首先，根據《中華人民共和國民法典》第五百八十二條規(guī)定，履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

其次，根據《中華人民共和國民法典》第九百四十二條規(guī)定，物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經營管理物業(yè)服務區(qū)域內的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產安全。

具體到本案中，經法官實地查看了該小區(qū)物業(yè)服務狀況，發(fā)現小區(qū)確實存在諸多嚴重問題，這些問題對業(yè)主正常生活秩序及生命財產安全造成了實質性影響。

最終，法院審理后判決：該物業(yè)公司服務存在重大瑕疵，業(yè)主無需全額支付物業(yè)費，按照合理標準酌情減免部分費用；

其次，物業(yè)公司主張的違約金因自身服務存在重大缺陷，業(yè)主并非惡意拖欠物業(yè)費，法院依法不予支持；

垃圾費和車位管理費，因物業(yè)公司未能提供充分證據證明其收費的合理性與合法性，法院也不予支持。

判決后，趙女士和其他業(yè)主按照判決補交了合理比例的物業(yè)費，小區(qū)的物業(yè)服務也在多方督促下開始逐步改善。

一場物業(yè)糾紛，這才落下帷幕！