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房貸等額本金還款法/等額本息還款法

 山鄉(xiāng)武俠 2011-01-20

房貸等額本金還款法/等額本息還款法

               假設(shè)貸款金額為P

年利率I(月利率i=年利率/12)

貸款期限N年（月數(shù)n=12N)

等額本金還款法：每月還款金額=本金+利息=P/n+上月未還款本金*i

每月還款金額不同，利息不同，本金相同

等額本息還款法：每月還款金額=本金+利息

                            =(P*(1+i)^n)*i/((1+i)^n-1)

每月還款金額相同，本金、利息均不相同

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