【原】北邊Aurora有哪些適合華人的校區(qū)房？

加國第一生活 2025-05-03 發(fā)布于加拿大

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大多數(shù)想買房想換房的朋友，都會關心如下兩個因素: 一是房子價格，二是銀行能批出的房貸金額。有時，房價略低的區(qū)，會更吸引買家朋友們。

所以，我建議準備買房子的朋友們，可以適當考慮在稍微北邊一點的Aurora 鎮(zhèn)買房，因為這里的房價比較低，容易負擔。

其實，Aurora 鎮(zhèn)距離華人聚居的萬錦市只有幾公里，與列治文山更是只隔了一條Bloomington大街。以獨立屋為例，Aurora 鎮(zhèn)平均價格比萬錦市和列治文山的平均價低了15萬到20多萬加幣。很明顯，同樣的預算價格，如果在萬錦市和列治文山找不到價格較低的好房子，那就應該轉(zhuǎn)到Aurora 試一試。

Aurora鎮(zhèn)不同的社區(qū)

在多倫多地產(chǎn)局的分區(qū)地圖中，整個Aurora鎮(zhèn)被分成了10個不同的社區(qū)。今天，我們主要看其中4個比較適合華人買家的社區(qū): Bayview Wellington，Bayview Northeast，Rural Aurora和Aurora Highlands。首先，我們看看這一帶有什么好學校。

Dr. G.W. Williams Secondary School高中校區(qū)

Dr. G.W. Williams Secondary School位于Yonge街以東Wellington街以南的奧羅拉(Aurora) 舊城區(qū)中心地帶。學校建立于1888年，當時是奧羅拉鎮(zhèn)的中心中學?，F(xiàn)在的校址啟用于1952年，之后，學校的教學樓又陸續(xù)擴建，形成今天的規(guī)模。在加囯著名智囊機構費沙研究所(Fraser Institute)公布的排行榜中，Dr. G.W. Williams高中最新的排名是在全安省746所中學中排第28位，位列前5% 的位置。我看到，在過去幾年里，學校的排名一直在上升，主要原因是，從2018起新增加了IB課程，這樣一來，從9年級開始吸引更多更優(yōu)秀的學生入讀本校，作用等同輸血與換血。

Dr. G.W. Williams高中目前的在校學生約為1350人左右，過去幾年入學人數(shù)一直在緩慢增加。而且，2018年新增加IB課程之后，入學的人數(shù)進一步加速增長。Dr. G.W. Williams高中的強項是商業(yè)創(chuàng)業(yè)與計算機科學，都是當前的熱門產(chǎn)業(yè)。此外，您能相信，會有一所高中在12年級時正式教學生怎樣為藝人和運動員做經(jīng)紀人嗎？這所高中就有這樣的選修課程。

Dr. G.W. Williams高中普通班的校區(qū)四至邊界已經(jīng)很大，北邊界就是奧羅拉鎮(zhèn)的北邊界—St. John Sideroad一帶，東邊界的走向基本上是南北方向的Warden大道。南邊界就是奧羅拉與列治文山的分界線Bloomington 路，西邊界以Yonge銜為主，靠南有一小部分擴展到了Bathurst大街。這么大的范圍基本上包括了奧羅拉鎮(zhèn)60%以上的行政區(qū)域。至于說到Dr. G.W. Williams高中IB課程包括的區(qū)域，那就更是大得驚人了！--基本上從Bloomington到更北的Lake Simcoe湖邊全包括了。

兩個性價比優(yōu)越的中產(chǎn)社區(qū)

位于Aurora鎮(zhèn)中部的Wellington大街一帶則是最適合中產(chǎn)階層居住的區(qū)域，尤其是位于Bayview和Wellington交界一帶的房屋，近些年來吸引了越來越多的華人買家來此定居安家。對比列治文山，這里同等大小的的獨立屋售價可以便宜20萬加幣。近期在這一帶買獨立屋，還能買到令買家比較開心的價格。

Wellington以北，以Bayview為界，以東的社區(qū)稱為Bayview Northeast，是房齡10到15年左右的比較新的小區(qū)，這里的房屋以獨立屋為主，有的房屋甚至只有5年6年新，區(qū)內(nèi)的小學已經(jīng)建好，公園等娛樂設施剛剛起步。近期市場上售出的四睡房雙車庫獨立屋，有的面積在2500呎左右，售價在140至150萬加幣之間。如果想買得再大一點兒，面積接近3000呎，價格也會相應地上到160萬到170萬之間。

這里也有面積在1500到1800呎的無管理費單車庫鎮(zhèn)屋，最新的成交記錄是約90到100萬加幣左右，足夠一家四口居住，也方便孩子上學?？傮w來講，這一片小區(qū)房齡比較新，價格也不算太高，值得買家朋友們認真考慮購買。

Bayview以西的Bayview Wellington社區(qū)是一個相對更成熟的社區(qū)，而且，價格也稍稍便宜一點兒。在這里，四睡房四個衛(wèi)生間雙車庫獨立屋，另加專業(yè)裝修的地下室，成交價僅為120余萬加幣，這樣的機會實屬可遇而不可求！

在Bayview Wellington社區(qū)，有很多適合初次買家選擇的房屋。三睡房三衛(wèi)生間的無管理費鎮(zhèn)屋起步價在90萬加幣左右，認真是物美價廉。如果希望買到房齡較新面積接近2000呎的全磚半獨立屋售價已接近95萬加幣。單車庫獨立屋起價110萬加幣。雙車庫獨立屋起價120到130余萬加幣。

總體來講，這兩個社區(qū)是非常適合中產(chǎn)階層的社區(qū)。

新屋涌現(xiàn)的Rural Aurora

要想買到幾乎全新的房子，也可以在Bayview Northeast這個較新的住宅區(qū)的東側和北側找得到，就是Rural Aurora小區(qū)。在St. John’s Soderoad南北兩側，幾乎全新的無管理費鎮(zhèn)屋現(xiàn)房起價100萬加幣。在St. John’s Sideroad北側，5年以內(nèi)的四睡房雙車庫獨立屋賣到160到170萬加幣，這個價格還算比較實惠。

傳統(tǒng)的西人區(qū)—Aurora Highlands

位于Yonge街和Wellington西南側的Aurora Highlands本是傳統(tǒng)的西人區(qū)，但近年來也有不少華人家庭搬到這個區(qū)。原因很簡單: 房子不貴，大部分西人賣家對房子的保養(yǎng)比較好。更重要的是: Aurora High School就在這個社區(qū)里，區(qū)內(nèi)的孩子們步行上學又近又安全。這所中學的排名在全安省746所中學中排第67位，也進入全安省的前10% 以內(nèi)，是很不錯的學校。

這里的442雙車庫獨立屋的價格有的不到130萬加幣。我這里有一個精選名單，歡迎私信查詢。

Aurora的商業(yè)與交通條件

小鎮(zhèn)Aurora東西寬約8公里，南北方向長約7公里。道路交通條件不遜色于列治文山和萬錦市。區(qū)內(nèi)南北向的Bathurst，Yonge街，Bayview，Leslie和404高速等主要道路，將這里與列治文山和萬錦市連為一體。東西向的主路有Bloomington和Wellington，也都連通404高速公路，非高峰時段從這里開車去多倫多市中心只需不到一小時。這里有Go Train和Go Bus全日服務，能夠在50分鐘以內(nèi)到達多倫多市中心的Union Station。

Aurora鎮(zhèn)的那段Yonge街是傳統(tǒng)的商業(yè)龍脈，各類店鋪早就開得成行成市。近些年流行的Big Box Malls也在Bayview大道西側從Wellington一直向北延伸到St. John’s Sideroad，衣食住行吃喝玩樂的各類店鋪應有盡有。目前，大統(tǒng)華 (T&T) 也在這里開了分店。華人在這里的生活質(zhì)量與生活在列治文山和萬錦市幾乎相同。不同的就是，房價上省了10到20萬加幣，上班路上多出10到20分鐘而已。