(guò)大面積玻璃營(yíng)造輕盈感與通透感，時(shí)尚感撲面而來(lái)；再如色彩、材料運(yùn)用的極致考究，香檳金鋁板、金屬漆、深灰色石材……搭配頂部的加高與特殊造型，集優(yōu)雅穩(wěn)重于一身，在區(qū)域內(nèi)獨(dú)樹(shù)一幟，遠(yuǎn)遠(yuǎn)一望便知業(yè)主品味不俗。

▍云棲·璞璟意境圖

外部生態(tài)甚至都被考慮在內(nèi)——公園一側(cè)的天際線重點(diǎn)著墨，當(dāng)人們于公園內(nèi)游憩，抬眼便能見(jiàn)極富未來(lái)感的城市天際線，這何嘗不是“地標(biāo)”的另一種詮釋？

▍云棲·璞璟意境圖

在園林的設(shè)計(jì)上，云棲·璞璟同樣別出心裁：取消大中庭，借鑒新加坡花園式居住方式，在每條歸家小徑都設(shè)計(jì)出“云棲·如逸”場(chǎng)景。

▍云棲·璞璟示范區(qū)實(shí)景圖

外部，是承載多元戶外生活的大公園；內(nèi)部，則是營(yíng)造度假生活感的“一軸三院五情景組團(tuán)”——從酒店式入口的尊崇、林下會(huì)客廳的愜意、兒童樂(lè)園/運(yùn)動(dòng)空間的活力，到康體健身的怡然，心情跟隨場(chǎng)景變換。

▍云棲·璞璟意境圖

從此，園林不再只是“景”，而是一個(gè)個(gè)生活切片：繞圈慢跑、鄰里閑談、親子互動(dòng)……生活意趣于綠意中迸發(fā)。

云棲·璞璟即將首推的三大戶型，總在意想不到的地方帶給我們諸多震撼。

比如坐落于17F小高層的建面約112㎡、141㎡戶型，能夠讓你在走出電梯的一瞬就眼前一亮：兩梯三戶設(shè)計(jì)，項(xiàng)目首批次樓棟竟通過(guò)兩部電梯的錯(cuò)落布局（其中一部為雙開(kāi)門(mén)）做到了“戶戶配置電梯前廳”！

建面約112㎡中戶，所有主視野全部直面中庭景觀、預(yù)留超級(jí)收納空間，甚至配置雙陽(yáng)臺(tái)與主臥套房，在同級(jí)產(chǎn)品中極為罕見(jiàn)，可與市面上130㎡級(jí)產(chǎn)品一較高下；建面約141㎡端戶則坐擁直面海濱公園的自然景觀面與飽覽城市景觀的天際景觀面，玄關(guān)收納空間、私廳空間、闊尺橫廳……將生活的享受感拉滿！

▍云棲·璞璟戶型裝修示意圖

首批次洋房只有一個(gè)戶型——建面約134㎡四房，作為稀缺的10F低密產(chǎn)品，亦將以獨(dú)立光廳、LDKB一體化橫廳、IMAX級(jí)景觀陽(yáng)臺(tái)、南向全景主臥套房等配置，煥新區(qū)域改善生活想象。

▍云棲·璞璟建面約134㎡戶型裝修示意圖

生在金色中環(huán)下一個(gè)價(jià)值高地，云棲·璞璟未來(lái)上限亦難以估量：作為三環(huán)內(nèi)最大公園旁的改善封面，隨著區(qū)域價(jià)值潛力與改善需求同步爆發(fā)，稀缺低密產(chǎn)品也必將“水漲船高”。

據(jù)悉，云棲·璞璟示范區(qū)已開(kāi)放，要讀懂金色中環(huán)的潛力、超700畝公園的魅力，不妨親臨品鑒！

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