隨著這么多年的奮斗，在工作地購(gòu)買房子已經(jīng)成了很多的選擇。但是，畢竟是首次買房，沒有經(jīng)驗(yàn)沒人指導(dǎo)?？赡苡行┤藭?huì)犯常識(shí)性的錯(cuò)誤，這里整理總結(jié)了一下，奉獻(xiàn)給大家。

1、如果是自己住，不要去買40年產(chǎn)權(quán)

不管是商鋪，還是寫字樓，亦或是小公寓，都不建議首次置業(yè)。40年物業(yè)，費(fèi)率很高，二手房不好處理。

2、不要有等低價(jià)的時(shí)候去買房

首次置業(yè)的人，很多都是剛需。也就是說(shuō)，面臨著結(jié)婚生子教育等問題，所以短期內(nèi)關(guān)注一下價(jià)格波動(dòng)還行，真的沒有精力去等房?jī)r(jià)降。再說(shuō)，到目前中國(guó)房?jī)r(jià)的走勢(shì)，很多人哪怕是專家也說(shuō)不清。

3、不買帶4、或者頂層的房子

首次買房的人，面積不一定大，實(shí)用就好?？蛇^幾年，會(huì)面臨著需要換房子的問題。頂層或者帶4的房子，在二手房市場(chǎng)，不是太好處理，價(jià)格也一般。

4、不參加證件不齊的團(tuán)購(gòu)

這種證件不齊的團(tuán)購(gòu)，有些沒事，有些一拖好幾年。對(duì)于首次買房人來(lái)說(shuō)，本身就是剛需，真的沒有那個(gè)時(shí)間拖下去，等不起。

5、小產(chǎn)權(quán)碰不得

很多小產(chǎn)權(quán)房子都是，城中村或者是大隊(duì)部間的，對(duì)于原著居民沒啥問題，可對(duì)與我們外來(lái)戶，就是一個(gè)問題。沒有房產(chǎn)證，戶口就落不下來(lái)，小孩上學(xué)是個(gè)問題。

6、盡量不要偏離市區(qū)

郊區(qū)房子可能便宜，但是生活配套，交通成本，時(shí)間成本等等，都是一個(gè)很大的問題。另外，從心理上，去了郊區(qū)可能就回不了市區(qū)了。

7、首次買房也是要投資思維

誰(shuí)的房子，也不敢說(shuō)，要住一輩子。所以，靠考慮后期可能會(huì)賣房的準(zhǔn)備，地段配套設(shè)施等等，不要買的太離譜。

8、別想著住一輩子

一輩子很長(zhǎng)，誰(shuí)也不知道，未來(lái)會(huì)發(fā)生什么。如果大款，不在此列。中等裝修就好了，沒必要豪華裝修，在二手房市場(chǎng)，裝修怎么樣，影響不是很大。

9、不買二手房

到目前為止，二手房的價(jià)格挺高，而且現(xiàn)在市場(chǎng)上二手房交易稅，很多都是買房來(lái)出，這筆錢真的不少啊。

10、盡量買大品牌開發(fā)商

首次買房的人，可能還意識(shí)不到這一點(diǎn)。大開發(fā)商之所以大，是因?yàn)樵谡w上，就是比小開發(fā)商好。無(wú)論是戶型、綠化、配套、物業(yè)等等。

說(shuō)了這么說(shuō)，就是想說(shuō)，對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)，毒不起，穩(wěn)妥為主。