集體土地上房屋強(qiáng)拆不合法！千萬要注意了！

實踐中，征拆拆遷常與強(qiáng)拆聯(lián)系到一起，很多人一提到拆遷就會很自然地想到強(qiáng)拆行為，尤其是面對的是當(dāng)?shù)氐娜嗣裾覍Ψ竭€振振有詞地說自己是依法辦事！因此，老百姓們經(jīng)常因為懼怕或者對拆遷的法律規(guī)定的不了解，而導(dǎo)致自己白白地受到了損失。那么，什么樣的強(qiáng)拆才是合法的呢？遇到非法強(qiáng)拆的，被拆遷人怎么辦呢？

在我國，強(qiáng)制拆除分為司法強(qiáng)拆和行政強(qiáng)拆。司法強(qiáng)拆是指由人民法院作出強(qiáng)拆的決定，再由行政機(jī)關(guān)去執(zhí)行；行政強(qiáng)拆是指行政機(jī)關(guān)自主作出予以強(qiáng)制拆除的決定，并自主執(zhí)行。根據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》及其實施條例的規(guī)定，我國在集體土地上房屋征收過程中已經(jīng)取消了行政強(qiáng)拆，即對被征收人的合法建筑不得進(jìn)行行政強(qiáng)拆，只能進(jìn)行司法強(qiáng)拆。換句話說，在集體土地上房屋拆遷過程中，拆遷人必須要拿到法院作出的司法強(qiáng)拆裁定書，才能對房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

因此，實踐中，很多的強(qiáng)拆行為基本都是違法的！即使要拆除的房屋是非法的，拆遷人也要向法院提出申請，才可以進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)《土地管理法》第八十三條第一款規(guī)定，依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除;對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。

根據(jù)本條規(guī)定，如果被拆遷人的房屋本身就是違法的，私自占用土地進(jìn)行建設(shè)的，則房屋征收部門可以作出責(zé)令限期拆除通知書，但是不能代替房屋的所有人去直接拆除。如果拆遷人假借所有人的名義，隨便找一幫人把房屋給拆除了，還說自己是出于幫忙的心理，幫助被拆遷人節(jié)省拆遷費的，這種行為肯定也是違法的！

并且，如果被拆遷人的房子被政府認(rèn)定為違法建筑，要求進(jìn)行限期拆除的，根據(jù)第八十三條第二款規(guī)定，被拆遷人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費用由違法者承擔(dān)。也就是說，被拆遷人對政府認(rèn)定的違法建筑通知書享有訴訟的權(quán)利，只要在收到限期拆除決定書的十五天內(nèi)，都可以向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹦姓V訟，要求法院撤銷該行政決定，并認(rèn)定自己的房屋為合法建筑。

此外，如果當(dāng)?shù)氐姆课菡魇詹块T確實實施了強(qiáng)制拆除的行為，給被拆遷人造成了損失，被拆遷人也不用慌張，法律也給予了相應(yīng)的救濟(jì)途徑。根據(jù)《國家賠償法》第三十九條規(guī)定， 賠償請求人請求國家賠償?shù)臅r效為兩年，自其知道或者應(yīng)當(dāng)知道國家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時的行為侵犯其人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)之日起計算，但被羈押等限制人身自由期間不計算在內(nèi)。在申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟時一并提出賠償請求的，適用行政復(fù)議法、行政訴訟法有關(guān)時效的規(guī)定。

也就是說，被拆遷人在知道自己的房屋被強(qiáng)拆了之后，可以在兩年內(nèi)向當(dāng)?shù)氐姆课菡魇肇?fù)責(zé)機(jī)關(guān)（一般為市、縣政府或市國土資源局）申請國家賠償！或者在提起復(fù)議和訴訟的過程中，一并提起國家賠償?shù)恼埱螅∪绻ㄔ赫J(rèn)定了拆遷方確實違法強(qiáng)拆了，那么一定會支持被拆遷人申請國家賠償?shù)恼埱蟮摹?/p>