上地西里業(yè)主代表大會(huì)議事規(guī)則、會(huì)議規(guī)則修正案第2號(hào)：
（2009年12月05日第二屆業(yè)主代表大會(huì)第十九次會(huì)議上表決通過）。

“監(jiān)事會(huì)監(jiān)事、業(yè)委會(huì)成員應(yīng)可以在業(yè)主代表大會(huì)上發(fā)言,但只能在第一輪發(fā)言一次,時(shí)間為三分鐘”

《上地西里業(yè)主代表大會(huì)議事規(guī)則》
《上地西里業(yè)主代表大會(huì)會(huì)議規(guī)則》


（2008年6月14日由上地西里第二屆業(yè)主代表大會(huì)第9次會(huì)議表決通過）
（2009年8月4日由上地西里第二屆業(yè)主代表大會(huì)第十六次會(huì)議通過對(duì)于《上地西里業(yè)主代表大會(huì)會(huì)議規(guī)則》修正案第1號(hào)）

第一條 根據(jù)上地西里業(yè)主公約和業(yè)主議事規(guī)則，制定本規(guī)則。

第二條 業(yè)主代表大會(huì)議事原則

1. 按程序充分討論；
2. 少數(shù)服從多數(shù)；
3. 禁止剝奪少數(shù)人《業(yè)主公約》規(guī)定的業(yè)主權(quán)利和其他合法權(quán)利或作出剝奪前述權(quán)利的決定。
4. 業(yè)主代表自由、平等地表達(dá)觀點(diǎn)和意見。

第三條 業(yè)主、業(yè)主代表、業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主監(jiān)事會(huì)的提案由業(yè)主代表大會(huì)秘書受理，提案應(yīng)以書面形式提出，業(yè)主代表大會(huì)秘書應(yīng)予以登記并在一周之內(nèi)報(bào)告給業(yè)主代表大會(huì)召集人，符合開會(huì)條件的，召集人應(yīng)在兩周內(nèi)召集業(yè)主代表大會(huì)。

第四條 召集人可以召開預(yù)備會(huì)議，對(duì)提交的議題進(jìn)行了解并審查是否符合提交的程序。 預(yù)備會(huì)議應(yīng)邀請(qǐng)相關(guān)業(yè)委會(huì)委員、監(jiān)事會(huì)監(jiān)事、或相關(guān)的業(yè)主代表、業(yè)主參加 。預(yù)備會(huì)議可以是電話、或網(wǎng)上、郵件等形式。對(duì)于不符合程序的提案應(yīng)告知提案人應(yīng)當(dāng)完善的程序。

第五條 召集人在召集業(yè)主代表大會(huì)三天前應(yīng)將本次會(huì)議的議題、相關(guān)資料送交業(yè)主代表和其他應(yīng)當(dāng)列席會(huì)議的人員，并告知開會(huì)的時(shí)間、地點(diǎn)（特殊情況例外）。除非涉及特別的保密議題由業(yè)主代表書面表決決定不公開之外，會(huì)議一律向全體業(yè)主公開，并提前在社區(qū)內(nèi)公告會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)和主要議題。社區(qū)業(yè)主、居民均可自由旁聽。

第六條 業(yè)主代表大會(huì)會(huì)議按《上地西里業(yè)主代表大會(huì)會(huì)議規(guī)則》召開，本次業(yè)主代表大會(huì)召集人與出席會(huì)議的業(yè)主監(jiān)事會(huì)監(jiān)事，臨時(shí)組成本次會(huì)議的主席團(tuán)，按《會(huì)議規(guī)則》決定本次會(huì)議的程序。主席團(tuán)成員應(yīng)不少于三人。

第七條 業(yè)主代表有平等的發(fā)言權(quán)和表決權(quán)，列席業(yè)主代表大會(huì)的業(yè)主委員會(huì)委員、業(yè)主監(jiān)事會(huì)監(jiān)事和其他被邀請(qǐng)的人員，經(jīng)會(huì)議主持人安排，需向業(yè)主代表匯報(bào)工作、接受質(zhì)詢、解釋說明某項(xiàng)工作和情況及解答某種專業(yè)知識(shí)，可以發(fā)言。 旁聽人員只有在代表發(fā)言完畢，且得到會(huì)議主持人的允許后，方可發(fā)言。旁聽和被邀請(qǐng)人員不得主動(dòng)要求發(fā)方言。業(yè)主代表之外的其他與會(huì)人員沒有表決權(quán)。參加本次會(huì)議主席團(tuán)的業(yè)主監(jiān)事會(huì)監(jiān)事就本次會(huì)議的程序問題除外。

第八條： 業(yè)主代表到會(huì)人數(shù)超過全部業(yè)主代表三分之二以上時(shí)（含三分之二）會(huì)議有效；但允許三名以下（含三名）非在場(chǎng)業(yè)主代表電話告知或郵件通知等方式參會(huì)，此三名以下代表視為參會(huì)。業(yè)主代表大會(huì)表決議題，只有在參加會(huì)議業(yè)主代表三分之二以上同意（含三分之二），且占全體業(yè)主代表三分之二（含三分之二）以上同意方為有效（允許未參會(huì)業(yè)主代表會(huì)下投票）。

第九條 根據(jù)會(huì)議進(jìn)程，召集人及主席團(tuán)可以決定休會(huì)，休會(huì)時(shí)間由主席團(tuán)決定。

第十條 業(yè)主代表大會(huì)決定應(yīng)制做成書面形式，并送達(dá)業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主監(jiān)事會(huì)和居委會(huì)，并在三日內(nèi)在社區(qū)公告。業(yè)主代表大會(huì)公告應(yīng)公布出席會(huì)議和未出席會(huì)議業(yè)主代表名單。業(yè)主代表大會(huì)的決定書面文件，在公告前需由業(yè)主代表大會(huì)主席團(tuán)二位以上成員（含二位）對(duì)內(nèi)容確認(rèn)。

第十條 業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)按時(shí)參加業(yè)主代表大會(huì)，連續(xù)三次未出席會(huì)議且無(wú)明確理 由的，視為自動(dòng)辭去業(yè)主代表職務(wù)，由監(jiān)事會(huì)按規(guī)定主持補(bǔ)選。

第十一條 業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主監(jiān)事會(huì)、委員和監(jiān)事，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行業(yè)主代表大會(huì)的決定，經(jīng)業(yè)主代表大會(huì)書面提示仍不執(zhí)行的，視為自動(dòng)辭職。

第十二條 業(yè)主代表對(duì)業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主監(jiān)事會(huì)、委員和監(jiān)事的監(jiān)督；業(yè)主監(jiān)事會(huì)和監(jiān)事，對(duì)業(yè)主代表、業(yè)主委員會(huì)及委員的監(jiān)督，應(yīng)當(dāng)以是否違反程序、是否違反全體業(yè)主表決、業(yè)主代表大會(huì)的決定為標(biāo)準(zhǔn)，通過向業(yè)主代表大會(huì)提提案的形式進(jìn)行。

監(jiān)督者直接向被監(jiān)督者告知監(jiān)督意見的，一周之內(nèi)應(yīng)向業(yè)主代表大會(huì)書面?zhèn)浒副O(jiān)督事項(xiàng)，監(jiān)督事項(xiàng)結(jié)束后，監(jiān)督者應(yīng)向業(yè)主代表大會(huì)書面報(bào)告監(jiān)督結(jié)果。對(duì)于未經(jīng)過提案形式進(jìn)行的監(jiān)督，被監(jiān)督者認(rèn)為正確的，應(yīng)當(dāng)改正，認(rèn)為不正確的，可以拒絕。

第十三條 業(yè)主代表大會(huì)開會(huì)，除討論業(yè)委會(huì)和監(jiān)事會(huì)的改選問題之外，應(yīng)邀請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主監(jiān)事會(huì)列席；業(yè)主委員會(huì)工作會(huì)議，應(yīng)邀請(qǐng)業(yè)主監(jiān)事會(huì)列席，必要時(shí)也可邀請(qǐng)業(yè)主代表、居委會(huì)代表列席。監(jiān)事、業(yè)主代表、居委會(huì)代表列席業(yè)主委員會(huì)會(huì)議沒有表決權(quán)。

第十四條 業(yè)主代表大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主監(jiān)事會(huì)的日常正式工作往來(lái)，應(yīng)以書面文件進(jìn)行。

第十五條 每年5月份的倒數(shù)第二個(gè)周六，為業(yè)主代表大會(huì)固定召開日期。


第十六條 本規(guī)則由業(yè)主代表大會(huì)制定和解釋



《上地西里業(yè)主代表大會(huì)會(huì)議規(guī)則》（表決稿）

第一條 會(huì)議由業(yè)主代表大會(huì)召集人與監(jiān)事會(huì)組成的主席團(tuán)決定主持人；主持人不得對(duì)會(huì)議議題發(fā)表意見，也不得對(duì)議題進(jìn)行解釋、說明或提問。

第二條 會(huì)議開始，主持人根據(jù)與會(huì)代表人數(shù)宣布本次會(huì)議是否有效。確認(rèn)會(huì)議有效之后宣布本次會(huì)議之前收到的議案，如果議案較多時(shí)，主持人應(yīng)該首先提請(qǐng)代表表決本次會(huì)議將討論的議題的順序，并且表決該議題屬于重大事項(xiàng)或者一般事項(xiàng)。

第三條 確定本次會(huì)議議題之后，請(qǐng)議題提議人對(duì)該議題進(jìn)行說明，時(shí)間不超過10分鐘。

第四條 說明議題之后，根據(jù)代表請(qǐng)求發(fā)言的先后順序安排代表辯論發(fā)言，但是持反對(duì)意見的代表優(yōu)先發(fā)言，沒有反對(duì)意見時(shí)，應(yīng)立即表決。

當(dāng)同時(shí)要求發(fā)言的代表超過二人時(shí)，未發(fā)言的代表應(yīng)優(yōu)先發(fā)言；如不能決定誰(shuí)應(yīng)先發(fā)方時(shí) ，主持人可考慮按代表的座位順序、或簽到的時(shí)間順序（或其它隨機(jī)的排序方式）安排發(fā)言。主持人盡可能考慮給到會(huì)的每一位代表發(fā)言機(jī)會(huì)。

第五條 辯論發(fā)言時(shí)間為每人每次不超過3分鐘，對(duì)每一議題，在每一輪辯論中，每人發(fā)言只能一次。且不得占用其他代表的發(fā)言時(shí)間。

第六條 辯論按輪進(jìn)行，一輪辯論結(jié)束時(shí)，主持人應(yīng)該征詢代表是否進(jìn)行下一輪辯論，當(dāng)有代表要求進(jìn)行下一輪辯論時(shí)必須進(jìn)行下一輪辯論。


第七條 每次會(huì)議對(duì)每個(gè)議題的辯論不超過三輪，三輪辯論以后主持人須提請(qǐng)代表就是否繼續(xù)進(jìn)行辯論進(jìn)行表決，如果有1/3的與會(huì)代表要求繼續(xù)辯論，則自動(dòng)轉(zhuǎn)到下一次會(huì)議進(jìn)行，本次會(huì)議不再辯論；辯論程序全部結(jié)束后，應(yīng)立即進(jìn)行表決。

第八條 對(duì)議題進(jìn)行表決以后，代表不得在本次會(huì)議上臨時(shí)提出反對(duì)該決議的議案，也不得再對(duì)該決議發(fā)表意見。

第九條 主持人發(fā)現(xiàn)或有代表認(rèn)為發(fā)言者有使用辱罵詞語(yǔ)而提請(qǐng)主持人制止的，主持人應(yīng)在征求主席團(tuán)成員多數(shù)同意的情況下警告發(fā)言者改正，發(fā)言者拒絕改正的，主持人須立即提請(qǐng)全體代表就是否屬于辱罵進(jìn)行表決，如果表決認(rèn)為屬于辱罵的，主持人有權(quán)取消該代表的本次發(fā)言權(quán)。如果該代表在下一輪發(fā)言再次使用同樣辱罵語(yǔ)言的，主持人須立即提請(qǐng)全體代表就是否取消該代表本次會(huì)議的發(fā)言權(quán)進(jìn)行表決。

第十條 有代表未經(jīng)主持人允許而強(qiáng)行發(fā)言且主持人與主席團(tuán)成員均無(wú)法制止時(shí)，主持人可以視具體情況經(jīng)與主席團(tuán)商議后，可宣布本次會(huì)議休會(huì)。

第十一條 代表認(rèn)為主持人的主持行為違反規(guī)定的，可以在有五名代表附議的情況下請(qǐng)求主席團(tuán)提出更換主持人的表決議案，主席團(tuán)須立即提請(qǐng)全體代表表決。當(dāng)監(jiān)事會(huì)提出此項(xiàng)表決時(shí)，主持人須自動(dòng)暫時(shí)停止主持，待此項(xiàng)表決結(jié)束以后，按照表決結(jié)果辭去主持人或者繼續(xù)主持本次會(huì)議。 會(huì)議過程中如果由于代表退席而使得會(huì)議代表人數(shù)少于規(guī)定人數(shù)時(shí)，主持人須立即宣布本次會(huì)議休會(huì)。

第十二條 旁聽和列席會(huì)議人員不得主動(dòng)提出發(fā)言要求。

第十三條 本次會(huì)議結(jié)束，主持人與監(jiān)事會(huì)須即時(shí)宣布結(jié)果和公布結(jié)果的時(shí)間地點(diǎn)，記錄在案。

第十四條 本規(guī)則由業(yè)主代表大會(huì)制定和解釋


議事規(guī)則、會(huì)議規(guī)則修正案第1號(hào)
（2009年8月4日第二屆業(yè)主代表大會(huì)第十六次會(huì)議上表決通過- 監(jiān)事會(huì)提案）
“上地西里業(yè)主代表大會(huì)：我小區(qū)業(yè)主代表大會(huì)會(huì)議規(guī)則實(shí)施以來(lái)，在保證業(yè)主代表自由平等發(fā)表意見以及增進(jìn)會(huì)議效率方面起到了很大的作用，但同時(shí)據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，目前會(huì)議規(guī)則中每位代表每輪發(fā)言時(shí)間不超過3分鐘的限定，不利于代表充分表達(dá)其意見，尤其在遇到重大問題討論時(shí)更是如此，鑒于此，監(jiān)事會(huì)提議將每位代表每輪發(fā)言時(shí)間由3分鐘增加到5分鐘。請(qǐng)大會(huì)在本次會(huì)議上將此議案列入代表討論和表決議程。業(yè)主監(jiān)事會(huì)。2009年8月3日。”


議事規(guī)則、會(huì)議規(guī)則修正案第2號(hào)
（2009年12月05日第二屆業(yè)主代表大會(huì)第十九次會(huì)議上表決通過 - 監(jiān)事會(huì)提案）。
“監(jiān)事會(huì)監(jiān)事、業(yè)委會(huì)成員應(yīng)可以在業(yè)主代表大會(huì)上發(fā)言,但只能在第一輪發(fā)言一次,時(shí)間為三分鐘”