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裝修總是超出預算?你可能沒有注意這些隱性成本,看完避坑!

 設計師悠悠Yuki 2022-12-07 發(fā)布于四川

裝修不是一件簡單的事情,因為裝修不是流水線上的產品,而是一個綜合性的定制項目,在過程中我們會接觸到不同的人、事、物,需要溝通和解決各種問題,不僅耗費精力,花錢也不少。

如果要說裝修中的隱性成本,我覺得主要有以下六個方面,文章略長建議收藏,下面進入主題:

1.溝通成本

裝修最容易忽視的就是溝通成本,溝通太重要了,無論是前期設計規(guī)劃階段、確認圖紙預算、簽合同,還是施工、買材料、買家具家電和軟裝配飾,業(yè)主與合作方或商家都需要充分溝通才行。

溝通不到位會出現什么問題?

設計不合理無法落地、施工中途臨時修改方案;

附加條款沒有確認簽字,后期扯皮;

材料沒有及時購買或者數量不夠,影響工期;

水電定位少了、位置錯了,造成生活不便;

家具家電買早了沒地方放,搬來搬去很麻煩;

裝修預算嚴重超支;

自己購買的材料到場沒有告知施工方如何安裝,導致安裝錯誤;

......

裝修中有很多不必要的誤會或麻煩事,都是因為各方溝通不及時造成的,很多東西都是可以避免的。所以,裝修過程中有任何問題都應該及時溝通,現在通訊方式這么多、網絡這么發(fā)達,要找人不難,主要是能有效溝通。(除了找熟人裝修礙于情面不好開口的情況。)

2.時間成本

俗話說,時間就是金錢,裝修中消耗的時間也是不可忽視的隱性成本之一。從我們選擇裝修模式開始,就決定了需要花費的時間多少。

裝修有三種常見的模式:清包、半包和全包,每種模式相應的需要耗費的時間精力不太一樣。

清包:清包就是指裝修中所有的輔料和主材都由你自己購買,再單獨找?guī)煾祦硎┕?,選擇清包的朋友一般都是自己負責設計、搭配、購買裝修所有東西,以及施工現場的監(jiān)督基本也要自己做,這種模式可能比較省錢,但卻是非常耗費時間精力的,如果對裝修一點都不了解的朋友,還需要花費大量時間來學習。清包適合時間多有精力學習裝修、不怕麻煩的人。

半包:半包是指裝修公司負責設計、輔材和施工,主材由業(yè)主自己購買,這種模式適合有時間配合施工、想要在裝修過程中有參與感的朋友。

全包:全包則是指裝修設計、輔料、主材、施工都由裝修公司負責,業(yè)主只需要購買家具家電軟裝即可,適合平時比較忙、不想太麻煩的朋友。


自己購買材料又涉及到材料進場時間的問題,尤其清包的朋友,如果不了解裝修流程,很容易出現的問題是:該施工的時候材料還沒有買或者還沒有送到現場,導致工期延誤。

裝修中比較容易出現的狀況是返工,原因有很多,可能是臨時更改了方案,可能是主材安裝出錯等等,不管因為什么,返工勢必會浪費時間,時間成本增加。


3.定制成本

裝修中會用到很多定制產品,比如室內門、柜子、隔斷、淋浴房等等,定制產品就涉及到標準產品和非標產品,一般我們看到的產品報價多為標準產品的價格,如果要定制非標產品,整體價格不一樣,還有很多配件也是要收費的,不同品牌可能規(guī)定也不一樣,都是需要提前確認好的。

比如木門,標價XX元/樘,標準尺寸有的按照門洞2200*900*300mm計算,有的按照2100*900*300mm計算,超出標準都要另外收費,有的商家包含五金,有的不包。如果選擇自己購買主材的朋友,這些細節(jié)都要問清楚,可以多對比幾家再下單。


定制產品是有制作周期的,不是說你今天下單明天就能直接上門給你安好,定制需要現場測量尺寸、選材、定款式,一切確認好之后才能開始制作,一旦開始制作你要想再更改,那又要加錢,工期也要延長。

4.設計成本

很多朋友認為設計很簡單,根本不用找設計師,自己在網上多看看就能搞定。當然,確實有天賦異稟的朋友自己裝出來很漂亮,但是大多數人不一定有這樣的能力和精力,最終效果慘不忍睹,看著就鬧心,要么尺寸對不上,家具買大或買小,要么顏色搭配不對,要么動線不合理不夠便利,這時候想要再修改就要花費更多時間和金錢。

首先,專業(yè)的事盡量交給專業(yè)的人來做,設計師要做的不僅僅是畫圖而已,還包含了整屋的軟硬裝搭配、裝修預算分配、施工跟進、效果落地以及后期問題維護等等,讓你少走彎路,關鍵是裝修上有任何問題你都能找到設計師溝通,比自己“單打獨斗”好太多了。

其次,千萬不要貪心,今天看著這個設計好看我要照搬回家,明天看著那個設計也不錯也要照搬回家,最后家里肯定就是大雜燴。設計一定要根據家里實際的空間大小來布局,統(tǒng)一色調和設計元素,按照確定好的效果圖搭配就有不錯的效果。

最后,盡量選擇設計施工能一起做的合作方,這樣才能最大化地保證設計落地。因為好的設計意味著花費更高,有的朋友裝修預算其實很有限,但還是找人專門做了設計,效果圖出來非常時尚好看,而實際上要實現這樣的效果費用是很高的,最后設計根本落不到地,等于這筆設計費白花了;如果要按照設計圖來施工選購材料,那么費用大概率也是會超出很多的。


5.人工成本

人工費是裝修支出的大頭,手藝越好的師傅工費自然越高,這樣工程質量才有保證。除了各個施工階段的人工費外,還有不少需要支付人工費的地方,如果不提前說清楚哪些要收費、怎么收費,自然就變成了施工中的“增項”,所以一定要看清楚報價明細表上的項目。比如下面這些:

1)水電改造。一般來說,水電改造都是按實收方的,就是現場實際改了多少米算多少,有些公司全包套餐里面可能包含了多少多少水電點位,如果實際改造超出了合同規(guī)定范圍也是要加錢的,最好先讓合作方預估一下水電改造的費用,自己心里有個數。

2)打拆和建渣清運。如果家里有結構改造或是舊房翻新,就需要找人來拆除,一般是按照拆除的量來計算價格。拆除下來的建渣以及后續(xù)施工過程中產生的建渣都需要拉到規(guī)定的地方傾倒,這就是建渣清運。

通常按照運渣車大小收費,另外就是人工搬運建渣的費用,如果小區(qū)沒有電梯又是高樓層,費用自然會高一些。各個地區(qū)收費不同,提前確認好價格就行。比如成都這邊一個100平米的舊房全屋拆除,打拆加上建渣清運費用大概在1萬上下。

3)材料上樓費。裝修材料都要人工搬運到施工現場,這也是需要花錢的,不管輔料還是主材都會產生費用。尤其房子沒有電梯又住高層的朋友更要注意,步梯房和電梯房收費標準不同,前者費用高于后者。

4)貼磚人工費。貼磚的費用不是一口價,而要根據瓷磚大小和鋪貼方式收費,大于800*800的瓷磚和小于250*250的瓷磚鋪貼收費都要高一些;正鋪是默認標準收費,如果要斜鋪、人字拼、魚骨拼等等特殊鋪法,收費又是不同的(木地板同理)。


6.圖便宜

裝修中一味地圖便宜也是很容易忽略的隱性成本,簡單從兩方面來說:

一是“低價陷阱”,有些裝修公司前期就用嚴重低于市場價的所謂“低價”吸引想省錢的業(yè)主朋友,后期再瘋狂增項加錢,說實話,現在裝修價格已經很透明了,如果你還相信只要5萬6萬就能拎包入住90㎡的房子,那么等著你的只有“扯皮”和痛苦。

二是劣質材料,一分錢一分貨的道理大家應該都懂,想省錢沒問題,但是千萬不要為了省錢買一些劣質的材料,使用壽命短不說,質感和環(huán)保性也差,明明是自己家,卻像是住進了出租房。

而且面對質量不好的材料工人師傅也頭疼,比如有的朋友在網上買瓷磚,幾元錢一片確實非常便宜,但是到貨之后發(fā)現瓷磚不平整、不方正、還很脆,工人師傅手藝再好貼出來的效果也不可能有多好。


其實很多人平時沒有那么多時間和精力投入裝修,但是又想控制裝修預算,我覺得可以注意這些方面:

1.選擇基裝+主材的模式,這種相對來說更靈活,相當于在半包的基礎上,在裝修公司買部分主材,自己再買部分,施工項目非常明確,能夠有效避免后期胡亂增項的問題。

2.在裝修之前一定要理清自己的需求,可以結合自己真實的居住習慣列出來,需要用到哪些家具、電器、對儲物空間有沒有特殊要求、家里是否有老人或小孩、家里是否經常來客人等等,每個家庭情況肯定是不一樣的,只要裝修設計符合自己的生活習慣就好。

3.前期確定好設計方案之后不要輕易修改,盡量在裝修之前就先看好家具家電的型號和尺寸,這樣才能更為精確地布局。舉個例子,你開始確定臥室用一米八的床,整個電路改造和臥室布局都是按照一米八的床來定位的,但最后你卻買了一米五的床,導致床兩側的開關插座離床比較遠,使用起來就不方便。

4.一定要跟合作方確定好哪些東西需要自己購買,哪些東西他們提供,把報價明細表的內容確認好,方便后面驗收材料和施工。

5.如果自己購買主材,一定要跟施工方確認好材料進場的時間以及材料的數量,避免工期延誤。

6.盡量不找熟人裝修,一旦裝修出現問題很難掰扯清楚,容易傷感情,還欠個人情。

7.裝修預算有限的朋友就不要過于追求設計效果了,網上那些好看的裝修效果都是需要經濟支撐的,另外千萬不要盲目跟風,最重要的是合理分配你的裝修預算,選擇適合自己的方案。

8.網購建材退換貨很麻煩,如果要在網上購買裝修材料,最好先買一些小樣看看顏色和質量如何,覺得合適再下單。

9.裝修前一定要到現場交底,三方(業(yè)主、設計師、工長)到場進行設計交底和水電交底,如果有中央空調或新風之類的設備,還要讓設備商家一起。

10.裝修過程中一定要花時間去現場查看和驗收,發(fā)現問題或者有任何疑問必須及時溝通解決,千萬不要拖,如果不及時解決很有可能面臨返工。

以上就是裝修中容易被忽視的隱性成本,如果有幫到你就點個贊吧!歡迎大家留言聊聊自己的想法~

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