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為大家梳理了

加裝電梯政策問答

快來看吧↓

加裝電梯政策問答

Q:

加裝電梯的主體和申請人分別是誰？

加裝電梯的主體是業(yè)主。業(yè)主或者房屋所屬小區(qū)業(yè)主委員會（未成立業(yè)主委員會的由房屋所在地居民委員會履行相關職責）是加裝電梯的申請人。

Q:

應向哪里提出申請加裝電梯的意愿？

業(yè)主可向房屋所在地居民委員會提出加裝電梯申請。若業(yè)主本人不能親自辦理加裝電梯申請的，也可授權委托他人作為其合法代理人，全權代表其辦理加裝電梯相關事項。

Q:

門洞符合加梯條件，下一步怎么做？

由居民委員會會同業(yè)主委員會啟動業(yè)主意愿征詢，符合相關要求后，由整小區(qū)或本門洞確定代建單位，由代建單位出具加裝電梯初步方案。

Q:

加裝電梯費用大致多少？如何分攤？

加裝電梯工程包含土建總包、電梯設備等費用。這個費用與樓層高度、設計方案以及電梯品牌有關，加裝一臺電梯的費用一般每臺約70-80萬左右。關于費用分攤，各樓層具體出資比例可參照《關于公布既有多層住宅加裝電梯出資比例指導標準的通知》（滬房更新[2021]18號）相關內(nèi)容，出資指導區(qū)間供協(xié)商參考，具體以業(yè)主協(xié)商后協(xié)議約定為準。

Q:

政府補貼資金標準是多少？

加裝一部電梯，按照加裝電梯施工金額的40%予以補貼，最高不超過28萬元/臺。

Q:

住房公積金是否可用于加裝電梯？

加裝電梯項目正式施工后，已先行支付建設資金的業(yè)主，可以申請?zhí)崛I(yè)主本人及配偶住房公積金賬戶資金，不足時可以申請?zhí)崛I(yè)主本人直系血親住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額，用于加裝電梯中個人所需支付的建設資金。提取申請人應當符合在本市無住房公積金貸款、無委托提取住房公積金歸還住房貸款、無其他生效中的提取業(yè)務的條件。

Q:

電梯建成后如何確保后續(xù)運維管理？

業(yè)主在實施加裝電梯前，應對電梯建成后的運維管理達成共識。工程竣工后，門洞業(yè)主可委托小區(qū)物業(yè)公司或者第三方專業(yè)機構作為電梯使用管理單位并履行電梯的日常維護管理。服務內(nèi)容可包括負責電梯日常運行、維護、保養(yǎng)、保潔及管理等。

Q:

加裝電梯主要環(huán)節(jié)？

1、業(yè)主提出加裝電梯意愿；

2、根據(jù)評估結果，確認房屋是否具備加裝條件；

3、具備條件的，征詢加裝電梯門洞業(yè)主意愿；

4、開展小區(qū)建筑區(qū)劃業(yè)主意見征詢，征詢結果滿足相關規(guī)定；

5、確定代建單位，編制加梯方案，并對方案進行門洞業(yè)主意見征詢，征詢結果滿足相關規(guī)定；

6、建筑方案公示，業(yè)主意見征詢結果公示；

7、進行項目審批、建設；

8、辦理竣工驗收；

9、申請財政補貼。