項目開發(fā)的五個階段

項目開發(fā)的六證

01

 第一部分：土地階段的開發(fā)程序

一、獲得土地使用權方式

二、土地儲備階段

建設用地規(guī)劃許可

國有土地使用證

02

 第二部分：工程規(guī)劃報批階段

一、建設項目規(guī)劃方案審查

規(guī)劃（建筑）方案圖紙（原件）及電子文件（含效果圖）2套

03

 第三部分：工程許可報批階段

一、報建

二、監(jiān)理、總包招投標

三、監(jiān)理合同、總包合同備案

四、建設工程監(jiān)理許可證

五、現(xiàn)場安全文明施工報驗備案

六、深基坑、施工圖審查

建設項目施工圖設計審查（含抗震）

辦理《建設工程施工許可證》

04

 第四部分：銷售&確權階段的程序

一、商品房預售許可證

房屋登記一般規(guī)范

房屋登記的目的和意義

房屋初始登記

05

 第五部分：竣工驗收備案階段

一、人防驗收

二、環(huán)保驗收

三、綠化驗收

四、規(guī)劃驗收

五、消防驗收

工程竣工備案階段

竣工備案需提供的資料

來源：房地產經理人聯(lián)盟