今明兩年準備買房的人，一定要牢記這7個字：買舊，買大，不買三

很多人都發(fā)現(xiàn)了，自從疫情過后，房價已經(jīng)開始出現(xiàn)了大幅度下跌，而這種房價下跌的趨勢已經(jīng)從大城市蔓延到了小縣城。內(nèi)行人推測：房價下跌的趨勢在短時間內(nèi)無法扭轉(zhuǎn)，正是這一情況，也讓那些準備買房的人看到了希望。如果你今明兩年準備買房的話，一定要牢記這7個字：買舊，買大，不買三。都是過來人的建議，聽一下沒什么壞處。

買舊：優(yōu)先選擇現(xiàn)房、二手房。

對于有經(jīng)驗的人來講，在買房時通常都很喜歡買那種現(xiàn)房或者是二手房可能。有些人納悶：新房不香嗎？為什么同等價位要買這種房子。之所以會出現(xiàn)這種情況，很大一部分原因就是因為現(xiàn)在房地產(chǎn)暴跌的情況太多了，如果一不小心就容易掉入到陷阱，到時候可真的就是人財兩空了。相對比于自我想象來講，眼見為實才更加靠譜。

買大：一步到位選擇大戶型

由于現(xiàn)在的房價已經(jīng)出現(xiàn)大幅度下跌，如果手頭資金充足的情況下，建議大家還是一步到位，盡可能購買大戶型的房產(chǎn)。相對于小戶型的房產(chǎn)來講，大戶型房產(chǎn)不僅能有效滿足居住需求，就連升值空間也比小戶型的房產(chǎn)高。最重要的是它的變現(xiàn)能力特別強，如果以后出現(xiàn)急需用錢的問題，短時間內(nèi)就可以將大戶型的房產(chǎn)銷售出去。

不買三：不買公寓，不買違建房，不買老破小。

1、不買公寓。

很多女性朋友對于公寓都有一種執(zhí)念，他們希望能擁有一棟屬于自己的公寓。其實并不建議大家購買公寓，無論從市場流動性還是升值潛力上來講，公寓都不如住宅。此外公寓的人員流動量實在太大，對于獨居的女性來講，不安全因素確實會有所上漲，再加上水電物業(yè)都是按照商業(yè)的標準進行收費的，等住進去之后就會發(fā)現(xiàn)每個月的水電物業(yè)費用會比住宅還要高。

2、不買違建房。

對于那些缺乏購房經(jīng)驗的人群來講，很容易上當受騙，從而買到違建房。雖然違建房可以正常居住，而且價格要比同等商品房的價格更低，但它卻像是一顆定時炸彈一樣，隨時隨地都需要面臨被拆除的問題。如果你也有購買違建房的想法，還是趁機打消了吧，這種房子很容易給自己和家人帶來麻煩。

3、不買老破小。

不知道大家有沒有發(fā)現(xiàn)，很多城市里的老破小地，雖然樓齡老，戶型差，但它們的位置都特別好，大多數(shù)都在市中心，無論交通還是配套設施都比其他位置的更完善，有些老破小孩屬于學區(qū)房。

正是因為如此，所以老破小也吸引了很多人的關注，但這種房子并不建議大家入手購買，因為這種房子居住的大多都是中老年人，他們的思想相對保守，跟這樣的人群居住在一起，難免會出現(xiàn)不易溝通的問題，而且這種小區(qū)本身也會存在電路老化，下水道堵塞等問題，從而影響到居住體驗。