隨著樓市的發(fā)展，現(xiàn)在樓盤建設越來越快，很多城市里面的老式小區(qū)都已經(jīng)拆遷變成了新式樓盤。在這種情況下，出現(xiàn)了人人羨慕的一批居民，那就是拆遷戶。他們的老房子被拆除，但是有些得到了貨幣補償，有些直接分到了新房。 等到樓盤將設后，很多地方會給拆遷戶直接補貼到了“回遷房”，聽起來似乎很賺對不對？

然而現(xiàn)在的拆遷戶似乎多數(shù)都更愿意選擇貨幣補償，而不愿意要“回遷房”、同樣是有產(chǎn)權的小區(qū)，普通購房者似乎也不愿意買“回遷房”?？赡芏鄶?shù)人不太了解，為啥“回遷房”現(xiàn)在沒人愿意買了？拆遷戶苦笑：除非能接受這3點。

1、質量差

雖然現(xiàn)在大家都在吐槽開發(fā)商的商品房建得爛，但其實商品房的設計還是比較注重業(yè)主的居住感受的，只是施工團隊有差異。而很多回遷房在設計時由于盈利的目的減少，可能在建設標準上也有所降低，品控上更是沒有什么保證。所以即使是拆遷戶也未必對回遷房的居住性抱有希望。

2、潛力小

回遷房不只是在建筑施工方面不盡人意，選址一般也比較偏遠，周邊配套可能都比較一般。有些回遷房甚至沒有物業(yè)，綠化也不行。這樣的房子拿到現(xiàn)在的城市中競爭力差，拆遷戶得到這種補償除了自己住，幾乎很難賣出有競爭力的價錢，未來的升值潛力也很小。

3、交易麻煩

拆遷戶拿到回遷房以后，并不像商品房一樣馬上能夠取得房產(chǎn)證，通常都要等個幾年的時間才能辦理。現(xiàn)在國家對二手房交易的管理越來越嚴格，拿不到房產(chǎn)證不能交易，即使拿到房產(chǎn)證后證不過5年也要繳納較高的稅費。所以這種房子交易比較麻煩，等到適合作為二手房買賣的時候已經(jīng)是10房齡左右的老房子了。

所以這樣的“回遷房”你會買嗎？有的人可能覺得只要是房子，價格合適總會有人愿意接手。然而除了以上這3點外，回遷房都是拆遷戶用老房子換來的，帶有“家”的屬性，你想要低價買，估計多數(shù)拆遷戶只能苦笑了。

對于今天所說的內容，大家有不同的意見和想法，都可以留言一起討論，期待你的回復哦！如果你喜歡這篇文章的話，別忘了幫忙點贊 、評論、轉發(fā)和收藏哦！

本文圖片均來自于網(wǎng)絡，如有侵權，請聯(lián)系作者刪除，謝謝！