應(yīng)該說任何事物都有兩面性，一件事情總有好壞之別?，F(xiàn)在要把這個(gè)話題扯到買房上面，是關(guān)于什么呢？就是貸款買房的選擇了。貸款的選擇不只一種，而每一種都有它的好壞之分。今天要講的是關(guān)于組合貸款的優(yōu)劣區(qū)別！yuqiancyh

組合貸款的缺點(diǎn)

借款人申請(qǐng)組合貸款后，商業(yè)貸款的部分會(huì)在央行個(gè)人征信系統(tǒng)中留檔，假設(shè)購(gòu)房者想再次買房，將算作二套房。

如果直接使用公積金貸款買房，只要借款人將首套房的貸款還清了，再次申請(qǐng)公積金貸款買房，仍按首套房的標(biāo)準(zhǔn)放貸。另外，組合貸款的辦理手續(xù)比較復(fù)雜，借款人需等貸。

組合貸款的優(yōu)點(diǎn)

組合貸款讓申請(qǐng)人享受到住房公積金貸款的低利率，同時(shí)，對(duì)于公積金所獲得貸款額度低，無(wú)法滿足購(gòu)房需求的朋友，可以通過商業(yè)貸款取得更大的放貸額度?？梢?，組合貸款是及公積金貸款與商業(yè)貸款優(yōu)勢(shì)于一身的貸款方式。

PS：現(xiàn)在各地公積金中心對(duì)公積金管理規(guī)定不同。有些省市在公積金購(gòu)房管理中規(guī)定，如果是通過公積金貸款購(gòu)買第二套房，那么利率可能會(huì)有所上浮。有關(guān)具體的貸款事宜，可以電話咨詢各地銀行。