從4月的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看,由于上半年疫情反復(fù),經(jīng)濟(jì)下行壓力進(jìn)一步增加,投資、消費(fèi)、出口全面放緩,失業(yè)率也持續(xù)抬升,房地產(chǎn)市場(chǎng)遭遇寒冬,導(dǎo)致片區(qū)開(kāi)發(fā)產(chǎn)出直降,土地收入不足以覆蓋開(kāi)發(fā)投資。平臺(tái)公司該如何應(yīng)對(duì)?在2020年提出的國(guó)企改革三年行動(dòng),指出了一條路,即國(guó)企要從管資產(chǎn)向管資本轉(zhuǎn)變,管什么資本,怎么管?其中一個(gè)抓手就是產(chǎn)業(yè)基金。今天我們就來(lái)聊一聊產(chǎn)業(yè)基金如何助力城投公司做大做強(qiáng)。 一、什么是產(chǎn)業(yè)基金 什么是產(chǎn)業(yè)基金?它是指通過(guò)基金的形式,對(duì)有增長(zhǎng)潛力的企業(yè)進(jìn)行股權(quán)投資,并參與被投資企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理,以獲得資本增值。 它又分為產(chǎn)業(yè)投資基金和產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金。產(chǎn)業(yè)投資基金發(fā)起人更多元化,政府產(chǎn)業(yè)投資基金屬于其中的一種,投資期限通常為3-7年。而產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金一般為政府引導(dǎo)基金,主要是政府為扶持中小企業(yè)、引導(dǎo)高新行業(yè)發(fā)展。 ![]() 產(chǎn)業(yè)基金有哪些參與主體呢?首先,投資人投向各個(gè)產(chǎn)業(yè)基金,然后基金管理公司來(lái)管理各式各樣的基金,負(fù)責(zé)基金資產(chǎn)的投資運(yùn)作,為了保證基金資產(chǎn)的安全,基金托管人負(fù)責(zé)保管資金,最后,各方都要受到證監(jiān)會(huì)的監(jiān)管。一般產(chǎn)業(yè)基金為合伙型基金,由GP和LP組成。GP(General Partner)是普通合伙人,參與基金管理,而LP(Limited Partner,)是有限合伙人,主要是出錢(qián)的。 ![]() 二、產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金的組建 那么平臺(tái)公司是如何參與到產(chǎn)業(yè)基金中的呢?類型一:直接管理。政府平臺(tái)公司自己成立基金管理公司,做GP,直接進(jìn)行管理,然后在從市場(chǎng)募集其他資金做LP,或者財(cái)政出資做LP。類型二:委托管理。如果說(shuō)平臺(tái)公司對(duì)于基金管理的經(jīng)驗(yàn)不太夠的話,還可以聯(lián)合其他有經(jīng)驗(yàn)的資本管理公司,由資本管理公司做GP,平臺(tái)公司只做LP,這樣對(duì)基金管理的壓力比較小。 ![]() ![]() 知道了如何組建基金后,產(chǎn)業(yè)基金如何對(duì)外投資呢?接下來(lái)我們?nèi)タ纯串a(chǎn)業(yè)基金投資的五種方式。 三、產(chǎn)業(yè)基金投資方式 1.階段參股 政府先組建母基金,然后吸引社會(huì)資金投入,以共同組建創(chuàng)業(yè)投資子基金來(lái)支持創(chuàng)業(yè)投資發(fā)展。 2.跟進(jìn)投資 本基金與創(chuàng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)聯(lián)合投資于初創(chuàng)期中小企業(yè)。 3.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)助 本基金對(duì)已投資于初創(chuàng)期中小企業(yè)的創(chuàng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)予以一定補(bǔ)助,增強(qiáng)其抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。 4.投資保障 創(chuàng)投機(jī)構(gòu)挑選出潛在價(jià)值較大的中小企業(yè),由引導(dǎo)基金對(duì)這些企業(yè)予以資助。 5.融資擔(dān)保 引導(dǎo)基金為已設(shè)立的創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)提供擔(dān)保,增強(qiáng)其融資能力。 四、產(chǎn)業(yè)基金助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展 產(chǎn)業(yè)基金也并非適用于所有片區(qū),比較適合的是產(chǎn)城融合片區(qū)、工業(yè)片區(qū)和科創(chuàng)片區(qū),這些類型的片區(qū)開(kāi)發(fā)都有培育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求,產(chǎn)業(yè)基金的注入會(huì)助力片區(qū)內(nèi)企業(yè)發(fā)展,提供更多的就業(yè)崗位,實(shí)現(xiàn)正向循環(huán)。 要說(shuō)產(chǎn)業(yè)基金用的最成功的城市,合肥一定在榜單頭部。2009年,為了吸引京東方落戶合肥,合肥市政府承諾拿出90億元,與京東方共同投資175億元于京東方6代線項(xiàng)目,90億元是當(dāng)時(shí)合肥市一年財(cái)政收入的一半。之后,合肥市政府又通過(guò)旗下的國(guó)資公司、資產(chǎn)管理公司、產(chǎn)業(yè)投資基金,投向了京東方的多個(gè)項(xiàng)目,據(jù)統(tǒng)計(jì),合肥先后在京東方項(xiàng)目上投資478億元,目前已經(jīng)完全退出244億元,退出部分的盈利達(dá)231億元。 此外,造車(chē)新勢(shì)力的蔚來(lái)汽車(chē),科創(chuàng)板上市的晶合集成電路等公司,股東也頻繁出現(xiàn)合肥各類產(chǎn)業(yè)基金的身影。截至目前,合肥有產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金、科創(chuàng)投資基金,天使投資基金等數(shù)十支投資于不同階段、不同類型企業(yè)的產(chǎn)業(yè)基金。 ![]() 聽(tīng)完后,你可能會(huì)想,產(chǎn)業(yè)基金只是一種投資的方式而已,其實(shí)不然。 產(chǎn)業(yè)基金可以促使平臺(tái)公司聯(lián)動(dòng)投資,平臺(tái)公司通過(guò)產(chǎn)業(yè)基金,有了一定的分紅,穩(wěn)定的現(xiàn)金流以后,進(jìn)入到平臺(tái)公司的資產(chǎn)負(fù)債表獲得了所有者權(quán)益增長(zhǎng)。所有者權(quán)益的增長(zhǎng)意味著平臺(tái)可以獲得更多的融資,可以擔(dān)保更多的項(xiàng)目,手上的資金量就增長(zhǎng)了,資金量增長(zhǎng)了可以提升片區(qū)的基建,引入更多企業(yè)。企業(yè)增多以后,園區(qū)規(guī)模擴(kuò)大,可以引入更多的LP壯大基金,基金增長(zhǎng)之后,分紅又會(huì)變多,從而引起滾雪球效應(yīng),良性循環(huán)。因此,雖然合肥市產(chǎn)業(yè)基金動(dòng)輒上百億,但并不是只有這樣才能做產(chǎn)業(yè)基金,看準(zhǔn)并扶持好最初投資企業(yè),讓雪球滾起來(lái)是關(guān)鍵。 ![]() 這樣,平臺(tái)公司就不只是做基建項(xiàng)目的“工具人”,而是一手投資資產(chǎn),進(jìn)行片區(qū)開(kāi)發(fā)做好基建配套,另一手投資資本,進(jìn)行股權(quán)投資,將基建配套提供給看好的被投資企業(yè),將資金注入給被投資企業(yè),同時(shí)通過(guò)掌握的產(chǎn)業(yè)鏈資源、提供更優(yōu)的營(yíng)商環(huán)境等,扶持片區(qū)內(nèi)的企業(yè)發(fā)展。 ![]() 企業(yè)成長(zhǎng)起來(lái)后,利潤(rùn)分紅、交更多的稅、更好的拉動(dòng)片區(qū)內(nèi)消費(fèi),反哺給平臺(tái)公司,平臺(tái)公司通過(guò)項(xiàng)目和自身權(quán)益增長(zhǎng),獲得更多融資來(lái)提供更好的服務(wù)配套,使平臺(tái)公司在資本運(yùn)作中轉(zhuǎn)型,得到長(zhǎng)足的發(fā)展,進(jìn)一步帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。疫情之下,平臺(tái)公司路在何方呢?產(chǎn)業(yè)投資基金可能是一個(gè)出路。 最近和幾個(gè)圈子好友一起組建了【項(xiàng)目融資交流】群里有政府、發(fā)改、財(cái)政、城投、投資施工企業(yè),也有金融機(jī)構(gòu)的朋友,大家平時(shí)在群里聊聊天、訴訴苦,順便談?wù)勴?xiàng)目經(jīng)驗(yàn),時(shí)不時(shí)的組織實(shí)地交流,我們很多思路都是和群友們閑聊的時(shí)候聊出來(lái)的,很喜歡看群里聊天,別人吐槽的內(nèi)容,交流多了可以讓自己在實(shí)際應(yīng)用中少走彎路。順便做了個(gè)痛點(diǎn)調(diào)研,一些不愿意透露姓名的行業(yè)老司機(jī)提供了很有共性的痛點(diǎn): 1、地方政府如何謀劃項(xiàng)目?如何用有限的資源拓寬融資渠道做更多的項(xiàng)目? 2、地方政府如何讓大基建/政府項(xiàng)目又好又快的落地還沒(méi)有后遺癥? 3、地方政府如何讓投資人和建筑施工企業(yè)《明天還依然愛(ài)我》? 4、建筑施工企業(yè)參與土地一二級(jí)開(kāi)發(fā)中的合規(guī)問(wèn)題有哪些?模式如何搭建? 5、國(guó)企壓控“兩金”背景下,施工企業(yè)如何合規(guī)參與政府項(xiàng)目、投資類或PPP項(xiàng)目? 6、建筑施工企業(yè)如何通過(guò)表外公司既出表又不擔(dān)保且能解決資本金和項(xiàng)目貸? 7、表外公司對(duì)于建筑施工企業(yè)合規(guī)參與投資類項(xiàng)目有什么意義? 8、以“投資人(PPP)+EPC”模式參與園區(qū)綜合開(kāi)發(fā)的投融資如何安排? 9、專項(xiàng)債發(fā)行及市場(chǎng)化融資的如何結(jié)合運(yùn)用? 10、REITs干什么?怎么干?誰(shuí)來(lái)干? 11、暫時(shí)把政府財(cái)政轉(zhuǎn)移支付資金作為spv資本金,用以撬動(dòng)社會(huì)資金,撬動(dòng)的是資本金還是銀行資金?另外社會(huì)資本或銀行能否同意這筆資金短時(shí)間退出? 12、專項(xiàng)債用于重大項(xiàng)目資本金的條件和標(biāo)準(zhǔn)是什么?可否用于軌道交通的開(kāi)發(fā)建設(shè)中? 13、縣級(jí)平臺(tái)公司融資工具除了項(xiàng)目貸、流動(dòng)貸之外,還有哪些有效的工具和方法,比如融資租賃、私募、信托等,可否簡(jiǎn)要介紹下? 14、公益性資產(chǎn)可以劃進(jìn)國(guó)企,請(qǐng)問(wèn)醫(yī)院、學(xué)校等的資產(chǎn)可以劃進(jìn)國(guó)企不? 15、交通類公益性項(xiàng)目怎樣破除沒(méi)有經(jīng)營(yíng)性收益導(dǎo)致融資困難的瓶頸,以達(dá)到交通先行的效果?? 16、政府投資建設(shè)的水利基礎(chǔ)設(shè)施如管網(wǎng)、交通基礎(chǔ)設(shè)施如公共停車(chē)場(chǎng)和路內(nèi)公共停車(chē)泊位等可以作為資產(chǎn)注入國(guó)有企業(yè)嗎?有沒(méi)有法律法規(guī)限制? 17、今年5號(hào)文對(duì)片區(qū)開(kāi)發(fā)是利好還是利空? 18、REITs模式在交通領(lǐng)域的適用項(xiàng)目 可否用于軌道交通的投資建設(shè)? 19、Reits 的融資模式,他的應(yīng)用范圍及方式。政府方該如何操作? 20、ABO模式中 政府預(yù)算支付通道路徑? 21、地方財(cái)政以5000萬(wàn)元撬動(dòng)100000萬(wàn)元投資案例中,政府投資的5000萬(wàn)元是否要進(jìn)行核算管理?將來(lái)政府要減資3000萬(wàn)元,這3000萬(wàn)元是否可以作為政府的財(cái)政收入核算管理? 22、F+epc城投做怎么才合規(guī)? 23、交通建設(shè)類基本屬公益性的,無(wú)法產(chǎn)生收益,項(xiàng)目融資難,怎樣包裝? 24、目前各地abo模式都是正規(guī)招標(biāo)確定的投資人,有幾個(gè)能夠確實(shí)落地,最后完整收回投資? 25、江蘇省關(guān)于規(guī)范融資平臺(tái)公司的指導(dǎo)意見(jiàn)中,所提及的融資平臺(tái)公司是指銀保監(jiān)會(huì)城投名單的公司還是廣義上理解的地方城投公司? 26、片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目以土地出讓金作為還款來(lái)源是否合規(guī)? 27、目前片區(qū)開(kāi)發(fā)有哪些合規(guī)性模式,搞不好終身問(wèn)責(zé)怎么辦? 28、15號(hào)文對(duì)城投的影響? 29、15號(hào)文對(duì)銀行的影響? 30、15號(hào)文后專項(xiàng)債項(xiàng)目還能從銀行貸款嗎? 31、40文后的機(jī)遇 32、專項(xiàng)債用途調(diào)整指引實(shí)際工作當(dāng)中的問(wèn)題 |
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來(lái)自: A探索者 > 《產(chǎn)業(yè)發(fā)展》