出租方（甲方） 身份證號碼：

承租方（乙方） 身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規(guī)，經甲乙雙方協(xié)商一致，定立本合同。

第一條

甲方同意將位于 市 區(qū) 房產租賃給乙方使用。租期自 年 月 日起，至 年 月 日止。租期 。租賃用途（經營、生產、辦公、倉儲、住宅）。

第二條 租金

（一） 該房屋的月租金為￥

（二） 在租賃期間所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理費等費用由乙方支付。

（三） 乙方預付￥ 作為押金。合同終止時甲方結算所發(fā)生的實際費用后，其余款一并退還乙方。

第三條 雙方的權利和責任

（一） 甲方保證該出租的房屋產權系甲方所有，有權按照協(xié)議規(guī)定向乙方收取租賃金，如乙方有違約行為，甲方有權解除合同。甲方在簽定合同時，應作好修繕安排工作，以確保乙方在本合同期內正常使用。

（二） 乙方享有在合同有效期限內所列房產范圍的一切合法使用權。租賃合同有效期內，須按合同上述規(guī)定，按期足額交付應交款項。乙方在居住期間應有妥善保管愛護室內原有設備及家具的義務，對一切人為的損失，應予以賠償或修復。乙方應正確使用該房屋不得擅自變更本房屋的原有建筑結構；不經過甲方同意，乙方不得將本房屋挪做它用或轉租。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方擁有優(yōu)先承租權。

第四條 違約責任

甲、乙雙方的任何一方在合同期內如不履行本合同內的相關義務及責任，則都被視為違約。違約一方給另一方造成損失時，應賠償對方的實際損失。如確有特殊情況，需變更方應提前一個月通知對方，并協(xié)商同意后，不視為違約，本協(xié)議終止執(zhí)行。

第五條 本合同正式文本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；本合同自簽字之日起生效。

甲 方： 乙 方：

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