建設(shè)工程施工合同文本

　?。?） 《2007版標(biāo)準(zhǔn)文件》合同條款

　　1）《2007版標(biāo)準(zhǔn)文件》的適用范圍

　　《2007版標(biāo)準(zhǔn)文件》適用于一定規(guī)模以上，且設(shè)計(jì)和施工不是由同一承包人承擔(dān)的工程施工招標(biāo)文件，即該招標(biāo)文件中的合同條款也僅適用于符合上述條件的工程。

　　2）《2007版標(biāo)準(zhǔn)文件》合同條款組成

　　《2007版標(biāo)準(zhǔn)文件》合同條款由通用合同條款、專用合同條款及合同附件三部分組成。

　?。?）簡明標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件（2012年版）合同條款

　　1）簡明標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件合同的適用范圍

　　《簡明標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》適用于工期不超過12個(gè)月、技術(shù)相對(duì)簡單且設(shè)計(jì)和施工不是由同一承包人承擔(dān)的小型項(xiàng)目施工招標(biāo)。

　　2）《簡明標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》合同條款的組成

　　《簡明標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》合同條款由通用合同條款、專用合同條款、合同附件組成。

　　（3）《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》

　　2013年7月1日住建部發(fā)布了《2013版施工合同》，該施工合同示范文本是在九部委《2007版標(biāo)準(zhǔn)文件》的基礎(chǔ)上，結(jié)合2013版《建設(shè)工程清單計(jì)價(jià)規(guī)范》以及自2007年以來陸續(xù)頒布的建設(shè)工程相關(guān)新法律規(guī)范，特別是2012年頒布實(shí)施的《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》，對(duì)合同條款與要素進(jìn)行了相應(yīng)修訂完善而形成。

　　1）《2013版施工合同》的適用范圍

　　《2013版施工合同》適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動(dòng)。該施工合同示范文本，不僅適用于施工總承包項(xiàng)目，同樣適用于發(fā)包人單獨(dú)發(fā)包的專業(yè)施工承包項(xiàng)目。

　　2）《2013版施工合同》的組成

　　《2013版施工合同》由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。

　　3）《2013版施工合同》的特點(diǎn)

　?、佟?013版施工合同》強(qiáng)調(diào)了下列合同管理制度：

　　A.強(qiáng)調(diào)雙向擔(dān)保制度。

　　除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人要求承包人提供履約擔(dān)保的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供支付擔(dān)保。

　　B.細(xì)化合理調(diào)價(jià)制度。

　　如果價(jià)格波動(dòng)幅度在合同當(dāng)事人雙方約定的范圍之內(nèi)，合同價(jià)格不予調(diào)整，價(jià)格波動(dòng)超過當(dāng)事人約定的范圍的，承包人可以要求對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

　　C.完善逾期索賠失權(quán)制度。

　　發(fā)包人的索賠期限為28天，發(fā)包人未在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)通過監(jiān)理人向承包人提出索賠意向通知書的，喪失要求賠付金額和（或）延長缺陷責(zé)任期的權(quán)利。

　　D.新增雙倍賠償制度。

　　逾期支付工程款，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率的兩倍支付違約金。②《2013版施工合同》完善了合同價(jià)格類型。

　　《2013版施工合同》將合同價(jià)格形式改為單價(jià)合同、總價(jià)合同及其他價(jià)格形式3類，該種分類更具科學(xué)性，且不易被誤解，“其他價(jià)格形式”條款的設(shè)置也為合同當(dāng)事人選擇不同于單價(jià)合同、總價(jià)合同的價(jià)格形式提供了空間，合同當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況選擇成本加酬金或者定額計(jì)價(jià)等方式計(jì)取工程價(jià)款。

　?。?） FIDIC合同條件