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保障民生 服務(wù)發(fā)展

 命馨甘 2016-03-10
          2015年,市住房局按照“三嚴(yán)三實”要求,始終堅持“保障民生、服務(wù)發(fā)展”的工作理念,不斷完善住房保障體系,切實加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度,著力提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)效,繼續(xù)夯實房屋安全管理舉措,統(tǒng)籌推動住保房管工作持續(xù)健康發(fā)展。

  惠及民生,扎實推進安居實事工程。去年,該局超額完成省定保障性住房建設(shè)目標(biāo)任務(wù),住房保障項目進展順利。代建國有林場危舊房改造安置房工程竣工交付,其中新街點60套、丁蜀點220套、張渚點40套、公共設(shè)施用房4幢;“桃溪人家”一期228套安置房交付使用,324套經(jīng)濟適用房、公租房已經(jīng)通過竣工驗收;“錢墅人家”一期通過發(fā)改委綜合驗收,并被評為“江蘇省省級太陽能綜合利用示范項目”,“錢墅人家”二期786套已通過竣工驗收,部分已經(jīng)配租,被授予“綠色建筑設(shè)計標(biāo)識”稱號;“尚福公寓”被評為“揚子杯”優(yōu)質(zhì)工程。同時,著眼于民生,該局進一步調(diào)整住房保障標(biāo)準(zhǔn),申請廉租住房保障低收入標(biāo)準(zhǔn)線調(diào)整為1600元/月,申請公共租賃住房和經(jīng)濟適用住房的中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)線調(diào)整為2600元/月,新增保障性限價商品房申請標(biāo)準(zhǔn)為4600元/月,保障范圍進一步擴大。嚴(yán)格把關(guān)保障性住房準(zhǔn)入、公示、退出等各個環(huán)節(jié),選房配房全程公開,共配租1028套,其中企業(yè)建設(shè)配租870套,政府投資建設(shè)配租158套,全年發(fā)放廉租補貼78.89萬元。該局還組織專家集中開展全市危舊房屋安全排查,共登記備案一般損壞房435幢、嚴(yán)重?fù)p壞房201幢、危險房屋116幢,房屋安全管理得到加強。建立健全了危舊房屋長效管理機制,督促指導(dǎo)屬地政府和有關(guān)部門履行管理責(zé)任,有序推進維修改造工作。直管公房修繕繼續(xù)推進。市政府制定出臺了《宜興市直管公房管理辦法》,為促進我市直管公房規(guī)范化、制度化管理提供了政策依據(jù)。據(jù)悉,我市現(xiàn)有直管公房約27.8萬m2,為3697戶貧困家庭提供了住房保障。全年投入維修資金770.5萬元,維修面積26561.22m2。白蟻防治工作有效實施。新建項目白蟻預(yù)防施工工作更加規(guī)范,白蟻防治信息化管理系統(tǒng)更加完善。全年完成新建項目預(yù)防簽約219個,合同面積368.76萬m2,竣工項目210個,面積427.13萬m2;申報滅治230戶、上門勘察210戶、滅治戶數(shù)163戶,面積3157.1m2,有效消除白蟻危害。

  促進發(fā)展,推進房產(chǎn)市場運行平穩(wěn)。據(jù)悉,受去年信貸放松及調(diào)整住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅等一系列利好政策影響,我市商品房市場成交量與前年同期相比明顯增長,房價穩(wěn)中有升,總體保持平穩(wěn)。全年,該局共發(fā)放預(yù)銷售許可證43張,面積133.83萬m2。實現(xiàn)各類商品房銷售147.55萬m2,同比增加43.24%,成交金額104.52億元,同比增加41.59%;普通商品住房均價6497元,同比上漲0.37%;二手房成交5969起,同比增加39.17%;面積81.16萬m2,同比增加26.71%;金額33.34億元,同比增加34.22%。同時,科學(xué)編制“十三五”住房發(fā)展規(guī)劃,嚴(yán)格配合執(zhí)行“營業(yè)稅免征期限5年改2年”“公積金新政”等房地產(chǎn)市場利好政策,充分發(fā)揮市場機制的作用,利用稅收等經(jīng)濟手段調(diào)控房地產(chǎn)市場,認(rèn)真落實穩(wěn)定房地產(chǎn)市場工作責(zé)任。暫停收取保修質(zhì)保金、物業(yè)履約保證金,減輕房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)擔(dān)。組織專家對房地產(chǎn)估價機構(gòu)開展專項檢查,加強行業(yè)自律。積極探索商品房預(yù)售資金監(jiān)管模式,為預(yù)售資金安全提供保障。強化房地產(chǎn)市場預(yù)警監(jiān)測,建立部門數(shù)據(jù)共享機制,會同市統(tǒng)計部門完善商品房銷售統(tǒng)計與信息發(fā)布制度,積極引導(dǎo)市場合理投資和消費。加強日常巡查,對問題樓盤開展專題調(diào)研,會同市有關(guān)部門和屬地政府妥善處置社會矛盾,維護穩(wěn)定。

  優(yōu)化服務(wù),房產(chǎn)交易登記優(yōu)質(zhì)高效。該局減少和優(yōu)化審批環(huán)節(jié),縮短了各類業(yè)務(wù)辦理時限,抵押登記業(yè)務(wù)辦證時限從5個工作日縮短至3.5個工作日,個人存量房轉(zhuǎn)移登記從10個工作日縮短至8個工作日,拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換轉(zhuǎn)移登記從15個工作日縮短至12個工作日,歷史遺留房屋登記從20個工作日縮短至15個工作日;繼續(xù)升級改造數(shù)字房產(chǎn)系統(tǒng),建立科學(xué)高效的信息管理體系。全年共完成各類房屋登記65383起、面積2709.41萬m2。各類房屋登記中交易登記13239起、面積187.86萬m2;抵押登記24152起、面積1832.84萬m2。積極開展上門服務(wù)、預(yù)約服務(wù)等便民舉措,為企業(yè)和群眾提供高效優(yōu)質(zhì)服務(wù)。對企業(yè)融資貸款等需加快辦理房產(chǎn)證或他項權(quán)證提供快速便捷的“綠色通道”。深入推進“走進鄉(xiāng)鎮(zhèn)”活動,對宜城街道、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、高塍等地的拆遷安置房辦證情況進行梳理和指導(dǎo)。全年共辦理拆遷安置房初始登記證3911起,面積32.52萬m2,為拆遷戶辦理權(quán)證965起,面積11.18萬m2。在市政府協(xié)調(diào)下,解決了多起歷史遺留問題房產(chǎn)辦證工作。

  緊抓規(guī)范,提高物業(yè)管理水平。該局繼續(xù)加大物業(yè)行業(yè)激勵扶持力度,兌現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)升級、項目創(chuàng)優(yōu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)(項目)年度考評等各類獎金約755萬元。組織開展“美麗家園、平安小區(qū)創(chuàng)建”“自我展示,陽光服務(wù)”“制止野蠻裝修,倡導(dǎo)文明施工”等三項主題活動以及“物業(yè)管理服務(wù)達標(biāo)”、無錫市物業(yè)管理服務(wù)示范項目創(chuàng)建工作,并對174個物業(yè)管理小區(qū)開展考評檢查,通過主題活動促升小區(qū)物業(yè)管理質(zhì)量。積極引導(dǎo)物業(yè)企業(yè)進行資質(zhì)升級,目前佳園物業(yè)一級資質(zhì)申報已通過省廳審核,報建設(shè)部待審,思宇物業(yè)已成功晉升二級資質(zhì)。繼續(xù)鞏固屬地物業(yè)管理模式,年初召開工作交流會,與屬地政府加強溝通銜接,明確工作重點。不斷強化物業(yè)管理職能下放工作,重點推進業(yè)主委員會建設(shè)、物業(yè)服務(wù)合同雙向備案。指導(dǎo)屬地政府將業(yè)委會納入社區(qū)綜合管理,逐步建立應(yīng)急反應(yīng)機制,及時化解矛盾糾紛。開展專題宣傳月活動,多渠道多形式大力宣傳《無錫市物業(yè)管理條例》。組織2批次、共計25名項目經(jīng)理參加“全國物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位技能培訓(xùn)班”培訓(xùn),物業(yè)管理隊伍的政策水平和業(yè)務(wù)能力得到進一步提升。

  凝聚人心,加強機關(guān)作風(fēng)建設(shè)。建立和完善黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作責(zé)任制,依托局“市級機關(guān)廉政文化建設(shè)示范點”和“黨群公共服務(wù)中心”陣地,開展新任局管干部集體廉政談話、觀看《錫城反腐警示錄》教育片、學(xué)習(xí)廉政美文、廉政宣誓等活動,不斷加大廉政教育力度。扎實開展“品讀經(jīng)典·智慧人生”、“天大的小事”職工讀書活動、“緬懷革命先烈、永葆黨員本色”主題活動、“誠信服務(wù)、禮貌待人”窗口文明服務(wù)競賽活動等,有力提升干部職工隊伍綜合素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。廣大干部職工積極參與上級及局系統(tǒng)文化建設(shè)活動,成果豐碩。堅持領(lǐng)導(dǎo)干部定點定片聯(lián)系基層調(diào)研制度,深入推進以走進“鄉(xiāng)鎮(zhèn)、企業(yè)、社區(qū)、家庭”為主要內(nèi)容的服務(wù)基層活動。扎實開展文明機關(guān)創(chuàng)建、結(jié)對幫扶及各類社會公益活動,獲宜興市“2013-2015年度文明機關(guān)標(biāo)兵”“精神文明建設(shè)先進集體”及“文明服務(wù)窗口”稱號。全年受理“12345”政務(wù)熱線815件,辦結(jié)率100%,滿意率97.8%。  (宜興日報通訊員  孫  蒙/文  余姍姍/攝)                                                                                                                                                                            

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