企業(yè)如果承租房屋——不涉稅。稅收上只對出租人征稅，具體如下：

一、企業(yè)出租房屋：

1、按租金收入的5%計算繳納營業(yè)稅

2、按繳納營業(yè)稅稅額的7%計算繳納城建稅

3、按繳納營業(yè)稅稅額的3%計算繳納教育費附加

4、按繳納營業(yè)稅稅額的2%計算繳納地方教育附加

5、按合同總金額的1‰計算繳納印花稅

6、按租金收入的12%計算繳納房產(chǎn)稅

7、按該房屋占用的土地面積（該地段等級稅額）繳納土地使用稅。

※ 注意事項：

1、如果租期10年，每年12萬元，需要按12×10計算繳納印花稅

2、如果一棟樓6層，出租1層，對按原值計算繳納房產(chǎn)稅時，可以從出租次月起減除出租部分按原值計算繳納房產(chǎn)稅。

3、需要給承租方提供發(fā)票，企業(yè)沒有該種發(fā)票的，持相關(guān)合同或協(xié)議到地稅代開。

4、如果一次性取得數(shù)月或全年租金，應(yīng)在取得次月申報繳納營業(yè)稅和房產(chǎn)稅（土地使用稅正常申報繳納）

5、出租所得正常記入企業(yè)損益。

二、個人出租房屋（長春市只按綜合稅率5.03%征稅）