這個(gè)有真實(shí)體驗(yàn)，大家參考下。

首先你得有房本，房產(chǎn)證上有你爸媽的名字，或者其中一方的名字，說明房子是你家的。

其次要準(zhǔn)備材料了，1你爸媽的死亡證明，在家去世的居委會(huì)開的就行，醫(yī)院去世的醫(yī)院開，非正常死亡的派出所開。2火化證，父母雙方的。3戶籍注銷證明，這個(gè)要等把所有材料都準(zhǔn)備齊了，最后注銷，否則還需要更多的證明，太麻煩。4獨(dú)生子女要提供獨(dú)生子女證。5戶口本的復(fù)印件。6你爸媽的個(gè)人檔案，需要去單位調(diào)檔案出來復(fù)印，只要檔案里涉及你和你爸媽，你爺爺奶奶姥姥姥爺?shù)男畔⒍家獜?fù)印。7你爸媽的結(jié)婚證，證明他們是夫妻關(guān)系，結(jié)婚多次的，還要提供離婚證，還有以往有無其他子女的證明。8爺爺奶奶，姥姥姥爺都去世的，要提供他們的死亡證明，本地的有死亡證明就行，外地的必須提供當(dāng)?shù)毓C處開出的死亡公證。這個(gè)主要是證明他們是先于你爸媽去世，就是要一個(gè)具體的死亡時(shí)間。如果還有在世的，還得提供在世老人放棄繼承權(quán)的聲明，手寫的，如果老人有其他子女，也必須提供放棄聲明。也就是只要有一個(gè)老人在世，就需要提供你舅舅姑姑或者叔叔之類的放棄繼承權(quán)的聲明，書面的。有了這些，就可以去公證處交材料了，人家看完之后，覺得沒問題，你就可以去注銷你爸媽的戶口，然后開注銷證明，這個(gè)要最后一步辦理，能免去很多麻煩。9交完所有材料就可以等公證處的審驗(yàn)，然后會(huì)通知你去簽字交錢按手印，公證費(fèi)按照你當(dāng)?shù)胤抗芫止嫉母鱾€(gè)小區(qū)房屋指導(dǎo)價(jià)格去計(jì)算，有一個(gè)百分比。再等個(gè)幾天就能拿公證書了，一般給四份。

最后，拿到公證書，就可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫只蛘咝姓?wù)中心預(yù)約換證，一般當(dāng)天可以先繳稅，繼承房產(chǎn)一般就是幾百塊的稅，和買賣不一樣。公證書稅務(wù)，房管，國(guó)土都會(huì)留一份備案。再等五個(gè)工作日就能去國(guó)土局窗口領(lǐng)證了，再交個(gè)工本費(fèi)就行。