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揭秘裝修公司利潤超過50%的6個報價項目,看完你就明白了

 新用戶86028838 2024-09-19 發(fā)布于內(nèi)蒙古
裝修深耕
裝修深耕
2024-08-28 20:47國家一級注冊造價工程師

任何裝修公司都有自己的賺錢的套路,以下6個項目是利潤最高的,尤其是最后一個,看完讓你知道價格高在哪:

一、刷瓷磚背膠

全瓷磚上墻,需要用瓷磚膠薄貼,瓷磚膠要用C2TES1型,既方便施工(抗滑移、緩凝),與瓷磚的粘結(jié)力也足夠。瓷磚膠就是專門為粘貼瓷磚發(fā)明的。

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如果在瓷磚上,又刷了一層瓷磚背膠,則瓷磚膠的粘貼對象就從瓷磚轉(zhuǎn)移到了背膠上,瓷磚膠就失去了意義,更重要的是,背膠是有有效期的,一旦過了有效期,瓷磚就有脫落的風險。

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所以不能用瓷磚背膠。瓷磚背膠沒有國家標準,也沒有出現(xiàn)在《瓷磚薄貼法施工技術(shù)規(guī)程》(JC/T 60006-2020)中,純粹是商家割韭菜的產(chǎn)物,想要業(yè)主買單,最好的方法就是和裝修公司合作。

所以裝修公司才會配合商家大力推廣瓷磚背膠,不僅有提成,還能收取涂刷背膠的人工費。

二、瓷磚施工增項

裝修公司會對瓷磚施工巧立名目,收取不該收取的費用。

1、墻地對縫、全屋通鋪、瓷磚開孔等

自己裝修找瓦工師傅,這些項目不會花一分錢,都包含在每平米單價中。

2、墻面拉毛

墻面拉毛要有2個條件,一是做了防水,二是用瓷片,只有同時滿足這兩個條件,才需要拉毛。

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瓷片(陶質(zhì)磚)與全瓷磚是2個完全不同的鋪貼工藝。

瓷片需要泡水,用水泥砂漿鋪貼,墻面與瓷片都要求能夠吸入砂漿,才能不掉磚。瓷片吸水率大于10%,砂漿能夠滲入,而防水層不滲水,砂漿無法滲入形成粘結(jié)力,所以需要拉毛。

全瓷磚幾乎不滲水,所以不能用水泥砂漿,要用專門的瓷磚膠薄貼,瓷磚膠不僅能粘貼住瓷磚,對于剛性防水(防水要求墻剛地柔)當然也不在話下,所以根本沒必要做墻面拉毛。

所以對于地磚上墻,做墻面拉毛就是在坑業(yè)主的錢。

瓷磚薄貼的施工順序是:墻面先用水泥砂漿找平,然后做防水,再薄貼瓷磚。

如果順序反了,先做了防水,再找平,那么防水就要拉毛,否則水泥砂漿與防水之間一定會空鼓,這一點一定要注意,這也是有的裝修公司讓你必須做拉毛的套路,千萬別上當。

3、瓷磚規(guī)格越小,工費越高

小規(guī)格瓷磚的鋪貼人工費其實很低,與大磚價格差異比較大,有的裝修公司會刻意提高小規(guī)格瓷磚的人工費,與大尺寸瓷磚的工費差不多,業(yè)主很容易上當。

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三、防水

1、廚房、陽臺做防水

廚房和陽臺沒有排水坡度,廚房甚至都沒有地漏,如果出現(xiàn)漏水情況,水會流入客廳,所以防水一點必要都沒有。

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2、墻面做防水

很多裝修公司都把衛(wèi)生間的所有墻面防水都做至少1.8m,這是根本沒必要的。

其實,對于不滲水的全瓷磚,再加上美縫,幾乎不滲水,墻面也不會存水,所以墻面做30cm高的防水就足夠了。

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3、防水價格翻倍

以德高為例,防水大包才70元左右每平米,還終身質(zhì)保,一個衛(wèi)生間500元左右就夠了。大家有時間自己去商店問問就知道。

而裝修公司報價敢報到200元每平米,防水的利潤率是非常驚人的。

四、全屋掛網(wǎng)

正常墻面只需要在容易開裂的地方掛網(wǎng),如開槽處、新舊墻交接處,其他地方是沒必要掛網(wǎng)的。

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裝修公司為了賺你的錢,就要求全屋掛網(wǎng),要你4、5千元,如果你不答應(yīng),就說墻面后期開裂不管,這就是耍流氓。

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你可以要求他們和你簽個合同,如果全屋掛網(wǎng),后期有開裂的,賠償你2萬元,沒有一個裝修公司敢簽的,因為掛網(wǎng)阻止不了結(jié)構(gòu)變形帶來的墻體開裂。

五、開關(guān)插座

開關(guān)插座網(wǎng)購才幾元錢一只,包括大品牌如歐普、德力西、西門子、ABB等。國際電工插座2、3元一只,質(zhì)量也沒問題。全屋下來也就5、6百元。

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如果讓裝修公司購買,怎么也得2、3千元,關(guān)鍵是大部分業(yè)主都不覺得貴。

六、水電改造

100平的房子,自己找水電工,包工包料絕不會超過萬元,正常7、8千元足夠了。

但是裝修公司的報價絕不會低于2萬元,甚至會報到3萬元。

他們會惡意增加很多沒用的項目,而這些都已形成了慣例,美其名曰這是他們的標準施工工藝,不能更改,否則不質(zhì)保,這是裝修中最大的坑。水電改造惡意收費主要以下無用的施工:

1、全屋換電線;

斷點改造即可。

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2、水管電線橫平豎直,不走點對點;

點對點不僅省管省線,還能減少水管接頭、防止電線卡死。

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3、水管走頂;

走地不僅省管,還不結(jié)露不氧化,沒有水錘效應(yīng)。

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4、電線走地開槽;

鋪裝的砂漿厚度至少5cm,電線管和水管才2cm,開槽根本沒必要,只在交叉處開槽即可。

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5、按照平米算價格后,下水改造、上水改造還要單獨收費。

這就屬于惡意增項。

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