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“破壞型”業(yè)主讓小區(qū)無底線的爛

 大白兔ai胡蘿卜 2025-05-25 發(fā)布于湖北
小區(qū)自治有兩大標志：
一是設立了業(yè)主大會，二是選舉產(chǎn)生了業(yè)主委員會。

有了這“兩會”，小區(qū)的物業(yè)管理事務就不再由社區(qū)代管，也不再由物業(yè)服務企業(yè)說了算。

小區(qū)自治分為兩類：
一是選聘物業(yè)公司，由業(yè)委會按照業(yè)主大會的授權(quán)與相應的物業(yè)公司簽訂合同，并對物業(yè)公司的履約情況進行監(jiān)督；
二是業(yè)主自行管理建筑物及其附屬設施，由業(yè)委會取代物業(yè)公司的管理層，聘請職業(yè)經(jīng)理人和工作人員進行各項物業(yè)管理服務。

小區(qū)自治的種類由業(yè)主投票表決，但小區(qū)自治的質(zhì)量，卻與業(yè)主的思想和行為密切相關(guān)，可以說，業(yè)主覺悟的程度決定小區(qū)自治的動力。

根據(jù)業(yè)主對小區(qū)自治的認識和參與方式，可將業(yè)主的表現(xiàn)大致分為以下四類：

第一類：建設型。積極參加小區(qū)公共事務建設，不求回報，希望盡己所能推動小區(qū)管理水平和文明程度。

第二類：觀賞型。希望小區(qū)建設好，但自己不愿意花精力去做一些力所能及的事。

第三類：睡眠型。不談論、不參與小區(qū)的任何公共事務。

具體表現(xiàn)：
一是“天塌下來有高個子頂著”的“搭便車”心態(tài)；
二是麻木不仁、聽天由命的“綿羊”心態(tài)；
三是“真睡”，連為什么要交物業(yè)費、物業(yè)費交多少、維修資金用了多少、怎么用的都搞不清楚。

第四類：破壞型。明里暗里阻礙小區(qū)民主管理水平的提高和文明建設程度的發(fā)展。

具體表現(xiàn)：
無依據(jù)地批評街道、社區(qū)、業(yè)委會、物業(yè)；
對業(yè)委會、熱心業(yè)主冷嘲熱諷、搬弄是非；
享受物業(yè)在小區(qū)搞的雙軌制，免交停車費、物業(yè)費；
什么事情都質(zhì)疑、反對，卻不提解決問題的辦法；
制造信息繭房，分裂廣大業(yè)主；
在小區(qū)或微信群制造謠言、拉幫結(jié)派、詆毀鄰居名譽；
自己沒有成為業(yè)委會候選人的資格，就極力反對鄰居報名業(yè)委會候選人；
自己有成為業(yè)委會候選人的資格，就說小區(qū)沒有業(yè)委會萬萬不行；
鄰居干業(yè)委會就會變壞，自己干業(yè)委會就是正義；
喜歡說打擊熱心鄰居積極性的“正確的廢話”。

圖片

圖片

↑被“破壞型”業(yè)主搞得無法成立業(yè)委會的小區(qū)
拍于2024年8月13日

一個人的生命短板，
決定著生老病死！
一個小區(qū)的自治高度和爛的程度，
由“破壞型”業(yè)主決定，
而不是由“建設型”業(yè)主決定！
因為“破壞型”業(yè)主讓“建設型”業(yè)主
對小區(qū)事情有力使不出。

當然，我們不能簡單地將業(yè)主分為以上四種類型，因為人是復雜的，也是變化的，因此在同一位業(yè)主身上也許會表現(xiàn)出多種類型，甚至互相矛盾。

說到這里，大家對該怎么做才有利于小區(qū)自治，有利于小區(qū)發(fā)展，應該有答案了。那就是盡量去做“建設型”業(yè)主，避免停留于做“觀賞型”、“睡眠型”業(yè)主，更不要做“破壞型”業(yè)主。

圖片
業(yè)主的覺悟程度決定小區(qū)自治的動力。因為我們沒法搬家，我們只能與其他業(yè)主同住在一個小區(qū)，甚至同住在一個樓棟，我們是“同一根繩子上的螞蚱”。

樓棟的事情，
小區(qū)的事情，
大家都不去管，
指望誰來管？

如果看了這篇推文后，
仍然無動于衷，
那么，
請您以后不要抱怨：
為什么又要漲物業(yè)費和停車費？
為什么我們的電梯沒有人保養(yǎng)？
為什么小區(qū)到處搭車棚像難民營？
為什么又要我們交維修資金？
為什么小區(qū)垃圾成堆、白蟻成災？
......

請不要做“破壞型”業(yè)主！

主編：王夢樂

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