都說裝修就像打仗，從合同到施工再到材料，沒有一樣是不布滿陷阱與套路的。不少人在簽合同時，就已經落入不良裝修公司的陷阱中了，因為大部分人都是第一次接觸裝修，分不清哪些是霸王條款，哪些條款含糊不清可以讓裝修公司鉆空子，就導致裝修的途中麻煩不斷，快讓我們一起來看看合同中的哪些地方容易被“做手腳”？

白紙黑字的承諾才有效

1、口頭承諾不要信

要知道，合同就是承諾的書面憑證，口頭承諾的裝修事項絕對是不靠譜的，你要是連這都會信，那就只能怪自己蠢了！可能昨天口頭答應免費給你做一個啥東西，今天突然就不做了，就算做也要另外收費，這些都是讓你無話可說的事情。為了避免這些事情，記得，不管多小的事，都要寫在合同里。簽合同的時候一定要有戒備心，必須把詳細的裝修項目、具體細節(jié)、關鍵項目、施工工藝等問題都寫明白，尤其是口頭承諾的事情，一定要寫在合同里！

2、警惕文字游戲

咱們中華文字博大精深，有時候可能換個位置就是截然不同的意思了，裝修行業(yè)術語也很多，不接觸的人根本不知道什么意思，所以，很多公司都愛趁機玩起文字游戲來。遇到這種問題，不懂就問，把合同寫成大白話，盡量不要出現(xiàn)自己看不懂的東西，保證絕對的公平。

施工面積以及施工項目

1、虛報面積增加預算

測量面積時要注意，會被有意謊報，加大工程量。例如在計算涂刷墻面乳膠漆時，沒將門窗扣除，或將墻面長寬增加，導致預算的增加。

2、故意增加裝修項目

裝修公司的利潤大部分都來源于人工，尤其是難度高，工期長的工程。因此有的設計師會誘導客戶去做一些明明沒必要的項目。對這種情況就要從自己的經濟實力出發(fā)，先弄清楚那些項目是不是非做不可。另外裝飾公司必須嚴格按照經簽字認可的圖紙施工，如果在細節(jié)、尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，消費者可以要求返工。

3、警惕“拆分報價”

有些精明的裝飾公司會將一個項目拆分成多道工序分別報價，一個衣櫥需要多少木板，多少油漆，多少人工，隨后加在一起，這樣一來就會比總體報價高出了許多。

4、增減項目要看清

裝修過程中，很容易有增減項目，一方面最好能復印一份裝修公司的最初的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格；另一方面簽訂合同的時候就應該注明增減項目都必須在該項目施工前經過用戶的簽字認可。

容易“摻水”的家裝材料

1、故意選擇回扣材料

一般裝修公司會提供全包、半包和清包這三種裝修模式，選擇了半包、全包的是裝修公司負責購買裝修材料，因此要特別留心。如果有樣品的，盡量保證這些樣品在自己手上，或者用拍照的方式把型號、樣式記錄下來。保留好材料的清單、發(fā)票、收據(jù)，此外對本地的市場價格有個大概了解，掌握話語權。

2、故意替換低質量材料

很多家裝公司的合同上都會寫：“裝修中如原品牌材料缺貨，乙方可臨時更換相同型號的材料。若甲方堅持使用原品牌材料，造成工期延誤由甲方負責?！边@項條款看起來似乎是情理之中，但是要注意，這里指的相同型號并不等于相同價格，在簽訂合同的時候，一定要要求裝修公司對差價問題進行說明，實際價格要以發(fā)票為主。

3、虛報建材損耗

裝修材料在施工過程中會存在一定的損耗，但裝修的損耗遠沒有裝飾公司說的那么高。各類工藝正常的損耗：800mm×800mm地磚損耗在6%，300mm×450mm墻磚損耗在5%，乳膠漆的損耗在3%，地板的損耗在5%

裝修費用該怎么付

1、約定合理付款模式

一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%，但這樣裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。經過多年來的市場博弈，目前雙方都能夠接受的較為穩(wěn)妥的付款方式是3331模式，開工付30%，具體含義：設計交底之后，施工隊伍和裝修材料進場之前；硬裝完工30%，具體含義：水電改造完工、墻面地面找平完工、廚衛(wèi)墻地磚完工、吊頂完工、木工柜體制作完工；安裝完成30%，具體含義：整個施工所有相關家具家電安裝到位，所有施工環(huán)節(jié)全部完成達到驗收標準；售后期滿10%，具體含義：雙方約定工程質量保修期限。國家規(guī)定，住宅室內裝修裝飾工程的質量保修期限最低2年，有防水要求的廚房衛(wèi)生間和外墻面保修期5年。

2、水電等其他費用支出

裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。

裝修是一項復雜的系統(tǒng)工程，大多數(shù)朋友都是第一次接觸，基本上是啥也不知道的狀態(tài)。所以，建議大家至少提前半年以上開始準備。記住，簽合同的時候一定不能大意哦！

留心保護自己的權益

1、售后保修問題

裝修的整個過程還是以手工現(xiàn)場制作為主，難免會有各種各樣的質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

2、明確違約責任

在合同中約定家裝公司違約責任主要有兩個方面：一是沒有按期交付工程的賠償責任；二是對于無法整改的質量問題的賠償責任。為避免日后的“扯皮”，在約定違約責任時應該明確賠償金額。比如，如逾期交付每天賠償100元；使用質量不合格的材料，按合同約定材料價格的雙倍賠償?shù)鹊取４送?，對于合同中所?guī)定的家裝公司其他義務，在違約責任中都要對應設定。這樣做的好處是如果發(fā)生消費爭議，無論是到消保委投訴或是法院起訴，消費者都能有理有據(jù)地維權。

3、監(jiān)理和質檢到場時間和次數(shù)

一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔對工程的質量尤為重要。監(jiān)理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結果和自己的設計是否相符合。

那正常的裝修合同應該包含哪些內容呢?

1、資質、手續(xù)是否齊全

選擇正規(guī)家裝公司，了解此公司的資質，包括營業(yè)執(zhí)照、建設部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質等各類手續(xù)是否齊全，這些將是你家裝修質量、售后服務的最基本保障。

2、合同的樣式

合同盡量使用正規(guī)合同范本，即建設部門以及工商行政管理部門聯(lián)合制定的那種。按第一點的要求，留心裝修公司名稱，合同的承包方名稱與他們出示的營業(yè)執(zhí)照上的名稱是否一致，并且必須要蓋公章。

以上兩點是保障合同的有效性，因為有兩個普遍存在的現(xiàn)象，一是很多人會使用熟人介紹的裝修公司，沒有警惕心；二是選擇沒有公司的施工隊，所有要求基本都是靠口頭表述，往往簽訂的是無效合同或者根本沒有合同，結果付了錢之后對方人都聯(lián)系不上了。 所以無論是多熟的熟人，在簽裝修合同這件大事上一定不能掉以輕心。

3、首付金、押金的限定

裝修合同中會約定首付金、中期付款、最終付款的幾個階段。一般情況，很多裝修公司要求首付款50-60%，木工驗收后付30-35%，完工驗收后付5-10%，以這個比例來看，基本上是，裝修過半，就已經將90%左右的錢付給裝修公司。錢在誰手里誰就是大爺，萬一在后期出了什么問題，需要協(xié)商的時候就非常被動。建議盡量押低首付的比例，甚至爭取加一條裝修完一年再付的5%保障金的約定。

4、材料清單、報價單的限定

應嚴格要求使用約定的材料和品牌，注意合同中出現(xiàn)“裝修中如原品牌材料缺貨時，乙方可臨時更換相同型號的材料。若甲方堅持使用原品牌材料，造成工期延誤由甲方負責?！边@類字樣時，應該小心，因為這大多是公司為方便自己使用高利潤產品時找的借口。

5、施工時間的限定

合同中必須有裝修各節(jié)點時間的限定，因為很多裝修公司同時在承包好幾個項目，人手不夠時就會拖延你的工期。應簽合同前就與裝修公司商榷好工期，同時，再加上一條工期違約金，這樣基本就能保障按期完工。

6、第三方責任的限定

裝修過程中，有可能與第三方發(fā)生沖突或造成損失的，比如物業(yè)等，發(fā)生此類事件所造成的損失也應在合同中明確限定，由裝修公司承擔。

例如：某業(yè)主請裝修公司裝修，裝修人員在陽臺施工時工具落下砸到別人，而該業(yè)主所簽訂的合同中并未對此情況進行描述，最后，不得不付出一筆高昂的醫(yī)療費。