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2016去哪兒買(mǎi)房 小綠知道之武漢購(gòu)房攻略

 wsc878 2016-07-29

 

購(gòu)房政策

2016最新購(gòu)房政策
首套房、二套房認(rèn)定 (一)在武漢購(gòu)買(mǎi)住房(新建商品房和二手住房)的,不再實(shí)行限購(gòu)。辦理相關(guān)手續(xù)時(shí),不再核查情況,不再要求提供戶(hù)籍,納稅或繳納社會(huì)保險(xiǎn)等相關(guān)證明。
(二)以家庭為單位,家庭成員名下沒(méi)有房貸記錄,在武漢購(gòu)買(mǎi)住宅算做首套房。
(三)以家庭為單位,家庭成員名下有房貸記錄,再次購(gòu)買(mǎi)住宅算做二套房。
貸款政策 首套房最低利率為基準(zhǔn)利率的0.7倍。首套房貸款還清,二套房可按首套房貸款政策執(zhí)行。對(duì)三套及以上的貸款購(gòu)房者,銀行可根據(jù)情況自主決定首付款比例和貸款利率水平。 首套房 首付最低20%,利率下限七折。
二套房 首付最低30%,還清貸款后按首套房執(zhí)行。
三套房 還清貸款后,首付三成或五成,利率協(xié)商;貸款沒(méi)有還清則不能再申請(qǐng)貸款。
公積金政策   住房面積及貸款情況 住房面積 最低首付比例 最高貸款比例 最高貸款額度 利率
首套 無(wú)房無(wú)公積金貸款 ≤144㎡ 20% 80% 50萬(wàn) 基準(zhǔn)
>144㎡ 30% 70% 50萬(wàn) 基準(zhǔn)
二套 面積≤144㎡,未使用公積金貸款 ≤144㎡ 20% 40% 50萬(wàn) 上浮10%
>144㎡ 30% 40% 50萬(wàn) 上浮10%
面積≤144㎡,曾使用貸款但已結(jié)清 ≤144㎡ 20% 40% 50萬(wàn)扣減首次公積金貸款額度后的差額 上浮10%
>144㎡ 30% 40% 50萬(wàn)扣減首次公積金貸款額度后的差額 上浮10%
面積≤144㎡,曾使用貸款但未結(jié)清 不能貸款
三套 購(gòu)房者名下有兩套及以上住房,或公積金系統(tǒng)的貸款記錄達(dá)2次及以上的,不能再申請(qǐng)公積金貸款。
落戶(hù)政策 畢業(yè)超過(guò)2年的普通高校畢業(yè)生以及經(jīng)教育部認(rèn)證的本科及以上學(xué)歷(或者學(xué)位)留學(xué)回國(guó)人員,具備以下條件,可在武漢市落戶(hù):
(一)本科學(xué)歷年齡在35周歲以?xún)?nèi)、研究生學(xué)歷年齡在40周歲以?xún)?nèi)。
(二)在武漢有合法固定住所。(包括租房住所)
(三)在武漢市企事業(yè)單位就業(yè),簽訂勞動(dòng)合同,繳納1年的社會(huì)保險(xiǎn)或者自主創(chuàng)業(yè)且本人為法定代表人。

 

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