戶口不在農(nóng)村，還能繼承農(nóng)村父母名下的宅基地和房產(chǎn)嗎？

1、宅基地是無法繼承的。宅基地的所有權(quán)屬于村集體，農(nóng)民對于宅基地只有使用權(quán)；

2、宅基地上的農(nóng)房可以繼承。農(nóng)房屬于村民個人財產(chǎn)，在其死亡后成為遺產(chǎn)，無論這個繼承人是城里人還是農(nóng)村人，均有權(quán)繼承，這個是沒有爭議的；

3、地隨房走。宅基地上的房屋一旦作為遺產(chǎn)被繼承，房屋的繼承人實際也取得了宅基地的使用權(quán)，但房屋消亡后，宅基地也將會被回收。當然有的人說在沒倒塌前翻修，按現(xiàn)在規(guī)定，翻修也是要審批的，否則會被認定為違法建筑，而申請翻修的一個重要前提是擁有宅基地的使用權(quán)益，但是城市居民實際并不享有宅地基的使用權(quán)益。

男方婚前贈予房產(chǎn)，婚后反悔有效嗎？

1、婚前簽合同贈予但沒有過戶，婚后男方可以反悔撤銷贈予，房子能要回來；

2、婚前簽合同贈予并完成過戶，婚后男方反悔，也并不能撤銷贈予，因為贈予行為已經(jīng)完成；

3、不方便過戶，婚前公證贈予房產(chǎn)，原則意義上婚后不能撤銷。但也存在風險，因為房子沒有過戶，男方還有可能將房產(chǎn)賣給第三人。所以我們建議是，婚前贈予最好是過戶的贈予，過戶贈予才是王道。

父母出資給未成年子女買房，房子的權(quán)屬問題

1、嚴格意義上來講，房子登記在未成年子女名下，屬于父母對子女的贈予，房產(chǎn)屬于未成年子女；

2、未成年子女名下的房產(chǎn)在離婚時不能作為共同財產(chǎn)進行分割。一方擅自處置的，應負賠償責任；

3、未成年子女名下房產(chǎn)，如果不是為了未成年人的重大利益，在其未成年人成年之前，不得進行買賣處分。所以原則上來說，未成年子女名下房產(chǎn)，只有等到其成年后才能交易買賣；

4、在強制執(zhí)行的實際案例中，法院會把未成年人名下房產(chǎn)當成父母的財產(chǎn)來執(zhí)行，當然得區(qū)分一定的情況。如果父母是為了惡意逃債、規(guī)避執(zhí)行才把房產(chǎn)轉(zhuǎn)給未成年子女的，可執(zhí)行；如果不存在惡意逃債情況，不應當作為父母財產(chǎn)來執(zhí)行。