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婚后房產(chǎn)一定是夫妻共同財產(chǎn)?別天真了,新婚姻法是這樣規(guī)定的!

 紫金港閑云野鶴 2018-05-16

房產(chǎn)在中國人的傳統(tǒng)觀念中處于一個十分重要的位置,有不少女方的家長,都希望男方擁有房產(chǎn),或者結婚的時候房產(chǎn)證上寫上女兒的名字,也許這樣才有所謂的“安全感”,所以眾多的離婚案件中房產(chǎn)的歸屬就成了一個重要的問題。那么什么情況下才是夫妻共同房產(chǎn),什么情況才是個人房產(chǎn)呢?

婚后房產(chǎn)一定是夫妻共同財產(chǎn)?別天真了,新婚姻法是這樣規(guī)定的!

對于離婚分房子這件事,很多人會下意識地認為,婚后取得的財產(chǎn)就是夫妻共同財產(chǎn),婚后取得的房產(chǎn)也應該是夫妻倆人的,離婚時就該平均分割。

但實際上,即便房產(chǎn)是婚后所得,房款何時支付、資金來源何方、取得房產(chǎn)時有沒有其他附加條件等,都會對房產(chǎn)的歸屬產(chǎn)生影響。

我國婚姻法中關于夫妻財產(chǎn)歸屬的規(guī)定大體是以結婚為節(jié)點來區(qū)分的,而由于地區(qū)風俗的原因,在有些地方,把婚禮儀式視為結婚的開始,容易給當事人造成一些法律理解上的誤區(qū)。

婚后房產(chǎn)一定是夫妻共同財產(chǎn)?別天真了,新婚姻法是這樣規(guī)定的!

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字,應認定為夫妻共同財產(chǎn);

2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。

3、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

婚后房產(chǎn)一定是夫妻共同財產(chǎn)?別天真了,新婚姻法是這樣規(guī)定的!

4、一方婚前支付了全部房款,并取得了產(chǎn)權證此種情況下法律關系比較簡單,據(jù)物權法規(guī)定,該房產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn),離婚時房屋增值部分及虧損屬于房屋產(chǎn)權人,如另一方有參與該房子的裝修等支出,構成對該房產(chǎn)的舔附價值,對于裝修款,可以作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。

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