2023年，中國(guó)各地紛紛推出被稱為“中國(guó)第五大發(fā)明”的“第四代住宅”，在全國(guó)范圍內(nèi)高調(diào)亮相。

這種新型住宅吸引了廣泛關(guān)注，究其原因有以下幾點(diǎn)。

第四代住宅解決了傳統(tǒng)電梯房“鳥(niǎo)籠式”居住環(huán)境的問(wèn)題。它將庭院設(shè)計(jì)置于高層建筑內(nèi)，讓每層住戶都能擁有公共院落和獨(dú)立花園，這種設(shè)計(jì)成為其產(chǎn)品的亮點(diǎn)與優(yōu)勢(shì)。

由于環(huán)境、氣候和技術(shù)等因素的限制，第四代住宅的落地并不簡(jiǎn)單。然而，私人綠化庭院對(duì)中國(guó)人的吸引力實(shí)在太大，因此實(shí)現(xiàn)“回歸大自然”的夢(mèng)想勢(shì)不可擋。

過(guò)去，房企對(duì)第四代住宅的設(shè)計(jì)存在一些問(wèn)題，如采光不足、蚊蟲(chóng)問(wèn)題、結(jié)構(gòu)和防水問(wèn)題，以及植物維護(hù)和管理問(wèn)題等。很多時(shí)候只是宣傳“加裝陽(yáng)臺(tái)”，而缺乏真正針對(duì)性的解決方案。

不過(guò)，隨著房企的研發(fā)推進(jìn)，早期的第四代住宅問(wèn)題逐一被攻克，如采光、植物、蚊蟲(chóng)和消防等。

政府也開(kāi)始倡導(dǎo)、鼓勵(lì)和支持第四代住宅的落地，以滿足碳中和、碳排放、自然生態(tài)、節(jié)能減排和科技創(chuàng)新等大局要求。

因此在最近兩年，第四代住宅從零星“概念階段”逐漸步入到批量爆發(fā)“落地階段”。

接下來(lái)，讓我們了解一下如何打造第四代住宅：

錯(cuò)落有致的設(shè)計(jì)變化：平面設(shè)計(jì)時(shí)考慮上下挑臺(tái)區(qū)域錯(cuò)落感或秩序性，立面設(shè)計(jì)保持出挑綠色花園的整體幾何感。

利用挑臺(tái)和欄桿區(qū)域做二次視覺(jué)強(qiáng)化，增強(qiáng)錯(cuò)落感或秩序性的感知。

“樂(lè)高”模式：將挑臺(tái)和公寓視為一個(gè)建筑組團(tuán)來(lái)整體考量，通過(guò)類(lèi)似樂(lè)高的疊積木式手法來(lái)處理挑臺(tái)的立面設(shè)計(jì)問(wèn)題。

▲ 廣西山區(qū)柳州森林城

亂中取勝：讓“亂”成為一種地標(biāo)語(yǔ)言。采用各種形態(tài)、大小、形態(tài)和朝向各異的形體，將其移植于立面，以收納城市風(fēng)景。

▲ 巴黎28，000平方米的"垂直村莊"

就像一個(gè)個(gè)生動(dòng)的生活舞臺(tái)，成為密集分布的垂直“城市聚落”的象征。

“消”于無(wú)形：將挑臺(tái)融于立面整體建筑語(yǔ)言中。不強(qiáng)調(diào)空中挑臺(tái)，而將建筑作為一個(gè)整體來(lái)塑造。

主要是通過(guò)體塊穿插或橫豎向線條語(yǔ)言，將挑臺(tái)區(qū)域作為整體建筑語(yǔ)言的一部分處理。

在需要的區(qū)域，只做局部的強(qiáng)化處理，以體現(xiàn)綠色垂直綠化的概念。

▲ 馬來(lái)西亞森林城市

第四代住宅因其獨(dú)特的設(shè)計(jì)和創(chuàng)新的理念，滿足了人們對(duì)回歸自然的渴望，因此在中國(guó)迅速走紅。

未來(lái)隨著技術(shù)的進(jìn)步和需求的不斷變化，第四代住宅有望繼續(xù)在房地產(chǎn)市場(chǎng)中扮演重要角色。

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