■ 撰文 | 周天承 ? 《地盤(pán)》特邀撰稿人

鄭州的一些購(gòu)房者還在為選擇哪個(gè)區(qū)域而苦惱的時(shí)候，平原新區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)悄然追趕上來(lái)。

自2016年開(kāi)始，就一直在為平原新區(qū)吶喊，有多少人上車(chē)了？

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從鄭州到鳳湖

兩個(gè)紅綠燈

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平原新區(qū)起步并不算晚，因?yàn)樾姓芾聿粚儆卩嵵荩醪](méi)有被多少人關(guān)注。

真正徹底走入鄭州人眼簾，是2017年。

彼時(shí)，鳳湖大美落成，周遭路網(wǎng)通達(dá)，風(fēng)景旖旎。更重要的是，鄭州東三環(huán)高架通車(chē)了，連接鄭州與新鄉(xiāng)的鄭黃黃河大橋?qū)︵嵵菖普盏男∑?chē)實(shí)行免費(fèi)通行。

?東三環(huán)全線貫通實(shí)景圖

這樣以來(lái)，整個(gè)平原新區(qū)就成了鄭州人的后花園，還有那50萬(wàn)畝的國(guó)家濕地公園，和數(shù)不盡的負(fù)氧離子。

有人測(cè)量了一下，從鄭州東站出發(fā)，分別到鄭州西三環(huán)和平原新區(qū)，從東三環(huán)到平原新區(qū)只要兩個(gè)紅燈即可到達(dá)，而到西三環(huán)，紅綠燈多得數(shù)都懶得數(shù)了。

?平原新區(qū)通達(dá)距離示意圖

最近，平原新區(qū)的另一個(gè)項(xiàng)目，更是將這種交通優(yōu)勢(shì)表露無(wú)疑。在給鄭州人留下深刻印記的同時(shí)，更是吸引了無(wú)數(shù)人第一次到達(dá)鳳湖。

只有到過(guò)，才有更深刻的體會(huì)，才會(huì)對(duì)一個(gè)區(qū)域有體驗(yàn)和認(rèn)知。

一個(gè)由大牌房企運(yùn)作起來(lái)的片區(qū)，集合了藍(lán)光、綠地、綠城、恒大、碧桂園、華潤(rùn)、建業(yè)、正弘、中昂等全國(guó)和本土知名企業(yè)，比肩北龍湖的夢(mèng)之隊(duì)。

如果說(shuō)，恒大、綠地、碧桂園開(kāi)創(chuàng)了平原新區(qū)的鳳湖時(shí)代，那么后加入的藍(lán)光，攜長(zhǎng)島國(guó)際社區(qū)和雍錦王府雙子聯(lián)袂，將成為推動(dòng)平原新區(qū)下一個(gè)五年輝煌的主要力量。

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北龍湖引頂豪

平原新區(qū)主改善

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對(duì)于諸多人而言，都面臨著消費(fèi)升級(jí)的需求，尤其是住房升級(jí)的壓力。

但傳統(tǒng)意義上，大家對(duì)于升級(jí)的概念模糊不清，甚至對(duì)一些品質(zhì)改善區(qū)域有誤解。

傳統(tǒng)意義上認(rèn)為，升級(jí)就是換個(gè)面積大的房子。

實(shí)際上，升級(jí)的內(nèi)涵在于居住品質(zhì)的升級(jí)，那就包括地段、環(huán)境、配套、項(xiàng)目品質(zhì)、部品配置，甚至是鄰里關(guān)系和階層。

?品質(zhì)生活社區(qū)示意圖

與北龍湖極其相似的是，圍繞鳳湖的這些項(xiàng)目，基本上都是大品牌開(kāi)發(fā)企業(yè)。所不同的是，集萬(wàn)千寵愛(ài)于一身的北龍湖定位是頂豪居所。

至少，鳳湖片區(qū)是鄭州比較適合改善的區(qū)域：

第一，低密度區(qū)域，最具生態(tài)宜居之地。

生態(tài)方面，平原新區(qū)擁有1800多畝的鳳湖，萬(wàn)畝黃河濕地、堤南數(shù)千畝槐林、麋鹿自然保護(hù)區(qū)等自然資源，是鄭州北不可多得的宜居生態(tài)之地。

?鳳湖實(shí)景圖

第二，交通方便。

5座黃河大橋、6條鐵路、7條高速連接鄭州主城，從平原新區(qū)開(kāi)車(chē)到CBD已經(jīng)實(shí)現(xiàn)無(wú)縫鏈接，平原新區(qū)、鄭東新區(qū)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)完美的跨區(qū)域切換，讓“居住在平原，工作在鄭東”成為現(xiàn)實(shí)。

第三，教育、醫(yī)療、商業(yè)配套齊全。

河南省人民醫(yī)院平原分院（建設(shè)中）、鄭大一附院鄭東分院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)；平原外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)新校區(qū)（規(guī)劃中）等教育資源；威尼斯商業(yè)中心，奧特萊斯（建設(shè)中）等繽紛商業(yè)匯集，正是河南省、鄭州市優(yōu)質(zhì)資源的頻頻導(dǎo)入，且很好地滿足家庭健康和教育方面的需求。

?平原外國(guó)語(yǔ)學(xué)校實(shí)景圖

平原新區(qū)基建配套不斷完善，區(qū)域價(jià)值亦不斷被認(rèn)可，但相比鄭州其他區(qū)域，仍屬于價(jià)格洼地。

最近頻頻亮相的藍(lán)光地產(chǎn)，已經(jīng)醞釀好了在平原新區(qū)來(lái)一場(chǎng)品質(zhì)升級(jí)大戰(zhàn)。

藍(lán)光初現(xiàn)，傾城驚艷。隨著藍(lán)光地產(chǎn)的入駐，王府井平原商業(yè)小鎮(zhèn)地塊的摘牌，讓平原新區(qū)顯得更加有韻味。

作為藍(lán)光發(fā)展布局中原的首發(fā)之作，藍(lán)光·鳳湖長(zhǎng)島可謂誠(chéng)意滿滿，與王府井合作開(kāi)發(fā)，斥資約60億打造王府井奧特萊斯商業(yè)，媲美北京奧萊匯，填補(bǔ)區(qū)域內(nèi)高端商業(yè)配套的空白。

?王府井奧萊效果圖

將繁華納入生活，形成集商業(yè)、休閑、購(gòu)物、娛樂(lè)、居住等功能于一體的湖岸購(gòu)物嘉年華，提供舉步即達(dá)的便利與精彩。

藍(lán)光更是深諳中原人的親湖夢(mèng)想，在坐擁1800畝鳳湖同時(shí)，打造約13萬(wàn)㎡的24小時(shí)私享內(nèi)湖，將紐約長(zhǎng)島富人區(qū)的奢適與雙湖促就的生態(tài)逸境相融合，讓居者實(shí)現(xiàn)真正的臨湖而居。

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品質(zhì)的細(xì)節(jié)

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平原新區(qū)向來(lái)就是改善的主場(chǎng)。藍(lán)光也不例外。

作為布局中原的首子，藍(lán)光鳳湖長(zhǎng)島國(guó)際社區(qū)占地約507畝，住宅用地約391畝，商業(yè)用地約116畝，綜合容積率約2.36。

主要產(chǎn)品為高層，洋房，疊墅，商墅；一期推售戶(hù)型建筑面積約96-180m2的高層、約129-166m2的洋房、約180-240m2的疊墅。

?藍(lán)光·鳳湖長(zhǎng)島效果圖

建筑方面采用新亞洲建筑風(fēng)格，為契合湖居生活特質(zhì)，高層的外立面更是融合中西方建筑優(yōu)點(diǎn)，設(shè)計(jì)帶有水波紋路。在歐式、地中海等泛濫的當(dāng)下，也為中原市場(chǎng)帶來(lái)一些新鮮的氣息。

?外立面水波紋設(shè)計(jì)效果圖

在西式風(fēng)格長(zhǎng)期占據(jù)中國(guó)人的視野之后，中式風(fēng)格又重新回歸大眾的審美。藍(lán)光格外注重將當(dāng)?shù)匚幕谌朐O(shè)計(jì)理念中。

中原作為貧水之地，坐擁約13萬(wàn)方超大內(nèi)湖自然需多加利用。繞湖之外，依次是環(huán)湖慢跑道、沿湖聚能環(huán)、景觀綠軸、自行車(chē)道閉合四環(huán)。兩心四環(huán)串聯(lián)多個(gè)共享空間，連同開(kāi)放式BLOCK商業(yè)街將住宅環(huán)繞其中。

?藍(lán)光·鳳湖長(zhǎng)島景觀效果圖

物業(yè)為藍(lán)光物業(yè)，日常業(yè)主通過(guò)藍(lán)光生活家手機(jī)APP交水電氣費(fèi)、交物管費(fèi)等。還整合項(xiàng)目周邊的商戶(hù)信息，協(xié)助業(yè)主在App實(shí)現(xiàn)采買(mǎi)日常生活用品、生鮮食品，享受家政、洗衣、美容保健、旅游、家宴等服務(wù)。 

?藍(lán)光生活家手機(jī)APP示意圖

久聞不如親見(jiàn)，在藍(lán)光·鳳湖長(zhǎng)島示范區(qū)，便能感受到花草掩映下的潺潺流水，法式雕花的精致廊柱，每一步都是親湖生活的淡然悠閑，更是藍(lán)光生活方式的精髓。

?藍(lán)光·鳳湖長(zhǎng)島示范區(qū)實(shí)景圖

絡(luò)繹不絕的人潮，隨處可見(jiàn)的贊嘆，以及熙熙攘攘人群到訪的空前盛況，便是對(duì)藍(lán)光以匠心實(shí)現(xiàn)的親湖生活最好的褒獎(jiǎng)。

?人頭攢動(dòng)的營(yíng)銷(xiāo)中心

走進(jìn)樣板間，目光所及處處皆精心。

建筑面積約120m2精裝高層與建筑面積約145㎡匠造洋房，以卓越的品質(zhì)鑄就人們理想中的精奢生活。

?藍(lán)光·鳳湖長(zhǎng)島樣板間實(shí)景圖

全明戶(hù)型設(shè)計(jì)，將陽(yáng)光鋪滿生活，高層和洋房精裝修交付，疊墅為毛坯。其中，約145m2戶(hù)型更以高精裝標(biāo)準(zhǔn)和奢闊尺度，打造約7米大開(kāi)間客廳，悠享寬境之下的愜意人生。

?洋房標(biāo)準(zhǔn)層戶(hù)型圖

戶(hù)型設(shè)計(jì)上藍(lán)光將川系開(kāi)發(fā)商注重實(shí)用面積的優(yōu)點(diǎn)帶到河南，藍(lán)光·鳳湖長(zhǎng)島國(guó)際社區(qū)無(wú)論大小戶(hù)型，首批次高層產(chǎn)品每戶(hù)均有南向270度陽(yáng)光多功能房。

與示范區(qū)共同盛裝啟幕的，還有這場(chǎng)“蓄謀已久”的長(zhǎng)島嘉年華。其中，馬戲團(tuán)活動(dòng)異彩紛呈，點(diǎn)燃盛夏，示范區(qū)現(xiàn)場(chǎng)已然是一片歡樂(lè)的海洋。

?馬戲狂歡節(jié)實(shí)景圖

這場(chǎng)繁華與熱鬧的背后，則是藍(lán)光對(duì)人居的不斷探索。都市中的靜謐，繁華中的優(yōu)雅，是所有人的美好夙愿。

當(dāng)快樂(lè)與浪漫邂逅，詩(shī)意與繁華觸碰，生活便化為了理想的模樣。

住在藍(lán)光·鳳湖長(zhǎng)島國(guó)際社區(qū)，無(wú)論風(fēng)云變幻還是歲月無(wú)邊，生活的本色都將在這里美好盡現(xiàn)。