淺談施工準(zhǔn)備階段的工作要點(diǎn)及重要性

 本文摘自中國(guó)論文網(wǎng)

【關(guān)鍵詞】管理；建筑工程；施工準(zhǔn)備；施工計(jì)劃 

　　前言： 

　　建筑施工是建設(shè)者將設(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)意圖轉(zhuǎn)化為實(shí)物的技術(shù)性工作；管理則是應(yīng)用現(xiàn)代化的科學(xué)手段安排組織社會(huì)活動(dòng)，使其有序進(jìn)行的學(xué)科。當(dāng)把抽象的管理應(yīng)用到具體的施工過(guò)程中，就能夠使其相輔相成，達(dá)到意想不到的效果。施工管理在項(xiàng)目管理過(guò)程中，應(yīng)該是貫穿于項(xiàng)目從施工準(zhǔn)備到竣工結(jié)束整個(gè)過(guò)程的，而在現(xiàn)在眾多的施工單位中，有不少工程技術(shù)人員，都沒(méi)有把項(xiàng)目前期的準(zhǔn)備工作作為管理的一部分來(lái)看待，卻不知道往往前期的準(zhǔn)備工作對(duì)后期的建設(shè)施工會(huì)產(chǎn)生不可忽視的影響。 

　　現(xiàn)在的建筑工程都具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：1、單件性：每件建筑物都是一個(gè)單獨(dú)的建筑產(chǎn)品，都是獨(dú)立施工、獨(dú)立管理、獨(dú)立存在和獨(dú)立發(fā)揮作用的；2、不可逆性：建筑物建設(shè)完成之后，通常情況都是不能再重新改變建筑結(jié)構(gòu)和使用功能的；3、存久性：建筑物建成投入使用以后，在相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間里都是在使用而不會(huì)拆除和廢棄的。因此，對(duì)待每一個(gè)施工項(xiàng)目都應(yīng)該有一個(gè)充分的準(zhǔn)備，不能夠掉以輕心。本文就是根據(jù)建筑的特點(diǎn)，重點(diǎn)闡述施工準(zhǔn)備階段的幾個(gè)工作要點(diǎn)及其重要性。 

　　1 施工前現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備工作： 

　　一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，在大量施工人員抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)際施工之前，施工單位就應(yīng)該組織相關(guān)的技術(shù)人員盡可能的提早介入，到現(xiàn)場(chǎng)去進(jìn)行仔細(xì)的勘查，收集現(xiàn)場(chǎng)及其周?chē)南嚓P(guān)資料和原始數(shù)據(jù)，對(duì)建設(shè)地區(qū)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳盡的調(diào)查分析。主要可以分為以下兩點(diǎn)：1、自然條件的調(diào)查分析。內(nèi)容有：建設(shè)地區(qū)水準(zhǔn)點(diǎn)和絕對(duì)標(biāo)高等情況；地質(zhì)構(gòu)造、土壤的性質(zhì)和類(lèi)別、地基土的承載力、地震級(jí)別和裂度等情況；河流流量和水質(zhì)、最高洪水和枯水期的水位等情況；地下水位的高低變化情況和特點(diǎn)，含水層的厚度、流向、流量和水質(zhì)等情況；氣溫、雨、雪、風(fēng)和雷電等情況；土的凍結(jié)深度和冬雨季的期限等情況。2、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件的調(diào)查分析。內(nèi)容有：當(dāng)?shù)亟ㄖ┕て髽I(yè)的狀況，施工現(xiàn)場(chǎng)的動(dòng)遷狀況，可以利用的地方材料狀況，外購(gòu)材料供應(yīng)狀況，地方能源和交通運(yùn)輸狀況，地方勞動(dòng)力和技術(shù)水平狀況，當(dāng)?shù)匚镔|(zhì)供應(yīng)和生活水平狀況，教育和醫(yī)療衛(wèi)生狀況，當(dāng)?shù)叵?、治安狀況和施工單位的自身力量狀況。 

　　通過(guò)前期對(duì)現(xiàn)場(chǎng)以上情況的調(diào)查分析，就能夠?qū)ΜF(xiàn)場(chǎng)有一個(gè)全面而準(zhǔn)確的了解和認(rèn)識(shí)，切合實(shí)際的設(shè)計(jì)好施工平面布置圖和做好施工進(jìn)度計(jì)劃，更加合理的組織施工，充分利用好現(xiàn)場(chǎng)的可用資源，做到資源優(yōu)化，讓以后在實(shí)際施工時(shí)能夠加快施工進(jìn)度、提高工程質(zhì)量和降低工程成本，從而提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 

　　2 施工前圖紙和合同的準(zhǔn)備工作： 

　　施工單位接到設(shè)計(jì)圖紙以后，就應(yīng)該立刻會(huì)同本單位的相關(guān)技術(shù)人員，根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審查和熟悉。首先是政策方面，要仔細(xì)審查工程設(shè)計(jì)是否符合國(guó)家的規(guī)劃要求和城市建設(shè)要求，查看設(shè)計(jì)圖紙的選址布局，以及建筑物的整體設(shè)計(jì)風(fēng)格和結(jié)構(gòu)等。其次是技術(shù)方面，要審查設(shè)計(jì)是否合理，標(biāo)準(zhǔn)是否符合國(guó)家制訂的有關(guān)技術(shù)規(guī)范；以及本工程中的設(shè)計(jì)是否符合施工技術(shù)裝備條件；設(shè)計(jì)計(jì)算的管線(xiàn)品種、規(guī)格是否符合實(shí)際情況；建筑、結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝各專(zhuān)業(yè)有無(wú)重大矛盾；各種外部管道、電纜、電線(xiàn)同建筑物內(nèi)部各專(zhuān)業(yè)圖是否銜接一致；管口相對(duì)位置、接管規(guī)格、材質(zhì)、標(biāo)高是否一致等；同時(shí)還需要檢查設(shè)計(jì)總圖和各個(gè)單位施工圖之間，其相關(guān)數(shù)據(jù)是否一致，是否有矛盾的地方。通過(guò)以上的審查，對(duì)有疑問(wèn)或矛盾的地方進(jìn)行核實(shí)，如果還未能解決，就要將其記錄下來(lái)，做成表格，如果有其他的意見(jiàn)和建議，也要以書(shū)面文件的形式保存下來(lái)以備施工前圖紙會(huì)審階段時(shí)使用。 

　　在施工準(zhǔn)備階段通過(guò)對(duì)圖紙的提前熟悉和審查，就能夠很快的了解施工圖紙，知道該工程的技術(shù)特點(diǎn)，圖紙的設(shè)計(jì)意圖，施工中所面臨的技術(shù)難點(diǎn)，做好切實(shí)可行的施工方案和質(zhì)量保證措施，使得工程的施工能夠盡善盡美的完成；還能夠在審圖過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的紕漏和錯(cuò)誤，避免日后施工中可能出現(xiàn)的失誤和事故。 

　　建筑工程合同是發(fā)包單位和承包單位為了完成其所商定的工程建設(shè)目標(biāo)以及與工程建設(shè)目標(biāo)相關(guān)的具體內(nèi)容，明確雙方相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。它是訂立合同的當(dāng)事人在建筑工程項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)過(guò)程當(dāng)中的最高行為準(zhǔn)則，是規(guī)范雙方的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、協(xié)調(diào)雙方工作關(guān)系、解決合同糾紛的法律依據(jù)，對(duì)施工雙方都有約束作用。根據(jù)合同的以上特點(diǎn)，在施工準(zhǔn)備階段，就應(yīng)該組織合同管理人員，對(duì)施工合同的所有條款進(jìn)行認(rèn)真的分析和仔細(xì)的研究，查看通用合同條款中規(guī)定的開(kāi)竣工日期、施工范圍、質(zhì)量要求、付款條件等，還應(yīng)該特別注意本施工合同中的特殊條款和不同要求，對(duì)此要進(jìn)行區(qū)別對(duì)待和額外計(jì)劃，并且應(yīng)該將研究結(jié)果對(duì)各級(jí)項(xiàng)目管理人員和各工作組負(fù)責(zé)人進(jìn)行合同交底，對(duì)合同的主要內(nèi)容做出解釋和說(shuō)明。 

　　當(dāng)前的項(xiàng)目建設(shè)中，不少的施工單位都是在施工過(guò)程中發(fā)生了利益沖突后，才來(lái)對(duì)合同進(jìn)行詳細(xì)的研究，這是非常錯(cuò)誤的做法。其實(shí)在施工準(zhǔn)備階段就應(yīng)該對(duì)合同認(rèn)真的理解，忽視了施工前的合同準(zhǔn)備就意味著無(wú)法對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程費(fèi)用進(jìn)行有效控制，更不用談及對(duì)人力資源、工作溝通、工程風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行綜合管理。只有抓住前期的合同管理，才可能統(tǒng)籌調(diào)控整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的運(yùn)行狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)最終的建設(shè)目標(biāo)，更好的維護(hù)和實(shí)現(xiàn)自己的利益。 

　　3 施工前設(shè)備和材料的準(zhǔn)備工作 

　　俗話(huà)說(shuō)“兵馬未動(dòng)，糧草先行”，可見(jiàn)在開(kāi)始施工前設(shè)備和材料的準(zhǔn)備工作是十分重要的。國(guó)家《建筑法》第五十九條明確指出：“建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定，對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格的不得使用?！币虼?，對(duì)于設(shè)備和材料都需要嚴(yán)把“四關(guān)”，即通常所說(shuō)的采購(gòu)關(guān)、檢驗(yàn)關(guān)、運(yùn)輸保險(xiǎn)關(guān)和使用關(guān)。建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量的高低，在很大程度上取決于原材料質(zhì)量的優(yōu)劣，在當(dāng)今假冒偽劣產(chǎn)品橫行于世的時(shí)代，劣質(zhì)建材同樣充斥其中，但假冒偽劣建材的使用對(duì)工程質(zhì)量可直接造成嚴(yán)重而無(wú)可挽回的損害。為此，在施工準(zhǔn)備階段，就應(yīng)該嚴(yán)格挑選所需要采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)的材料、構(gòu)配件及設(shè)備，檢查它們的出廠(chǎng)證明、技術(shù)合格證及質(zhì)量保證書(shū)和技術(shù)鑒定文件等，必要時(shí)還需要在訂購(gòu)前對(duì)其進(jìn)行抽檢或試驗(yàn)。建筑材料重點(diǎn)檢驗(yàn)的內(nèi)容有：鋼筋的出廠(chǎng)證明書(shū)、試驗(yàn)報(bào)告單，鋼筋級(jí)別、種類(lèi)、直徑及銹蝕情況，必要時(shí)抽樣送檢；水泥的出廠(chǎng)合格證、出廠(chǎng)日期、進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)結(jié)果報(bào)告以及品種和標(biāo)號(hào)，骨料除按設(shè)計(jì)的規(guī)范要求檢查級(jí)配、料徑、允許含泥量外，還應(yīng)注意禁用含風(fēng)化的碎石；鋼筋、混凝土構(gòu)件要送實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行檢驗(yàn)；對(duì)砂石的料徑、含水量、混凝土的配合比、坍落度都要嚴(yán)格把關(guān)。 

　　通過(guò)對(duì)材料的調(diào)查和選擇，才能保證所需要材料的質(zhì)量達(dá)到工程的要求，做好設(shè)備和材料的采購(gòu)計(jì)劃；同時(shí)可以建立起材料和設(shè)備供應(yīng)商名錄，并且經(jīng)常與之保持聯(lián)系，以便能及時(shí)獲得材料采購(gòu)和設(shè)備供應(yīng)的第一手價(jià)格，通過(guò)它們相互之間的對(duì)比和分析，可以選擇到質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的材料和設(shè)備，同時(shí)在以后的施工過(guò)程中，當(dāng)出現(xiàn)單方不合理漲價(jià)時(shí)也不至于讓自己處于被動(dòng)的局面，可以快速的重新進(jìn)行采購(gòu)和建立新的供貨商。 

　　4 施工前資金的準(zhǔn)備工作 

　　建筑工程中的資金準(zhǔn)備是根據(jù)施工計(jì)劃制定的，其目的是用于以后施工過(guò)程中支付臨時(shí)建設(shè)、施工人員的工資，購(gòu)買(mǎi)施工所需要的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，以及設(shè)備的租賃費(fèi)用等。隨著社會(huì)的不斷向前發(fā)展，現(xiàn)在的工程大部分都具有建設(shè)規(guī)模大，投資金額高、施工周期長(zhǎng)的特點(diǎn)，對(duì)于施工單位的資金要求也就越來(lái)越高，因此在施工準(zhǔn)備階段就要對(duì)工程有一個(gè)全面客觀的認(rèn)識(shí)，不僅要對(duì)工程正常狀態(tài)下的施工做好充分的資金計(jì)劃，保證施工在持續(xù)進(jìn)行時(shí)能夠擁有足夠的資金。而且特別重要的是同時(shí)還要擁有一定的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，做好風(fēng)險(xiǎn)金或者備用金的準(zhǔn)備，以應(yīng)付意外情況的發(fā)生。

　　通常在正常情況下，都只需要使用資金計(jì)劃中的基本資金用于施工的正常進(jìn)行，但是當(dāng)出現(xiàn)比如材料價(jià)格上漲過(guò)大過(guò)快、工期拖延、施工難度加大等無(wú)法預(yù)測(cè)的情況時(shí)，就可以使用風(fēng)險(xiǎn)金或者備用金來(lái)應(yīng)付，假如此時(shí)沒(méi)有足夠的預(yù)備費(fèi)，將會(huì)使在建工程造成非常嚴(yán)重的后果：輕則停工待料，大量的設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料的租金以及人工工資將是一筆不菲的開(kāi)支；重則完全停工，形成“爛尾樓”，造成惡劣的社會(huì)影響，讓自己出現(xiàn)無(wú)可挽回的損失。 

　　5 施工前施工人員的準(zhǔn)備工作 

　　施工人員包括項(xiàng)目施工組織機(jī)構(gòu)的管理者和具體施工的操作者兩個(gè)部分，在施工準(zhǔn)備階段就應(yīng)該根據(jù)實(shí)際工程的需要，優(yōu)選施工管理人員和施工操作人員，組建起一支政治素質(zhì)過(guò)硬、技術(shù)水平高、適應(yīng)能力強(qiáng)的施工隊(duì)伍，以適應(yīng)當(dāng)今工程建設(shè)中不斷變化的新形勢(shì)的需要。對(duì)于施工管理人員來(lái)說(shuō)，他們都必須擁有扎實(shí)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和很好的管理能力，并且要能經(jīng)常性的進(jìn)行自我學(xué)習(xí)，以便及時(shí)掌握新的施工技術(shù)及驗(yàn)收規(guī)范，同時(shí)還要能夠在以后的施工過(guò)程中勇于實(shí)踐，開(kāi)拓進(jìn)取，總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，樂(lè)于接受新事物，在現(xiàn)場(chǎng)工作中要能夠真正參與工程的全面管理和全盤(pán)指揮，合理地組織施工和進(jìn)行管理；并且具有愛(ài)崗敬業(yè)、公正廉潔、任勞任怨的思想，能堅(jiān)持原則，不講私情，頂?shù)米?lái)自各方歪風(fēng)邪氣的侵蝕。因此，在對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員的選擇時(shí)，要對(duì)其進(jìn)行必要的理論知識(shí)、安全知識(shí)考試和現(xiàn)場(chǎng)施工指揮能力的考核，當(dāng)考試、考核合格后才允許組織管理施工。對(duì)施工操作人員的選擇，可以對(duì)他們已經(jīng)建成的工程和在建的工程進(jìn)行實(shí)地考察，了解施工現(xiàn)場(chǎng)的施工情況及施工質(zhì)量情況，聽(tīng)取工程甲方對(duì)他們的評(píng)判，然后再將各方面的信息綜合起來(lái)，選出幾支優(yōu)秀的施工隊(duì)伍來(lái)進(jìn)行投標(biāo)，最后擇優(yōu)選出一直協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，技術(shù)過(guò)硬的隊(duì)伍來(lái)。 

　　一項(xiàng)工程的進(jìn)展情況，在很大的度上都是由施工人員的素質(zhì)決定的，也就是說(shuō)現(xiàn)場(chǎng)施工人員的素質(zhì)高低影響著工程質(zhì)量的優(yōu)劣、施工進(jìn)度的快慢和施工環(huán)境的安全等。人是施工的主體，管理人員的不當(dāng)指揮和操作人員不正確的施工行為，都將直接或者間接的對(duì)工程產(chǎn)生負(fù)面影響，輕則引起返工重做，重則出現(xiàn)質(zhì)量或安全事故。因此在施工前對(duì)以上人員的選擇是至關(guān)重要的，能夠?yàn)橐院蟮氖┕そM建起良好的項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)和安排好勞動(dòng)力計(jì)劃。 

　　綜上所述，施工準(zhǔn)備階段的工作，是施工程序中的重要環(huán)節(jié)，對(duì)于集諸多不確定因素于一體的建筑安裝工程來(lái)說(shuō)，工程是否順利進(jìn)行和經(jīng)營(yíng)狀態(tài)都顯得極其重要，作為廣大建筑人員來(lái)說(shuō)都應(yīng)該引起足夠的重視并切實(shí)做好。 

　　參考文獻(xiàn)： 

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　　[2]尹浩．淺談如何提高建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的管理水平[J]．中小企業(yè)管理與科技(上旬刊)，2010．(07) 

　　[2]劉新合．淺談建筑施工技術(shù)的準(zhǔn)備工作[J]．中小企業(yè)管理與科技，2010．(7) 

　　[3]羅曉峰．淺談建筑工程項(xiàng)目中的合同管理[J]．三峽大學(xué)學(xué)報(bào)(人文社會(huì)科學(xué)版)，2010．(S2) 

　　作者簡(jiǎn)介： 

　　陳子明，男，1975-，漢族，湖南城步人，現(xiàn)任湖南順天建設(shè)集團(tuán)有限公司土建工程師 

本文摘自中國(guó)論文網(wǎng)，原文地址：http://www./2/view-655299.htm