林地流轉(zhuǎn)合同范本(2015詳細(xì)版) 轉(zhuǎn)讓人(甲方): 法定代表人: 甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。 一、流轉(zhuǎn)林地的基本情況及流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)期限、起止時(shí)間 二、流轉(zhuǎn)林地的用途 流轉(zhuǎn)林地必須用于林業(yè)生產(chǎn),未經(jīng)依法批準(zhǔn),不得用于非林建設(shè)。 三、雙方的權(quán)利和義務(wù) (一)甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、權(quán)利: (2)有權(quán)依法獲得流轉(zhuǎn)收益。 (3)有權(quán)在本合同期滿后收回流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營權(quán)。 2、義務(wù): (1)確認(rèn)前述流轉(zhuǎn)林地產(chǎn)權(quán)清晰,沒有權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛;不是甲方債務(wù)的抵押物。如在流轉(zhuǎn)后發(fā)現(xiàn)原來存在林地、林木權(quán)屬及道路、附屬設(shè)施糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 (2)維護(hù)乙方的林地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除流轉(zhuǎn)合同。 (3)尊重乙方的林地承包自主權(quán),不干涉乙方依法進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。 (4)協(xié)助乙方變更和申領(lǐng)林權(quán)證及管護(hù)森林工作。 (5)為解決林區(qū)出行難問題,甲方協(xié)助乙方在本集體經(jīng)濟(jì)組織地界內(nèi)修道路,乙方不支付因修道路占用土地、土地上附著物和就近取石、水、泥的費(fèi)用;現(xiàn)有和新修通往流轉(zhuǎn)林地的道路,甲方協(xié)調(diào)乙方共用,乙方不支付任何費(fèi)用。 (二)乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、權(quán)利: (1)依法享有流轉(zhuǎn)林地使用、收益和對林權(quán)經(jīng)營權(quán)進(jìn)行再流轉(zhuǎn)的權(quán)利;有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和依法處置林木及產(chǎn)品;有權(quán)與其他經(jīng)濟(jì)組織聯(lián)合,將該經(jīng)營權(quán)入股,享有林地使用權(quán),合同約定的林木所有權(quán)和使用權(quán)。 (3)改造低效林、育苗、植樹、封山育林、林下種植、養(yǎng)殖、經(jīng)批準(zhǔn)修建旅游設(shè)施;流轉(zhuǎn)期內(nèi)有出租、抵押、繼承、享受國家優(yōu)惠和扶持的權(quán)利。 2、義務(wù): (1)按時(shí)、足額(或足量)支付林流轉(zhuǎn)費(fèi)(或?qū)嵨铮?nbsp; (2)落實(shí)造林和管護(hù)措施,林木采伐后應(yīng)在當(dāng)年或次年更新。 (3)依法保護(hù)和利用林地,制止造成林地永久性損害的行為。 (4)依法做好森林管護(hù)、防火和林業(yè)有害生物防治工作。 (5)維持流轉(zhuǎn)林地的林業(yè)用途,未經(jīng)批準(zhǔn)不得用于非林建設(shè)或閑置荒蕪。 (6)流轉(zhuǎn)期內(nèi),將合同約定其享有的部分或全部經(jīng)營權(quán)進(jìn)行再流轉(zhuǎn)的,必須經(jīng)原發(fā)包方同意并出具書面意見。再流轉(zhuǎn)的期限應(yīng)符合法律的規(guī)定。 (三)雙方的其他權(quán)利和義務(wù) 1、甲乙雙方均可行使和履行置之腦后法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。 2、甲乙雙方應(yīng)在本流轉(zhuǎn)合同簽訂后,持原林權(quán)證書、土地使用證和本流轉(zhuǎn)合同,共同到原辦證單位做權(quán)屬變更登記,甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用性質(zhì)應(yīng)為商品林或非農(nóng)田保護(hù)范圍,權(quán)屬證面積不實(shí)的,以實(shí)際面積為準(zhǔn)。 3、甲乙雙方林地林木流轉(zhuǎn)方式(選其中一種方式): (a、公司聯(lián)基地加農(nóng)戶轉(zhuǎn)上;b、分期付款轉(zhuǎn)讓;c、一次性買斷轉(zhuǎn)讓;d、以山換路轉(zhuǎn)讓)。 4、流轉(zhuǎn)期滿后,林木和土地使用權(quán)的處理:合同到期后,未采伐或移植的林木歸甲乙雙方共有;林地使用權(quán)進(jìn)行再流轉(zhuǎn)的,同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)簽權(quán);如甲方不愿繼續(xù)流轉(zhuǎn)或流轉(zhuǎn)給第三方,則雙方對合同標(biāo)的物進(jìn)行結(jié)算,其結(jié)算辦法是:由有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)械對該合同標(biāo)的物到期時(shí)的價(jià)值進(jìn)行評估,評估價(jià)值減去甲方本合同約定的收益,得數(shù)即為乙方收益,該收益由甲方督促受益人(本合同新的權(quán)屬人)支付給乙方,甲方督促不力承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方收益未實(shí)現(xiàn)之前,本合同繼續(xù)有效,流轉(zhuǎn)林(土)地年限自動(dòng)順延。如乙方不履行本合同,則按甲方簽訂本合同收益金額的20%作為違約金或侵權(quán)責(zé)任。由乙方支付給甲方,以防止合同到期時(shí)掠奪性采伐林木。 5、國家林業(yè)及其它政策性補(bǔ)貼資金;簽定合同前甲方享有的林業(yè)補(bǔ)貼資金歸甲方,乙方爭取的項(xiàng)目資金和政府各項(xiàng)補(bǔ)貼、扶持資金歸乙方所有。 四、流轉(zhuǎn)價(jià)款和支付方式、支付時(shí)間 (一)流轉(zhuǎn)價(jià)款 1、公司聯(lián)基地加農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓的價(jià)款: (1)林木價(jià)款(兩種方式選其一):a、原有林木和乙方新培植的林木,按 元/立方米(拆合普通雜交水稻大米 市斤,以此作為以后物價(jià)漲浮的參照物)支付給甲方,規(guī)格為杉木長4米,小頭直徑4厘米以上,松雜木長2米,小頭直徑10厘米以上。b、原有林木按 元/立方米支付給甲方,規(guī)格同上。乙方新培植的林木,甲方按宗地上活立木價(jià)值的 %收益。林木由乙方收購,乙方以貨款方式支付給甲方。樹尖、樹丫和清理茨小雜灌,低產(chǎn)林采伐中達(dá)不到上述成材規(guī)格的,由乙方出資處理,產(chǎn)品歸乙方所有。 (2)林地流轉(zhuǎn)價(jià)格:乙方所有在甲方宗地內(nèi)新培植林木支付給甲方的林木款,作為該林地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。 2、分期付款轉(zhuǎn)讓價(jià)款:林木轉(zhuǎn)讓金額合計(jì) 元,單價(jià) 年 元/畝;每 年付 元。林地轉(zhuǎn)讓金額合計(jì) 元,單價(jià) 年 元/畝;每 年付 元。 3、一次性買斷轉(zhuǎn)讓的價(jià)款:林木轉(zhuǎn)讓金額合計(jì) 元,單價(jià) 元/畝;林地轉(zhuǎn)讓金額合計(jì) 元,單價(jià) 元/畝。 4、以山換路轉(zhuǎn)讓價(jià)款:林木流轉(zhuǎn)金額合計(jì) 元,單價(jià) 元/畝,耕地流轉(zhuǎn)金額合計(jì) 元,單價(jià) 元/畝,以上價(jià)款甲方金額用于修公路,公路承包給乙方修建,長度 公里,工程總造價(jià) 元,泥結(jié)石路面,工程款不是部分由乙方代墊,所修公路乙方有長期的無償使用權(quán)。工程總造價(jià)大于林權(quán)流轉(zhuǎn)部分作為乙方預(yù)付甲方林權(quán)再流轉(zhuǎn)款。有項(xiàng)目款首先支付乙方修路差額款。 (二)支付方式:現(xiàn)金、實(shí)物。 (三)支付時(shí)間:手續(xù)辦結(jié)完后的3天內(nèi)支付清全款(修路的除外)。 五、違約責(zé)任及其他約定事項(xiàng) 1、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同,如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為違約時(shí)現(xiàn)值的3%;若給對方造成損失的依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、不因甲乙雙方法定代表人的變更而影響本合同的法律效力。 3、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣林業(yè)局蓋章之日起生效。 4、本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí),甲乙雙方應(yīng)提請鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解,調(diào)解不成的,向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 5、簽訂合同時(shí),甲方及村民在本合同確定范圍內(nèi)的原林權(quán)證及土地使用證交回發(fā)證機(jī)關(guān)、不能交回的以本合同為依據(jù)由乙方登報(bào)作廢,請相關(guān)部門補(bǔ)發(fā),流轉(zhuǎn)的加蓋已流轉(zhuǎn)章,村民要求退還林權(quán)證的還給村民,不要求的亦然。 6、本合同簽訂后,乙方可以自主選擇是否向林業(yè)主管部門申請預(yù)告登記,預(yù)先登記滿15天,甲方?jīng)]有提出異議的,乙方可以申請林權(quán)變更登記。 7、乙方在合同期內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營用工時(shí),同等條件優(yōu)先滿足甲方。 8、甲方維修房屋確無樹的,由本人申請,村組負(fù)責(zé)人簽字蓋章,乙方現(xiàn)場確認(rèn)后予以免費(fèi)提供(需辦理采伐手續(xù)的,由甲方自辦)。甲方生活用柴不能滿足的報(bào)告乙方,由乙方組織修枝丫或經(jīng)林業(yè)部門同意擇伐茨小雜灌林木解決。甲方只能自用,不得出售,不得隨意砍樹毀林。 9、本次流轉(zhuǎn)的林地范圍:甲方的商品林及非基本農(nóng)田保護(hù)范圍內(nèi)的土地。 10、未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同簽字的真實(shí)性,代簽字人和村組(社)代表人附有連帶責(zé)任。 11、本合同一式六份,甲、乙雙方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)站、縣級林業(yè)行政主管部門各執(zhí)1份,具有同等效力。 12、未盡事宜補(bǔ)充:
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