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裝修要花多少錢?別再問了!

 貧僧法號尼姑 2018-09-25

這是 家居嚴(yán)選師 第145篇文章


裝修要花多少錢?

 

@謝小姐(重慶):72㎡兩房全屋裝修(含家電)不到10萬(戳此:看完整案例);

@Oz(蘇州):108㎡建筑面積,半包無設(shè)計(jì)20萬;

@Kase(海南):47.25㎡建筑面積,全屋裝修(含家電)約8萬戳此:看完整案例


不同房子面積、不同區(qū)域消費(fèi)水平、屋主預(yù)算、家裝品牌等,都會(huì)影響裝修的最終價(jià)格。

 


俗話說“裝修是個(gè)無底洞,100平的3萬能裝,30萬能裝,300萬也能裝。”根本就沒有確切答案!

 

但,裝修價(jià)格也是我們大家最關(guān)心的問題。


下面,Andy為大家梳理了影響裝修價(jià)格的主要因素,并提供一份裝修清單,讓大家直觀地去理解,怎么做裝修預(yù)算及怎么看報(bào)價(jià)。

 


part1

裝修價(jià)格,與什么有關(guān)?


首先得了解,(毛坯房)裝修流程主要有設(shè)計(jì)流程和施工流程兩個(gè)環(huán)節(jié)。

 

設(shè)計(jì)流程環(huán)節(jié)主要涉及的費(fèi)用就是設(shè)計(jì)費(fèi)了,而施工流程則主要有材料費(fèi)、人工費(fèi)和不可預(yù)知的費(fèi)用等。


01

設(shè)計(jì)費(fèi)


如果說,裝修是一場戰(zhàn)役,那裝修前的設(shè)計(jì)則是我們打仗之前的“作戰(zhàn)方案”,是打贏裝修這場戰(zhàn)役的關(guān)鍵。

 

有些朋友為了省錢,不請?jiān)O(shè)計(jì)師。殊不知,如果房屋沒有好的設(shè)計(jì),在施工過程中很容易出問題,因此導(dǎo)致的返工可能會(huì)花更多錢,而且裝修后的效果可能不盡人如意。

 

因此,花點(diǎn)錢選個(gè)好設(shè)計(jì)師非常有必要。

 


通過設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì),我們還能對全屋做一個(gè)全面測量,以確定施工過程中需要的材料:


(1)明確裝修過程中設(shè)計(jì)的面積(地板面積、墻漆等)

(2)確認(rèn)拆改及造型的詳細(xì)尺寸(承重墻、水電路位置、家具尺寸及擺放等)

 

02

材料費(fèi)


設(shè)計(jì)師畫出圖紙后,屋主就要計(jì)算材料費(fèi)了。具體可以根據(jù)設(shè)計(jì)出的效果圖先列出材料清單,然后根據(jù)自己經(jīng)濟(jì)能力做大概估算,先控制住總價(jià),然后多跑市場咨詢。

 

裝修材料一般涵蓋硬裝材料、家具、家電、軟裝和廚具等。



下面Andy為大家做個(gè)簡單的材料清單模板,僅供參考:

 

03

人工費(fèi)


人工費(fèi)總和=每個(gè)工人每天費(fèi)用*人數(shù)*天數(shù)。

 

不過,不同工藝做法的人工費(fèi)相差很多,如定制家具中直接上釘子跟榫結(jié)構(gòu)的費(fèi)用就相差很多。這個(gè)具體要看當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià),另外,找裝修公司的屋主可以討價(jià)還價(jià)。


 

04

其他費(fèi)用


裝修過程中出現(xiàn)的運(yùn)輸費(fèi);物業(yè)押金或鑒定費(fèi);家具進(jìn)場前的保潔小時(shí)工費(fèi)用,甚至裝修過程中的一些不可預(yù)知的費(fèi)用等,這些都是要納入裝修預(yù)算價(jià)格中的。

 


part2

怎么做預(yù)算及看報(bào)價(jià)單?


做預(yù)算,其實(shí)就是根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力,房子的狀態(tài)(毛坯房還是二手房等)以及預(yù)期的效果來將設(shè)計(jì)流程和施工流程中涉及的費(fèi)用做預(yù)估。


至于看報(bào)價(jià)單,首先要做好下面三點(diǎn)準(zhǔn)備:


一是,事先了解設(shè)計(jì)師為你家做的設(shè)計(jì)圖紙中設(shè)計(jì)的裝修材料有哪些;

二是,根據(jù)設(shè)計(jì)圖,事先在市場上了解通用的主材或者你喜歡的主材的規(guī)格、價(jià)格、款式及品牌等;

三是,裝修之前對室內(nèi)裝修的大體施工工藝有所了解,如知道墻面涂層要刷幾次,地面處理分幾道工序等。


這樣在看報(bào)價(jià)單的時(shí)候能夠有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。



下面,Andy通過一份廣州地區(qū)業(yè)主的裝修清單(毛坯房到拎包入住,教你怎么做預(yù)算清單及怎么看報(bào)價(jià)單(報(bào)價(jià)單一般還有施工工藝備注),順便了解,100㎡的新房需要多少費(fèi)用。(僅供參考)

 


Andy分享的這份清單表,可以看出,這套100㎡的房子裝修費(fèi)用為:18.6萬左右。(設(shè)計(jì)費(fèi)為0元)



講了這么多,知道裝修預(yù)算怎么算了吧?





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