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史上最全的裝修寶典:最完整的裝修流程圖解

 若水之都 2012-12-10
史上最全的裝修寶典:最完整的裝修流程圖解

家材網(wǎng)為你提供最全面的裝修流程知識,全方位函括裝修前、裝修中、裝修后各種專業(yè)知識,讓你輕松掌握裝修流程的各項要領,內(nèi)容涵蓋前期設計、施工預算、施工合同、尋找施工隊、進場辦手續(xù)、水電階段、木工階段、泥工階段、油漆施工、安裝階段、家具選購、竣工驗收、窗簾選購、家具進場、電器選購、家居環(huán)保、搬家、家居維護、家居維修等常識。

簡單地說,裝修分為以下20個步驟:1、前期設計;2、主體拆改;3、水電改造;4、木工;5、貼磚;6、刷墻面漆;7、廚衛(wèi)吊頂;8、櫥柜安裝;9、木門安裝;10、地板安裝;11、鋪貼壁紙;12、散熱器安裝;13、開關插座安裝;14、燈具安裝;15、五金潔具安裝;16、窗簾桿安裝;17、拓荒保潔;18、家具進場;19、家電安裝;20、家居配飾裝修。大致是按照這20步完成的。下面,家材網(wǎng)小編把裝修過程以及整個過程中需要注意的諸多細節(jié)盡可能詳細的闡述一遍。

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設計階段

一.尋找設計公司

1.優(yōu)秀設計公司必備條件:

建筑裝飾設計資質(zhì)分專業(yè)甲級、乙級、丙級和專業(yè)級資質(zhì),只有綜合實力較強的才能獲得甲級、乙級資質(zhì)。

一般的設計公司往往會對自己的設計公司精心設計,因此,設計公司自身的裝潢往往也能看出該公司的設計水平和設計風格。

此外,設計公司的水平并不能完全體現(xiàn)在簡單的相互比較之上,只有適合自己的才是最好的;設計公司內(nèi)部設計師之間也有差別。因此,不能盲目相信口頭傳言的。

2.優(yōu)秀設計公司硬件設施與軟環(huán)境:

硬件設施是考核設計公司的前提條件,為了完成一套或多套設計,一般的設計公司都至少要完成包括手繪圖、三維效果圖、施工詳圖,需要用到繪圖板及繪圖工具、高性能電腦(配置條件較好)、打印機、繪圖儀(可以繪制A3以上的工程圖)、掃描儀。此外,如曬圖儀等設備,由于企業(yè)業(yè)務量的限制和購置成本高,一般是委托專業(yè)機構完成,一般企業(yè)是沒有的。

軟環(huán)境是考核設計公司能否產(chǎn)生優(yōu)秀作品的必備條件,只有設計環(huán)境幽雅、學習條件好、激勵條件好、考核公平的企業(yè)才能產(chǎn)生更多好的作品。選擇設計公司要與選擇設計師同時考慮,有時候選擇設計公司往往就是選擇設計師。

設計公司收費方式和收費

設計收費方式并不一樣,一般分兩次,第一次是簽定設計合同時付一半,第二次付款時間是在第一次看設計初稿時。

設計收費水平:根據(jù)設計師水平收費不同,一般最高的是知名設計師,收費最高可達數(shù)萬,往往為外籍或港臺人士;其次是高級設計師,一般不少于150元/平米;然后是主任設計師,一般在120-70元/平米之間;一般設計師收費為75-45元/平米之間。也有一些裝修公司的設計師是不收費的。

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二.尋找設計師

1.如何考察設計師:

優(yōu)秀設計師至少需要具備良好的審美觀點和繪畫功底,優(yōu)秀的居室規(guī)劃能力,一定的房屋結構理論,能靈活運用人體工程學理論于實際設計中,熟練掌握CAD軟件、3D設計、PHOTOSHOP軟件等相關圖形處理軟件。

此外,還需要具備良好的溝通能力、理解能力,嚴謹認真的態(tài)度、謙遜守信的品質(zhì),一些設計師往往略顯桀驁不遜。

2.如何與設計師合作

與設計師合作最忌諱不信任。

與設計師合作一定要守時,這是雙方的。

與設計師合作一定要在事前把盡量多的問題交代清楚。 

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三.方案圖設計

1.最初見面交談時簡單的建議

一般業(yè)主與設計師初次交談時,出于雙方的信任度低的原因,設計師往往會提供簡單的建議。從這些建議中,可以看出設計師熟練運用設計的能力,同時也能大致了解設計師的個性。

但絕對不能從第一次簡單的交談中得出這個人不好的結論。因為設計師的創(chuàng)作靈感除了來自于第一感覺外,往往更多的來自于創(chuàng)作中過程中的改進。

2.對業(yè)主的全面了解由此確定設計風格。

居室是用于業(yè)主居住的,設計風格也應該取決于業(yè)主個人而不是設計師,但設計細節(jié)應該由設計師來最終確定。了解業(yè)主應該明確業(yè)主家庭人員結構(如3口之家、三代同堂)、年齡結構(如小孩已經(jīng)上小學了、尚未結婚、父母已經(jīng)退休等)、家庭主導人員個性(如以妻子為主的家庭,妻子的愛好是歐式風格還是簡約主義等)、經(jīng)濟條件、職業(yè)。

3.對房屋的了解

房屋特征決定設計方案。

房屋特征首先包括房型、朝向、樓層等因素,以及各功能區(qū)的聯(lián)系。

房屋特征還包括具體尺寸,由測量尺寸決定。

測量房屋尺寸――一般公司是在簽定設計合同之后進行的,設計費中應該包括這部分費用。

測量房屋注意:

1、直線長度無誤

2、角度無偏差

3、不忘測量房屋高度

4、不忘測量門窗陽臺、空調(diào)洞、落水管、進戶門開啟方式等細節(jié)

5、明確聯(lián)結關系

6、準確測量水電管路及聯(lián)結關系

7、繪制初始圖后有條件的話有必要復核一遍其成果是準確繪制的《原始房屋平面圖》

基本布局

第一步:確定玄關、餐廳、客廳、樓梯(如果存在的話)的關系

第二步:確定房間的功能,即確定設計書房與否、老人房、兒童房

第三步:確定交通動線,滿足室內(nèi)行動與家具布置的關系

第四步:確定風格,設計主題墻,選擇顏色

反復溝通

由于對業(yè)主的了解并不是一次就能完成的,業(yè)主與設計師溝通應該反復進行,并把盡量多的問題全部交代清楚,尤其是上述因素全面清楚了解。

方案設計成果《平面布置圖(初稿)》、設計效果圖

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四.設計初稿

1.布局設計

在方案設計基礎上完成細節(jié)的補充和深化設計。

玄關:根據(jù)具體尺度、風格、業(yè)主喜好確定是否采用,以及造型

客廳:根據(jù)具體尺度、風格、主題墻、業(yè)主喜好確定采用的造型,以及呼應、對比關系和設計美學的應用。

餐廳:根據(jù)具體尺度、風格、主題墻、業(yè)主喜好確定采用的造型,以及呼應、對比關系和設計美學的應用。

樓梯:根據(jù)居室特點和家庭成員年齡和身體狀況、經(jīng)濟能力等來考慮設計方式。

臥室:根據(jù)具體尺度、風格、主題墻、業(yè)主喜好確定采用的造型,以及呼應、對比關系和設計美學的應用。

書房:根據(jù)具體尺度、風格、主題墻、業(yè)主喜好確定采用的造型,以及呼應、對比關系和設計美學的應用。

2.陳設設計

根據(jù)方案設計與布局設計同時完成。

客廳:根據(jù)空間大小和業(yè)主喜好選用家具、花飾、窗簾等

餐廳:根據(jù)空間大小和業(yè)主喜好選用家具、花飾、窗簾等

臥室:根據(jù)空間大小和業(yè)主喜好選用家具、花飾、窗簾等

書房:根據(jù)空間大小和業(yè)主喜好選用家具、花飾、窗簾等

3.色彩設計

色彩:黃色系――明快、富麗、溫暖,同時也有浮躁不安的感覺。

紅色系――熱烈、振奮、喜慶,同時也有不安定的感覺

蘭色系――神秘、理性、平靜,同時也有消極、隔閡的感覺

綠色系――寧靜、平和、清新,同時也有消極的感覺

橙色系――溫暖、歡快、刺激,同時也有浮躁、不穩(wěn)定的感覺

白色系――輕柔、純潔、整潔,同時也有單調(diào)、消極的感覺

灰色系――高雅、樸實、中庸,同時也有很個性的感覺

燈具:光照產(chǎn)生顏色主燈――照明之用,燈具造型確定

局部照明燈――主要用于局部照明,如書房臺燈、床頭落地燈、客廳茶幾燈等裝飾燈――輔助氛圍之用,一般是筒燈、射燈等。

4.設計初稿成果:

完善《平面布置圖》、《頂面布置圖》、《鋪地材料設計圖(初稿)》、專題設計設計條件。

設計初稿:一般由責任簽約設計師完成,并極大的程度上決定了施工費用。

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五.專題研究設計

1.設計內(nèi)容

包括進水管設計圖、排水管設計圖、燈具線路圖、插座線路圖、弱電設計圖、空調(diào)設計圖及線路圖、地暖以及其他設備的設計圖。最好分別由不同的專業(yè)設計師完成。

2.衛(wèi)生間設計

潔具:在總體設計風格基礎上確定潔具造型,然后根據(jù)業(yè)主經(jīng)濟能力和需要選用潔具

龍頭:根據(jù)選用的潔具、業(yè)主經(jīng)濟能力確定

3.廚房設計

櫥柜:委托專業(yè)櫥柜公司設計施工的,一般由這些公司自行完成。自行施工的可以由責任簽約設計師完成。

水槽:在總體設計風格基礎上確定潔具造型,更多的則是根據(jù)業(yè)主經(jīng)濟能力和需要選用潔具

電器:在總體設計風格基礎上確定電器造型,更多的則是根據(jù)業(yè)主經(jīng)濟能力和需要選用電器

4.水電設計設計內(nèi)容:水、強電、弱電

進水管設計圖:室內(nèi)水管走向、連接和出口位置。依據(jù)責任設計師提供的設計條件,根據(jù)房屋特征,按照規(guī)范要求靈活布置。建議室內(nèi)水管最好走屋頂面。

排水管設計圖:根據(jù)潔具位置、室外排水管、室內(nèi)排水洞的位置和潔具高低尺寸確定。

燈具線路圖:根據(jù)設計載荷要求,按照國家規(guī)范確定燈具位置,并布置連線。

插座線路圖:根據(jù)設計載荷要求,按照國家規(guī)范確定插座位置,并布置連線。

弱電設計圖:根據(jù)設計載荷要求,按照國家規(guī)范確定弱電面板位置,并布置連線。

秘籍水管宜盡量走吊頂里面,這樣,即使漏水也容易被發(fā)現(xiàn),同時能最大限度的降低地板的損失。

秘籍普通公寓房給水管一般采用支管4",總管6"。但別墅因輸水量大,一般總管可用1寸管,支管4",分總管6"。

秘籍插座應在可能需要的地方多排布,絕對不能在這個方面節(jié)省,即使考慮吸塵器使用,也應在更多地方排布,但一定要注意美觀。

5.暖通設計

根據(jù)簽約設計師、房屋特征確定出風口、進風口位置,然后在考慮自身產(chǎn)品的基礎上確定風管走向和連接。而風管尺寸反過來影響簽約設計師的設計。

秘籍衛(wèi)生間設計空調(diào)進風口往往得不償失,一是異味的影響,二是水氣腐蝕管道。實際上,因為負壓的影響,室內(nèi)的暖氣也能進入衛(wèi)生間,其熱量完全能達到要求。

6.專題設計成果

一類是《衛(wèi)生間布置圖》《廚房布置圖》《櫥柜設計圖》

二類是《給排水管布置圖》、《燈具線路圖》、《插座線路圖》、《弱電線路圖》、《空調(diào)設計圖》以及其他必須圖紙

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六.施工詳圖設計完成并完善

6個面的設計:頂面、墻面和地面,并要完成選擇材料的任務。

頂面設計

1、房屋層高

2、吊頂內(nèi)風管、水管高度

3、設計吊頂造型尺度的需要

4、選材:

石膏板:表面需用涂料,優(yōu)點是整體感覺好,造價低;缺點是易開裂,不防水(一般在衛(wèi)生間、廚房易使用防潮型的)。

金屬扣板:成品安裝即可,耐腐蝕,一般適用于廚房衛(wèi)生間

地面設計

1、用材舒適度和效果

2、地面高差宜小秘籍客廳一般選用地磚、地板和大理石三大類

1、地磚和大理石:地磚和大理石根據(jù)房屋大小可以選用60*60或50*50的,以及其他尺寸;此類材料因感覺較冷,可以在顏色上疲悄馱啵梢災苯硬料?;耐磨永@涫悄退扌牘嗟墓卣?,使用藩勩墨艺伂倒,小孩、老日b兇咝櫳⌒摹?

2、地板:顏色較多,感覺溫暖,不耐水,但也不耐磨,但居住行走舒適。

秘籍衛(wèi)生間最好與外界有1cm以上的高差,防止水倒灌入房間。

墻面設計

1、主題背景

2、顏色

3、反光程度

空間內(nèi)部設計

1、家具設計與擺放位置

2、活動物品擺放位置

3、交通動線設計

4、固定物件和造型構造設計和完善

門窗

1、平開推拉式方便使用

2、活動移門節(jié)省空間

3、門套、門套線影響美觀和成本

選材

1、確定選材原則

2、初步確定材料顏色、光滑度

3、考慮造價需要調(diào)整設計施工詳圖設計成果——整套施工圖紙

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七.完整圖紙完整圖紙內(nèi)容

1、6個面造型與細部構造設計

2、水管、電路設計

3、材料設計與選材原則

4、色彩設計

5、打印裝訂成套圖紙

完整圖紙基本要求

1、標明基本尺寸。不少公司考慮自身利益往往無尺寸標注,這種圖紙其實并不完整。

2、標明房間用途。

3、標明材料。

4、印刷清晰,編寫施工說明準確無誤。

5、按順序裝訂成冊。建議至少提供兩套。

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施工階段

一、尋找施工企業(yè)

優(yōu)秀施工企業(yè)基本條件

資質(zhì):建筑裝飾行業(yè)專業(yè)施工資質(zhì)分一級、二級、三級資質(zhì)。

承包經(jīng)驗:是否單獨承包過二級、三級以上內(nèi)裝修工程;是否有室內(nèi)裝修經(jīng)驗的項目經(jīng)理;

信用:是否有中途停止履行合同的行為;口碑:業(yè)主對施工企業(yè)的評價。

內(nèi)部管理:企業(yè)內(nèi)部責任機制、激勵機制、品牌建設制度、ISO2000運行機制、檔案管理等不同日常管理制度和管理水平。

項目管理:對家裝項目進度、質(zhì)量、成本的、材料、現(xiàn)場、工人管理方式和管理水平施工企業(yè)審查事項

1查施工資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、稅務代碼

2查公司規(guī)模、企業(yè)實力、發(fā)展狀況

3審企業(yè)信用、品牌口碑、法律糾紛

4審預算標準和檔次、材料是否真材實料

5審施工現(xiàn)場質(zhì)量與管理、工人管理、施工隊能力

6查企業(yè)能力、設計施工風格偏向、質(zhì)量保證措施

7查小企業(yè)的無效承諾、規(guī)避風險

8審施工隊伍安排,水電、油漆、泥木分工施工企業(yè)的招標制度嘗試因為家裝施工標的小,一般是不采用招標辦法的,而設計圖紙也一般是施工企業(yè)自行完成的,施工監(jiān)理也是施工企業(yè)委派的,不管好與壞,施工方說了算,其結果往往是因此而導致業(yè)主利益的喪失,這種現(xiàn)狀破壞了公平性原則。這方面,品牌可以在一定程度上反映企業(yè)的誠信水平。

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二、施工預算

進入預算的條件

圖紙完全確認,預算結束時材料基本確定(水電材料應完全確定)

施工預算陷阱例舉

1、虛報工程量

2、不列材料等級、品牌、規(guī)格、尺寸

3、在不改進施工工藝的條件下,誤增材料預算定額用量

4、項目重復報價

5、高報材料(主、輔材)價格,低估數(shù)量

6、人工過高

7、高冒損耗,甚至重復計算損耗

8、漏報

施工預算洽談要領

1、明確合同中關于預算的條款。一般的要求是“單價包干,工程量按實結算”。

2.明確預算原則,如分三項“主材、輔材、人工”合計成為單價,“工程量”為實際圖紙量,“損耗”只指主材并另列一項。

3、預算報價方式是按空間面,還是按單個房間,意思是指如在計算地面,則所有各個房間一塊列出;還是單獨客廳列出地面、墻面、頂面。

4、有必要的話,逐項審核并問清楚。因為各公司有不同報價方式,對于有疑問的一定要明確高在什么地方,是否合理;低在何處,是否影響質(zhì)量。但在目前市場自由競爭的條件下,應該要能容忍不同價位的報價。

5、管理費談判,力求降到最低。

6、關于稅金:一般裝修要收取的稅金為3.41%。

7、關于搬運費、垃圾費要明確,材料搬運費是否還另外收取。(在物業(yè)公司已經(jīng)付過垃圾費的,預算中可以只付一半的垃圾清運費用于裝袋和短程運費)

8、關于是否還有施工津貼、其他費用的出面承諾。防止亂收費。

9、增加費用:因為預算人員一般不到現(xiàn)場,只是根據(jù)理想情況預算,對于現(xiàn)場增加費用如何處理的原則。

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三、施工合同

施工合同必要內(nèi)容

1、標的金額。一般用大小寫,并于最后加“整”。由誰負責收取。

2、付款方式。一般分4次,必需明確付款時間、付款條件、總價是否正確。

3、施工對象。一般詳細寫明房屋所在地

4、結算方式。一般有兩種,一是“單價包干,工程量按實結算”,只有單價是固定的,工程量在施工完畢后測量一次;二是“一口價”,預算價格就是最終裝修費用。

5、合同聯(lián)系人員。必需明確合同履行人,一般是施工項目總負責人,這對明確責任意義重大。

6、質(zhì)量驗收標準。一般是北京市最新的質(zhì)量驗收標準,以及一些強制性標準。

7、進度標準。一般3/2型房在60天左右;一般中小型別墅在80天以上。

8、違約責任。這是雙方的,尤其是施工方對質(zhì)量缺陷、進度拖延的賠償責任。此外,對人員人員傷亡、房屋結構酸還損害的責任也要明確。

9、空氣環(huán)保質(zhì)量。

10、保修條款。

11、合同雙方本人簽字,法人一定要用法人合同專用章。

施工合同洽談要領

1、采用北京2003版格式合同時,按規(guī)范要求寫清具體內(nèi)容。

2、采用自制合同格式時,必需至少明確樓上11項內(nèi)容。

3、合同談判一般與預算同時進行,同時應明確質(zhì)量保證措施和費用,緊急事務處理原則和辦法。

4、有條件的話,可以要求1到2次每次30分鐘左右“業(yè)主有現(xiàn)場組織設計、施工、監(jiān)理、項目經(jīng)理、業(yè)主”開現(xiàn)場會議的權利,而施工方應無條件同意。

5、注意施工法人合同專用章的合法性

6、糾錯一定要簽公司糾錯專用章。

7、付款必需有發(fā)票,或先開收據(jù)后換整張發(fā)票。

8、場容場貌管理規(guī)定,節(jié)約現(xiàn)場生活開支費用的規(guī)定。

9、確定施工隊伍組織,明確到個人。并在現(xiàn)場張貼施工人員名單和工作內(nèi)容、工作時間。

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四、尋找施工隊  施工隊差異

1、不同施工隊能力差異:不同施工經(jīng)驗的隊伍能處理的施工對象差別很大,一直從事高檔裝修的對于低檔裝潢會無能為力,其結果往往是提高了造價;一直從事低檔裝潢的施工隊處理高檔裝修時往往是疲于應付,錯誤百出。

2、現(xiàn)場管理差異:有的隊伍施工時現(xiàn)場臟亂差,不注意節(jié)約用水用電;好的隊伍應該做到“落手清”,每日清理現(xiàn)場,實行5S管理。

3、人員安排的差異:不同各種搭配施工,同一工種人員數(shù)量搭配,一專多能人員的使用往往有差別。最忌諱一個隊伍2個人做到底的。

4、人員住宿安排:部分公司強調(diào)現(xiàn)場不住宿,這其實并不好,現(xiàn)場住宿能抓緊施工時間、能提高場容場貌;但也會造成現(xiàn)場油污四濺的弊病。建議根據(jù)工人特點和實際情況,有必要時可以及時調(diào)整。

5、負責人的管理水平:既能有效調(diào)動人員積極性,有要有好的施工技術。

與施工隊交往的經(jīng)驗

1、對施工負責人要善于攻心。

2、對施工工人要友好,適當施以小惠。對違反原則的問題必需深查到底,找到責任人。

3、從細微處關懷現(xiàn)場工人,但一定要講究原則。

4、對施工方質(zhì)量管理人員要公正,有理有據(jù)。

5、適時請施工隊聚會,解決現(xiàn)場問題。

6、及時解決施工隊的難題。

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五、進場 進場辦手續(xù)

1、與施工負責人、房產(chǎn)物業(yè)人員約好辦手續(xù)時間。

2、明確裝修業(yè)主須知,業(yè)主與物業(yè)簽定有關責任合同。

3、物業(yè)單位與施工隊簽定施工責任合同。

4、業(yè)主付清垃圾清運費(根據(jù)預算洽談的情況來辦)。

5、由業(yè)主或裝修公司自己為裝修隊伍辦理《小區(qū)出入證》、施工人員押金。

6、明確裝修期限,適當加3-7天以避免延期。

施工隊進場事宜

1、辦物業(yè)手續(xù)

2、進場原始房屋現(xiàn)場驗收

3、水電、木工設備進場

4、工人進場住宿、生活用品進場

5、基本水電材料預定(如果是DIY施工的)

6、明確設計事項,如開關、插座、保留與拆除的墻面、衛(wèi)生間龍頭排水布置、特殊處理的部位進場驗收

1、門窗:五金零件齊全、關閉嚴密不漏水、開關順暢。

2、墻壁頂面地面:平整、垂直、裂縫是否有影響、結構是否有問題、無漏水。

3、廚、衛(wèi)、陽臺:防水層無滲水、地面高差2cm、管道無漏水、落水管排水通暢。

4、設計條件:設計條件完全正確無誤。建議:雙方應辦理交接、驗收書面文件并由雙方簽字。

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六、水電階段 水電階段人員安排

1、水工2、電工3、泥工4、鋼筋工5、小工6、墻面打洞隊伍

水電階段之前的工作

1、空調(diào)工人完成管道鋪設,時間1-2周。

2、其他設備如地暖、中央吸塵系統(tǒng)、智能布線系統(tǒng)、凈水系統(tǒng)等安排進場

工作程序

1、劃水平線、管路走向線——各工種

2、敲墻、砌墻——小工或泥工

3、澆筑樓梯基礎、樓板——泥工、鋼筋工

4、鉆空調(diào)洞、排氣扇洞——外包打洞工人

5、給水管——水工

6、電線——電工

7、弱電線——電工或外包專業(yè)智能布線施工隊

8、驗收——專業(yè)人員+業(yè)主

9、測量水電項目的工程量——預算人員+業(yè)主

工作時間

一般2周左右,根據(jù)房屋大小、施工難度不同會有不同

DIY管理指南

1、施工隊人員:一般2-3人,可另聘小工1名。

2、安排流程和工作時間,水管與布線最好不要交叉同時施工。

3、購置材料:進場前2周要聯(lián)系好有關安裝的具體時間

4、為下期準備:結束前1周應聯(lián)系泥、木施工用的材料并確認進場時間為

5、及時驗收:水電項目應100%合格。

水電管建材指南

1、水管種類:常見的有塑覆銅管、PPR管兩種。根據(jù)裝修事故統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),PPR管漏水率大大低于銅管,安裝方便,且使用壽命較長,據(jù)材料商廣告為50年。

2、電線:一般插座用2.5mm2截面且必需設計接地線,照明線用1.5mm2截面,空調(diào)、熱水器等用4.0mm2截面

3、弱電:電話可選用4芯線,電腦線用8芯5類線,而音響線建議根據(jù)音響設備商建議選用,發(fā)燒友一定要選用專用高檔線。

4、智能系統(tǒng):目前有一種中央電路控制系統(tǒng),宜根據(jù)設備商的建議謹慎選用。

5、燃氣管:由有資格的專業(yè)人員負責處理,且一定要使用厚白漆接縫。

6、結構墻一定要禁止敲,安全始終是第一位的??!戶外窗嚴禁改裝,漏水后最難處理??!

驗收——階段之門

1、驗收設備良好,運行正常

2、水管測壓、不滲漏

3、燃氣管無氣泡

4、電路試亮,插座接通

5、墻壁改建尺寸無誤

6、現(xiàn)澆混凝土級配合格、錨固牢靠

7、嚴格符合規(guī)范要求,且合格率應100%才能通過。

8、工程量確認,增減項目確認。

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七、毛坯施工(木工)階段毛坯

(木工)階段人員安排

1、木工

2、小工

工作程序

1、制作吊頂基層

2、制作造型木作基層

3、制作門套基層

4、制作樓梯欄桿

5、制作木窗臺基層

6、制作木制柜體

7、覆蓋表面木作工程

8、木作面底漆

9、覆蓋石膏板吊頂

10、貼門套線(泥工完成之后)

11、安裝門(泥工完成之后)

12、廚房、衛(wèi)生間吊頂(泥工完成之后)

13、安裝木龍骨

工作時間

一般4周左右,根據(jù)房屋大小、施工難度不同會有不同,需要與泥工同時交叉作業(yè)

DIY管理指南

1、木工施工人員:一般2-3人,可另聘小工1名。

2、安排流程和工作時間。

3、木作面制作完畢后宜立即封底漆二度。

4、購置材料:進場前1周要聯(lián)系好有關安裝的具體時間。

5、為下期準備:結束前1周應聯(lián)系油漆施工用的材料并確認進場時間。

6、及時驗收:提高木工施工項目合格率。

木制品建材指南-表面材料種類:

1、低價位:柳安三夾板、櫸木三夾板、水曲柳夾板、沙比利夾板

2、常用四類木種:柚木夾板、胡桃木夾板(分直紋、花紋,黑、白)、櫻桃木三夾板、楓木三夾板

3、高價位:黑檀木夾板、鐵刀木夾板、紫檀木夾板

驗收——階段之門

1、吊頂牢固、平整

2、門方向正確、開啟靈活、四角方正

3、木飾面表面拼接良好,無膠痕、翹口

4、柜體穩(wěn)固、接口牢靠

5、木龍骨安裝牢固、平整,全檢無咯吱聲

6、工程量確認,增減項目確認

投資建議:

1、雙方應辦理交接、驗收書面文件并由雙方簽字

2、木作面根據(jù)個人喜好選用,力求盡可能統(tǒng)一。因木作面用量少,對最終造價影響不大,可以適當選用高價位木作面。

3、家具柜體建議使用環(huán)保雙面貼塑板制作,這樣表面無需涂油漆,環(huán)保性能到達提高。

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八、家具選購 家具選購時機

如果資金允許的話,建議在木作表面制作之前這一階段,方面選配家具和更改木作面(因為木作面會有不同的型號)

投資建議:

1、根據(jù)需要選購,宜少不宜多,可以在入住后補充所需家具。

2、實用型家具宜精致,但風格應與家庭其他定制木作面協(xié)調(diào)考慮。

3、可以購置的家具如餐桌、書房書桌、書柜等宜購置;但衣柜建議現(xiàn)場定制,效果更好。

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九、毛坯施工(泥工)階段毛坯

(泥工)階段人員安排

1、泥工

2、小工

工作程序

1、鋪貼衛(wèi)生間墻磚(門套安裝前)

2、鋪貼陽臺地面磚

3、鋪貼廚房墻磚(門套安裝前、櫥柜安裝前)

4、浴缸基礎砌筑

5、衛(wèi)生間、廚房地面防水層

6、衛(wèi)生間地面

7、廚房地面

工作時間

一般3周左右,根據(jù)房屋大小、施工難度不同會有不同,需要與木工同時交叉作業(yè)

DIY管理指南

1、泥工施工人員:一般1-2人。

2、安排流程和工作時間。

3、考慮與木作面交叉作業(yè)順序。

4、購置材料:進場前1周要聯(lián)系好有關安裝的具體時間。

5、為下期準備:結束前1周應聯(lián)系油漆施工用的材料并確認進場時間。

6、及時驗收:提高泥工施工項目合格率。

泥工制品建材指南-表面材料種類:

1、面磚:普通磚,顏色、花紋多樣,一般可以做墻面、地面磚

2、拋光磚:表面光滑、光亮,較普通面磚厚

3、?;u:表面光滑、光亮,但較拋光磚致密,不滲水,硬度比鋼硬(可用鑰匙劃,應該不能劃傷)

4、馬賽克:目前的馬賽克品種和工藝逐漸增加,優(yōu)質(zhì)玻璃馬賽克價格昂貴,在300元/平米以上,可以點綴使用

5、大理石:因為大理石含輻射元素,盡量挑選淺色、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品,且室內(nèi)盡量少用。

驗收——階段之門

1、表面平整

2、衛(wèi)生間地面2.5‰坡度

3、墻面、地面磚無空鼓

4、陰陽角方正順直

5、磚石表面無污染、缺口

6、工程量確認,增減項目確認

投資建議:

1、雙方應辦理交接、驗收書面文件并由雙方簽字

2、面磚選用合理,宜符合個人需求,忌過于花哨。

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十、油漆施工階段

油漆階段人員安排

1、油漆工

2、小工

工作程序

1、木作面膩子

2、木作面封底

3、木作面面漆

4、墻壁表面打磨處理

5、墻壁表面膩子

6、墻壁表面底漆

7、墻壁表面面漆

8、墻紙粘貼

工作時間

一般2周左右,根據(jù)房屋大小、施工難度不同會有不同,單獨作業(yè)

DIY管理指南

1、油漆工施工人員:一般1-3人。

2、安排流程和工作時間。

3、面漆前室內(nèi)確保清潔,忌抽煙、油污。

4、購置材料:進場前1周要聯(lián)系好有關安裝的具體時間。

5、為下期準備:結束前1周應聯(lián)系安裝施工用的各項材料并確認進場時間。

6、及時驗收:提高油漆工施工項目合格率。

油漆工制品建材指南-

表面材料種類:

1、面磚:普通磚,顏色、花紋多樣,一般可以做墻面、地面磚

2、拋光磚:表面光滑、光亮,較普通面磚厚

3、?;u:表面光滑、光亮,但較拋光磚致密,不滲水,硬度比鋼硬(可用鑰匙劃,應該不能劃傷)

4、馬賽克:目前的馬賽克品種和工藝逐漸增加,優(yōu)質(zhì)玻璃馬賽克價格昂貴,在300元/平米以上,可以點綴使用

5、大理石:因為大理石含輻射元素,盡量挑選淺色、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品,且室內(nèi)盡量少用。

驗收——階段之門

1、表面平整

2、銹眼處理

3、石膏板防開裂處理

4、陰陽角方正順直

5、裱糊工程無起翹,接縫良好

6、工程量確認,增減項目確認

投資建議:

1、雙方應辦理交接、驗收書面文件并由雙方簽字

2、墻紙選用合理,宜符合個人需求,忌過于花哨。

3、涂料考慮家庭人員,有小孩的家庭盡量考慮耐擦洗。

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十一、安裝階段

安裝階段人員安排

1、木工2、水電工3、泥工4、油漆工5、小工

工作程序

1、安裝燈具2、安裝插座、開關3、安裝潔具4、安裝龍頭5、窗臺大理石安裝6、廚房安裝,泥工配合瓷磚修補7、家具門安裝8、成品門安裝9、地板龍骨檢查10、玻璃制品安裝11、油漆收頭12、地板安裝13、踢腳板安裝14、電器安裝(廚衛(wèi)電器)15、安裝晾衣架16、全面檢查室內(nèi)、戶外17、全面清潔

工作時間

一般1周左右,根據(jù)房屋大小、施工難度不同會有不同。

DIY管理指南

1、所有工種施工人員到位。

2、安排流程和工作時間。

3、考慮與木作面交叉作業(yè)順序。

4、適當余留備用材料,剩余材料、設備退場。

5、清潔,建議自己做一遍,可以發(fā)現(xiàn)殘留缺陷,便于整改。

6、及時驗收:所有項目均合格。

潔具建材選購指南-實用物品

1、馬桶:沖水順暢,一次性沖水干凈;節(jié)水型;顏色、造型

2、浴缸:使用舒適,表面光華易清洗

3、淋浴房:根據(jù)個人需要,選擇強化玻璃

4、面盆:根據(jù)衛(wèi)生間情況選用臺上盆、臺下盆、立柱盆

5、插座:根據(jù)使用電器確定插座規(guī)格,16A與10A插座孔大小是不同的。

驗收——階段之門

1、潔具連接無滲漏

2、浴缸、馬桶盛水無滲漏

3、龍頭出水順暢,開關有效,左冷右熱

4、工程量確認,增減項目確認

投資建議:

1、雙方應辦理交接、驗收書面文件并由雙方簽字

2、潔具選用合理,宜符合個人需求,忌不考慮經(jīng)濟條件而追求高價產(chǎn)品的消費思維。

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十二、竣工驗收

竣工驗收人員安排1、木工2、水電工3、泥工4、油漆工5、小工6、監(jiān)理7、工程量審核人員8、業(yè)主

工作程序

1、檢查燈具、插座、電話、電視、電腦、音響線

2、檢查水管、龍頭、潔具,工程量確認

3、檢查地面磚、墻磚,工程量確認

4、檢查吊頂石膏板、金屬扣板,工程量確認

5、檢查木造型、門窗、櫥柜、門等部位油漆,工程量確認

6、檢查墻面涂料、壁紙,工程量確認工作時間一般1天左右,根據(jù)房屋大小、施工難度不同會有所不同。

DIY管理指南

1、所有工種施工人員到位。

2、所有部位清查

3、及時驗收簽字:所有項目均合格后及時簽字,切忌拖拉或不放心。

驗收——階段之門

1、所有部位合格

2、工程量確認,增減項目確認投資建議:雙方應辦理交接、驗收書面文件并由雙方簽字入住階段一、保潔自己或保潔公司

工作程序

1、清潔燈具、插座、電話、電視、電腦、音響線

2、清潔水管、龍頭、潔具

3、清潔地面磚、墻磚

4、清潔吊頂石膏板、金屬扣板

5、清潔木造型、門窗、櫥柜、門等部位油漆、玻璃、樓梯

6、清潔墻面涂料、壁紙

7、清潔電器

8、清潔進門戶外、陽臺戶外

工作時間

一般2天左右,根據(jù)房屋大小會有所不同。窗簾和家具進場后再進行一次

DIY管理指南

1、準備工具:玻璃清潔劑、泡抹劑、拖把、抹布

2、對于油漆、潔具、地板表面處理應輕柔

驗收——階段之門

1、所有部位合格

2、工程量確認,增減項目確認

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二、窗簾選購

選購窗簾時機保潔之后

窗簾選購指南

1、式樣風格:根據(jù)設計師建議或者軟裝設計師建議決定

2、材質(zhì):完全可以體現(xiàn)家庭的品位,建議不宜選用太差的材料

3、制作:工廠生產(chǎn)的質(zhì)量要好一些

4、安裝:注意安裝牢靠,避免傷害墻面

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三、家具進場

由家具公司負責

家具進場指南

1、地面保護:一般家具商會提供鋪厚地毯,確保在地板上鋪貼

2、嚴禁碰撞:尤其是防止撞擊墻面

3、家具保護:表面包一層泡沫紙

4、家具檢查:大面無裂痕、傷痕,拼接牢固

5、衣柜、書柜等現(xiàn)場組裝的家具應檢查拼接是否牢固

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四、電器選購 電器種類

大家電:冰箱、洗衣機、電視、音響系統(tǒng)以及其他設備

小家電:吸塵器、電飯堡、微波爐、電熨斗等

電器選購知道指南指南

1、線路:注意插座是否吻合,一般16A插座較10A插座大,二者是不吻合的,安裝插座的時候注意選擇正確的,否則,及時調(diào)換。

2、室內(nèi)接地線連接牢固。

3、電器使用的注意事項參見電器說明書。

4、買電器一定需索要發(fā)票和保修卡。

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五、環(huán)保

環(huán)保原因

1、甲醛:主要來自板材、膠粘劑

2、氡:主要來自大理石、地磚

3、苯:主要來自油漆

4、VOC氣體:各種物體均會產(chǎn)生

5、氨以及其他有還物質(zhì)

環(huán)保辦法

1、通風

2、等待:建議至少1個月

3、使用環(huán)保劑:根據(jù)使用說明使用,可以加快環(huán)保時間

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六、搬家 搬家內(nèi)容

如果家具已經(jīng)進場,搬家的內(nèi)容應該很少。原有的物品盡量少搬到新家,否則,你會感覺家里太擠了。

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七、維護

沒有十全十美的裝修無論如何,沒有哪個裝修能做到十全十美的,肯定會出現(xiàn)些許毛病,應該能容忍。

維護指南

1、定期清潔:如果不能每天清潔,至少每周應有一次。

2、及時保養(yǎng):對于地板、潔具、電器應及時保養(yǎng),

3、廚衛(wèi)保養(yǎng):廚房是每天需要清潔的,衛(wèi)生間在浴后也要及時清潔,否則,不到半年,可能蒙上一層黑線。

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八、維修 緊急維修

1、煤氣泄露

2、電器短路

3、發(fā)霉有可能是漏水的征兆,切忌拖延,及時保修

4、木制品開裂是常見病,需要維修,但難根治。

緊急維修進場指南

1、自救2、及時維修3、不要積累

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