農(nóng)村宅基地是國家無償給予農(nóng)村農(nóng)民用來建房的土地類型，但是很多時(shí)候農(nóng)民都弄不清楚國家的具體政策安排，導(dǎo)致在很多土地利益享受方面，不是沒有完全享受到，就是利益受損!

農(nóng)業(yè)百事通今天要給大家普及的一個(gè)土地政策就是關(guān)于農(nóng)村宅基地使用期限的問題，很多農(nóng)民應(yīng)該都以為宅基地不僅是無償使用，甚至是無期限使用;然而，事實(shí)上，這樣的認(rèn)識(shí)是大錯(cuò)特錯(cuò)的，農(nóng)民要注意了，農(nóng)村宅基地是有使用期限的，并且到期后就不再屬于你了!近日，關(guān)于宅基地使用權(quán)到期后如何處理的方案也出臺(tái)了，大家務(wù)必要收藏好，清楚意識(shí)到自己還有多久的使用期限，到期后又該怎么辦?

2018農(nóng)村宅基地使用期限多久?到期后農(nóng)民該怎么辦?

今年是農(nóng)村土地確權(quán)的收官之年，很多農(nóng)民應(yīng)該都已經(jīng)陸續(xù)拿到了新版的確權(quán)證書，而最新版的宅基地確權(quán)證書上標(biāo)注了宅基地確權(quán)產(chǎn)權(quán)年限，有的是寫著70年，有的是寫著無期限，大家可以仔細(xì)查看下自己的證書上標(biāo)注的年限是多久;

為什么有的是70年，有的是無期限?

我國土地所有權(quán)分為兩種，一種是集體所有土地，一種是國有土地;集體所有土地是沒有使用期限要求的，而國有土地則是70年，所以，自家宅基地屬于集體所有土地的農(nóng)民，要感到慶幸了!

那么，宅基地使用期限只有70年的農(nóng)民，到期后該怎么辦?

確實(shí)，按道理來講，農(nóng)村宅基地應(yīng)該就是屬于永久性使用的，怎么搞得跟城市的房產(chǎn)一樣，還有70年的使用期限制?那也沒辦法，國家政策要求如此，大家與其感到不公，不如好好了解處理方案，這樣才是對(duì)自己利益的最大保護(hù);

首先，根據(jù)我國《物權(quán)法》第149條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，該土地上的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，按照約定的法律法規(guī)予以處理;

具體說明:

農(nóng)村農(nóng)民自建房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是私有產(chǎn)權(quán)，即意味著是永久性的，沒有期限，因此，大家可以不用擔(dān)心，只要你的房子沒塌，你就一直能使用，房屋產(chǎn)權(quán)也是歸你所有;

但這里農(nóng)業(yè)百事通務(wù)必要請(qǐng)廣大農(nóng)戶注意，如果長期在外，一直沒有修繕自己的房屋，荒廢閑置久了，村集體是有權(quán)收回宅基地，并將你家的房子拆除的，所以，如果不想失去自己的房子，最好是讓家里有人居住，亦或是自己時(shí)不時(shí)回來修繕一下;

至于，70年使用權(quán)到期后，宅基地如何處理;一是，直接放棄自家宅基地，選擇得到土地補(bǔ)償金和安置房屋;二是，補(bǔ)交土地出讓金，延長土地使用期限;

第一種方法適用于城中村的農(nóng)民，第二種方法適用于一般農(nóng)村的農(nóng)民，即長期固化使用宅基地的農(nóng)民;