近日(8月28日),昭通市昭陽區(qū)土儲中心拍賣出讓昭通中心城區(qū)4宗國有土地使用權,出讓面積共310畝,土地性質涵蓋了商業(yè)和住宅。根據昭通市人民政府發(fā)布的土地成交公告,這4宗土地均被新城控股集團房地產開發(fā)有限公司競得,成交總價約8.73億元,昭通又迎來一家外來大房企。 新城控股拿下的昭通地塊信息 土地出讓信息顯示,昭通市此次出讓的地塊地塊位于昭通中心城區(qū),緊臨昭通二環(huán)西路,毗鄰望海文化公園和鳳凰山森林公園,土地編號為昭儲18-11、18-12、18-14、18-15號,面積共310畝,包含了80畝的純商業(yè)用地,以及231畝的商住混合用地,商住比例為4:7。 這幾個地塊的最大容積率為3,按此計算最大可建筑面積約62萬平方米,最終被新城控股集團房地產開發(fā)有限公司競得,成交價格約8.73億元,土地單價約281萬元/畝,成交樓面地價1405元/平方米。 根據土地出讓文件,競買人除在報名時交納的各地塊競買保證金外,還需提交自持大型購物中心如期滿鋪開業(yè)履約保證金2億元人民幣的等額銀行保函。 呈貢吾悅廣場效果圖 早在拿地之前,昭通市就與新城控股簽訂了協(xié)議,根據協(xié)議新城控股擬投資50億元,在昭陽區(qū)打造不小于9萬平方米的購物中心,建設集高端體驗式購物中心、科教文娛、特色商業(yè)街、高檔宜居住宅區(qū)為一體的商業(yè)綜合體項目。同時,新城控股也承諾項目落地后,將在兩年內把商場開發(fā)出來,解決昭陽區(qū)整個商業(yè)發(fā)展不足的問題,補齊商業(yè)短板。 綜合以上信息看來,新城控股很可能會在昭陽區(qū)建設其標志性的新城吾悅廣場項目,將建設不少于9萬平方米的購物中心,預計2年后開業(yè)。屆時,昭通市將新增一個大型購物中心,這也是新城控股繼昆明五華吾悅廣場、呈貢吾悅廣場之后,在云南落地的第3個吾悅廣場。 值得一提的是,在新城控股之前,碧桂園、紅星美凱龍、中梁地產、云南建投、融創(chuàng)等房企就已進駐了昭通開發(fā),昭通成為云南州市今年吸引外來房地產投資最多的城市之一。昭通雖然經濟落后,但人口眾多,加上地處滇、川、黔、渝三省一市的交匯地帶,區(qū)位優(yōu)勢明顯,發(fā)展?jié)摿^大。 |
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