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中國(guó)家長(zhǎng)對(duì)于子女成長(zhǎng)都是有不少的幫助，或者說(shuō)是現(xiàn)在很多的產(chǎn)業(yè)都是祖代相傳，很多父母的財(cái)產(chǎn)最后都會(huì)留給自己的子女?，F(xiàn)如今的父母?jìng)兌紩?huì)給自己的子女準(zhǔn)備好一套房產(chǎn)，不過(guò)這套房產(chǎn)父母?jìng)冞€是需要考慮到怎樣過(guò)戶比較換算一些呢？  是選擇在世的贈(zèng)與過(guò)戶、在世的買賣過(guò)戶還是說(shuō)是父母離世之后的房產(chǎn)繼承過(guò)戶。三種不同的過(guò)戶方式所產(chǎn)生的費(fèi)用是存在著很大的不同，那么今天就有小冷老師來(lái)給大家談一談吧。 首先，我們要知道的是這三種過(guò)戶方式最為劃算的不是贈(zèng)與過(guò)戶也不是買賣過(guò)戶，而是在離世之后的繼承過(guò)戶最為劃算了，那么三者之間差距在何處呢？  一，在世贈(zèng)與過(guò)戶 這個(gè)方式在09年之前幾乎最為受歡迎的方式的，因?yàn)槠渲谐艘恍┦掷m(xù)費(fèi)就沒有多大的費(fèi)用了，而在09之后就需要繳納各類的費(fèi)用，按照我國(guó)的規(guī)定需要繳納：契稅、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)以及過(guò)戶費(fèi)用。 妻子洪的工作室按照評(píng)估價(jià)的1%，稅費(fèi)征收按照標(biāo)準(zhǔn)的3%，細(xì)細(xì)的算了下來(lái)，費(fèi)用還是不太低的，其中子女還要繳納個(gè)人所得稅，以及各類的費(fèi)用，各方面的費(fèi)用加起來(lái)的話，就不低了。  二，在世買賣過(guò)戶 第二種買賣過(guò)戶其實(shí)所需要繳納的費(fèi)用比起在世贈(zèng)與過(guò)戶還是比較規(guī)上一些的。到時(shí)候你還要多繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅以及稅費(fèi)三種房市。要是你的房產(chǎn)已經(jīng)拿到手上超過(guò)了5年時(shí)間就可以省去營(yíng)業(yè)稅，若是未滿足的話還是需要繳納營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，再則在辦理的四回合還需要繳納契稅以及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用。  三，離世繼承過(guò)戶 繼承過(guò)戶比起上訴兩種過(guò)戶方式來(lái)的更加的劃算一些，所需要繳納的費(fèi)用其實(shí)也就只有公證費(fèi)用，根本沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等等一系列的稅收。到時(shí)候只需要攜帶著自己的合法繼承人身份以及房產(chǎn)證到相關(guān)的部門進(jìn)行公證辦理就可以了。  不過(guò)你要是處于多子女家庭那么還是需要留下一份遺囑，這樣的話房產(chǎn)的分劃子女就不會(huì)說(shuō)導(dǎo)致糾紛，到時(shí)候也不會(huì)因?yàn)橐惶追慨a(chǎn)讓自己子女們出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)上面的糾紛了。不過(guò)獨(dú)生子女就不用考慮這一方面的問題了，所以說(shuō)在房產(chǎn)過(guò)戶方面還是離世過(guò)戶比較劃算一些了。  綜上所述便是父母想把房子過(guò)戶給子女，最劃算的辦法不是贈(zèng)與跟買賣，而是它的全部?jī)?nèi)容。對(duì)此，小伙伴們還有其他的問題嗎？歡迎在下方給小冷留言。
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來(lái)自： 飲膳道人 > 《房地產(chǎn)》
