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為什么房產(chǎn)證上有你的名字,房子也不一定有你一半?

 星辰大海亞 2018-06-27


結(jié)果,課程一上線,微信留言區(qū)都炸鍋了。圍繞著房子、孩子、銀子這三大問(wèn)題,大家提出了各種各樣的情況和困惑,在向律師咨詢的人,更是絡(luò)繹不絕。

不過(guò),大家最關(guān)心的還是房子、房子、房子——

 我是全職媽媽,孩子剛滿1歲。老公婚前買了房,房貸也是他一個(gè)人在還。我很想在房產(chǎn)證上加名字,又不好意思開(kāi)口,我能怎么辦?

婚前買的房,還跟老公寫了婚前財(cái)產(chǎn)約定,說(shuō)婚后我自己掙錢還貸,萬(wàn)一離婚還貸部分與老公無(wú)關(guān)。這樣的婚前約定有效嗎?


結(jié)婚前老公買的房,我也拿了一點(diǎn),房產(chǎn)證上有我名字。如果離婚了,房子怎么判?


去年我家里全款給我買了一套房,房款是用網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的,但沒(méi)有注明用途。如果想證明這套房子只是我自己的,需要去公證嗎?如果加了老公名字,萬(wàn)一離婚他會(huì)分走一半嗎?


這些房子的問(wèn)題確實(shí)五花八門,你是不是也很關(guān)心?

電視劇里常常說(shuō),房產(chǎn)證上必須有女方名字才算共同財(cái)產(chǎn)?!稓g樂(lè)頌2》里,樊勝美那對(duì)就是因?yàn)槟蟹讲豢显诜慨a(chǎn)證上加上女方名字,掰了。




但事實(shí)真是這樣嗎?

還真不是。房子的問(wèn)題其實(shí)非常復(fù)雜,不同情況就有不同的門道,并不是“加上名字就能占一半”。

一套房子跟女方有沒(méi)有關(guān)系,是否婚前男方全款購(gòu)買、是否婚后男方父母贈(zèng)與、是否婚前父母出首付 婚后小兩口一起還貸,都是不同的。

如果是婚后購(gòu)買的房子,只要不是父母全款購(gòu)買的,都是夫妻共同財(cái)產(chǎn),不用非要加上名字也有你的份兒。

如果婚后父母全款買房,寫自己子女一個(gè)人名字,那就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

如果婚前父母出首付,婚后父母幫還貸款,寫自己子女一個(gè)人名字,離婚時(shí)房子判決算子女一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的就極少。

如果是婚前老公付首付,不論你婚后掙不掙錢,不論是否用你的錢還貸,只要夫妻雙方?jīng)]有AA制的財(cái)產(chǎn)約定,那就是共同還貸,房子自然有你的份兒。


所以房子你到底占多少這個(gè)媽媽們都關(guān)心的話題,答案是不同的。跟出資貢獻(xiàn)、結(jié)婚時(shí)間長(zhǎng)短、有無(wú)子女有關(guān)系,不是都能平分。

如果是男方婚前買的按揭房,我們的課程里還會(huì)教你一個(gè)常用公式,自己能占多少比例算得明明白白。

如果你覺(jué)得很難開(kāi)口讓老公在房產(chǎn)證上加上自己的名字,那么于律師的課程里也會(huì)教你一些更順理成章的做法,幫你更有底氣的管理家庭的房產(chǎn)。

同樣,另外幾位媽媽提到的個(gè)人財(cái)產(chǎn)、婚前協(xié)議等問(wèn)題,也可以在課程中找到答案。

總之,你越了解婚姻法的知識(shí),就越能為自己爭(zhēng)取婚姻中的優(yōu)勢(shì),更好地保護(hù)自己。

當(dāng)然,除了房子婚姻法還有很多“錢”和“人”的問(wèn)題。每個(gè)問(wèn)題都會(huì)有不同的情況需要剖析,千萬(wàn)不要被電視劇里的“知識(shí)點(diǎn)”誤導(dǎo)哦!


比如老公出軌了,只要有證據(jù),就能讓他凈身出戶!

17年最火的《我的前半生》里面也這么寫,律師還給羅子君保證房子車子孩子都是她的。這位編劇,能不能好好請(qǐng)律師做下顧問(wèn)?不然得讓多少媽媽吃大虧啊。

婚姻法里并不會(huì)因?yàn)橐环接谐鲕夁^(guò)錯(cuò)就什么也得不到,就連鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的馬蓉和王寶強(qiáng)離婚也是一樣。馬蓉都那樣了,也不會(huì)少分財(cái)產(chǎn)!

媽媽們,快醒醒吧,凈身出戶是最大的謊言。

電視劇里還說(shuō),孩子一般都會(huì)判給媽媽!

事實(shí)上,法院會(huì)根據(jù)雙方的撫養(yǎng)能力、撫養(yǎng)條件等各因素來(lái)考慮孩子的撫養(yǎng)權(quán)給誰(shuí),很多時(shí)候女方在撫養(yǎng)能力、撫養(yǎng)條件上并不比男方有絕對(duì)優(yōu)勢(shì),爭(zhēng)取撫養(yǎng)權(quán)也很難。

有個(gè)遠(yuǎn)房表姐,人老實(shí)心也大,全職在家?guī)啄瓴惶苠X的事。到了離婚的時(shí)候,連老公到底有多少錢都不知道在舉證時(shí)遇到困難。

老公也曾信誓旦旦說(shuō)過(guò)出軌了就凈身出戶,結(jié)果法院根本不這么判,吃了大虧!差點(diǎn)連孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)都沒(méi)爭(zhēng)取到。


很多媽媽會(huì)想當(dāng)然地覺(jué)得,這些都是電視劇里演演的吧?離婚?離我太遠(yuǎn)了吧!孩子都生了,老公還能怎樣!

也有的媽媽會(huì)想,這樣算計(jì)婚姻、算計(jì)自己的老公也太累了吧?!

其實(shí),合法保護(hù)自己的應(yīng)得利益,并沒(méi)有什么難為情的。千萬(wàn)不要因?yàn)椤懊壑孕拧?,讓自己吃了大虧?/span>

幸福的婚姻生活,從來(lái)就不是靠運(yùn)氣,而是用心的經(jīng)營(yíng)和守護(hù)。我們了解這些專業(yè)權(quán)威的法律知識(shí),也不是為了和老公離婚、搶房子、搶錢,而是學(xué)習(xí)如何在婚姻中更好地保護(hù)自己

有些事情可能永遠(yuǎn)不會(huì)發(fā)生,但是知道如何應(yīng)對(duì),能讓人過(guò)得更踏實(shí)、更有安全感。

這也是婚姻生存技能之一。你懂的越多,老公犯錯(cuò)誤的成本就越高。這樣不僅能讓他更加尊重你,還能讓你們之間的關(guān)系更加緊密。

你看,那些結(jié)婚前就早早對(duì)房子、車子、銀子等財(cái)產(chǎn)問(wèn)題達(dá)成共識(shí)的夫妻,關(guān)系反而會(huì)更穩(wěn)固,不容易犯錯(cuò)誤。越晚開(kāi)始,越是容易出問(wèn)題。所以,無(wú)論你在婚姻的哪種狀況下,必須早點(diǎn)開(kāi)始懂這些知識(shí)了!

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